עו"ד אריה שם טוב
פנסיה צבאית
עו"ד איריס ירון אונגר
גזזת | פוליו
עו"ד ליאור לוי
מחיר למשתכן
עו"ד נירה בן דוד
אבהות | גניבת זרע
עו"ד נריה כהן
פינוי בינוי
עו"ד גיל באיער
כתב אישום
משרד עורכי דין בר-זהר דגני
הסכם ממון
עו"ד דן הלפרט
תמ"א 38
עו"ד אמיר לנטון
תכנון ובניה
משרד עו"ד אלעד אור
חוזה עבודה
עו"ד ומגשר שמואל גייער
ליקויי בניה

תביעה לביטול הסכם מתנה: סבתא לא הייתה כשירה למסור זכויותיה בבניין מגורים

שלושה נכדים של קשישה אשר הלכה לעולמה תבעו את שתי דודותיהם, לאחר שגילו כי הסבתא העבירה להן את כל זכויותיה בבניין דירות במתנה, ואילו אמם המנוחה לא קיבלה דבר מהזכויות הללו. בית המשפט קבע כי אכן לא הייתה כשירה לחתום על הסכם המתנה, וביטל אותו

LawGuide, 23/05/2019
 

סכסוך משפחתי בין דורות הגיע לפתחו של בית המשפט המחוזי בל אביב יפו, כשהסוגיה שבמחלוקת היא הסכם מתנה אשר נחתם בשנת 2007, על ידי אישה שנפטרה כארבע שנים לאחר מכן, ובו העבירה במתנה את מלוא זכויותיה בבניין מגורים בתל אביב לשתי בנותיה. בתה השלישית אשר נפטרה לפני כן, ושלושת נכדיה מאותה בת שהלכה לעולמה, לא הוזכרו באותו הסכם מתנה.


שלושת הנכדים תבעו את שתי הדודות וביקשו לקבוע כי אין כל תוקף לאותו הסכם מתנה, מאחר שסבתם לא הייתה כשירה לחתום עליו משום שהייתה דמנטית באותה עת, ולאור השפעה בלתי הוגנת שהפעילו עליה שתי בנותיה.


מצבה הקוגניטיבי של הקשישה המנוחה לא אפשר לה לחתום על הסכם המתנה מתוך רצון חופשי ועצמאי


פסיכיאטר אשר מונה על ידי בית המשפט הגיעה למסקנה כי הקשישה לא הייתה כשירה לחתום על ההסכם. מנגד, הדודות הציגו תצהיר של עורך הדין אשר ערך את ההסכם והחתים אותה, אשר היה משוכנע כי חתמה עליו כשהיא צלולה ומודעת היטב למהותו.


ואולם, השופטת קיבלה את חוות דעתו של המומחה הרפואי, ואף קבעה כי שתי הדודות החתימו את אמן על ההסכם בחוסר תום לב, כאשר מצבה הקוגניטיבי כבר לא היה טוב. לפי סרטון שתיעד את מעמד החתימה קבעה השופטת כי ניתן לראות בבירור שהקשישה לא הייתה מסוגלת לדבר באופן יזום וחופשי, והיא אף לא נשאלה אם היא מבינה שההסכם מנשל את נכדיה. התביעה התקבלה וההסכם בוטל. שתי הנתבעות חויבו לשלם את הוצאות התובעים בסכום של 75 אלף שקלים.


הסכם המתנה נחתם כשלוש שנים לאחר מות אמם של שלושת הנכדים


לאחר שההסכם נחתם, נרשמו זכויותיה של הקשישה בבניין על שמן של שתי בנותיה. רק כעבור שנתיים גילו הנכדים על העברת הזכויות, במקרה. התביעה הוגשה תחילה אל בית המשפט לענייני משפחה, אולם משום שמדובר בתביעה של אחיינים נגד הדודות, לבית המשפט למשפחה לא הייתה סמכות לנהל את התיק, ותביעה חדשה הוגשה אל בית המשפט המחוזי.


במסגרת התביעה טענו האחיינים כי נושלו מהזכויות בבניין בעקבות מהלך מתוכנן של הדודות, אשר הורו לסבתם לחתום על ההסכם בזמן שלא הבינה כלל על מה היא חותמת, תוך ניצול מצוקתה ותלותה בהן.


מנגד טענו שתי האחיות כי העברת הזכויות נעשתה מתוך רצונה הברור והחופשי של אמן, כשהיא כשירה וצלולה, וזאת בעקבות טיפולן המסור בה במשך השנים.


חוות הדעת הרפואית התבססה על תיעוד רפואי שהחל שש שנים לפני המועד שבו נחתם ההסכם


במסגרת ההליך, מינה בית המשפט פסיכיאטר אשר עקב אחר המסמכים הרפואיים של הקשישה המנוחה החל משנת 2001, וקבע כי חלה התדרדרות קוגניטיבית במצבה וכי לא הייתה כשירה להבין ולדעת על מה היא חותמת.


הוא צירף לחוות דעתו מסמכים רפואיים רבים אשר תיארו את ההחמרה במצבה, לרבות ירידה דרסטית בזיכרון, שינויים בתפקוד היומיומי, נפילות חוזרות ונשנות, בעיות בהתמצאות ועוד. מספר חודשים לפני שחתמה על ההסכם, צוין במסמך רפואי כי היא כמעט ואינה מתקשרת. היא אובחנה כסובלת מדמנציה.


האם התרשמותו של עורך הדין יכולה לסתור את חוות הדעת הרפואית?


בכל הנוגע לתצהירו ועדותו של עורך הדין אשר החתים אותה על ההסכם, וציין כי ענתה לכל הבהרותיו בתשובות ברורות, והיה לו ברור כי היא הבינה על מה היא חותמת וחתמה על כך מרצונה החופשי, הבהירה השופטת כי לא מדובר במומחה רפואי אשר יכול לבדוק כשירות קוגניטיבית.


אחת הדודות היא זו שיזמה את ההסכם ופנתה לעורך הדין. האבחון הרפואי על מצבה של אמן לא הובאה לידיעתו של עורך הדין, דבר המצביע על חוסר תום לב, לקביעתה של השופטת. הדודות אף ניסו לשכנע את עורך הדין לכתוב צוואה בשמה של האם, אך כאשר עורך הדין הגיע לביתה כדי שתחתום על הצוואה, הוא הגיע למסקנה כי היא אינה כשירה לחתום עליה.

 

יש לך שאלה?

פורום העברה ללא תמורה - עסקת מתנה


מלבד זאת, בסרטון המתעד את החתימה, ראתה השופטת בבירור כי הקשישה אינה מסוגלת לדבר או להביע את רצונותיה, והיא לא נשאלה שאלות המעידות על הבנתה והשלכות חתימתה על ההסכם. לאור כל זאת, קבעה השופטת כי הקשישה לא הייתה כשירה לחתום על המסמך, וקיבלה את תביעתם של הנכדים. הסכם המתנה בוטל, ושתי הדודות ישלמו את הוצאות המשפט בסכום של 75 אלף שקלים.

 

 

ה"פ 25529-11-12
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים משפחה- גירושין, צוואה

יישוב סכסוך עקב ניכור הורי: אם עודדה את בתה הקטינה לנתק קשר עם אביה

LawGuide, 27/10/2019

אב לילדה בת 14 וחצי פנה אל בית המשפט לענייני משפחה לאחר שבתו ניתקה עמו כל קשר בעידודה המלא של אמה. בית המשפט חייב את האם לפעול לחידוש הקשר לאלתר, והבהיר כי יינקטו נגדה סנקציות כספיות אם תמשיך בהתנהלותה

כוונת שיתוף ברכוש - האם גבר יכול לטעון חזקה על דירת ידועתו בציבור?

LawGuide, 27/10/2019

גבר תבע את בת זוגו לשעבר על כוונת שיתוף בדירת מגורים הרשומה על שמה. האישה מצידה טענה כי הם כלל לא הוגדרו כידועים בציבור וכי היא רכשה ותחזקה את הדירה באופן בלעדי. האם הגבר הצליח להוכיח כוונת שיתוף של זוגתו אף על פי שמערכת היחסים ביניהם לא הייתה ממוסדת?

נישול נכדים מירושה: האם צוואת הסב תבוטל עקב השפעה לא הוגנת?

LawGuide, 22/10/2019

קשיש שהלך לעולמו הותיר צוואה המעבירה את עזבונו לילדיו שעדיין בין החיים, אולם נישל את ילדי בנו המנוח מהירושה. אחד הנכדים עתר לבית המשפט בדרישה לבטל את הצוואה, בטענה שלא מדובר ברצונו האחרון האמיתי של סבו

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עודד פרץ ושות`
053-9429004
משפט אזרחי , נזקי גוף תאונות
משה רבי משרד עורכי דין
053-6112860
תעבורה
עו"ד יונתן רבינוביץ
053-6112798
דיני משפחה, פלילי
עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי
053-7101175
משפט אזרחי , מקרקעין נדל"ן
עו"ד אלון שליכטר
053-8007600
תעבורה , פלילי
אורלי זפרני לביא, משרד עורכי דין
053-6130164
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש

הודעות אחרונות מהפורום

קבלת אזרחות פורטוגלית וכניסה לארה״ב לאחר סירוב

רוני כהן | לפני 1 ימים, 21 שעות, 35 דקות | דרכון פורטוגלי ספרדי

מניעת שימוש בשירות חינמי על ידי חברה

אילן | לפני 1 ימים, 22 שעות, 4 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

קבלת פיצויי פיטורין לאחר התפטרות וחתימה על כתב ויתור

חגית | לפני 1 ימים, 22 שעות, 16 דקות | פיצויי פיטורין

הודעה על הגבלת חשבון בנק ושיקים שחזרו

ענבל שבת | לפני 1 ימים, 22 שעות, 20 דקות | גביית חובות שיקים חוזרים

מקום עבודה עיקרי וניכויים של מס הכנסה וביטוח לאומי

רועי | לפני 1 ימים, 22 שעות, 40 דקות | זכויות עובדים

אוטובוס המשיך בנסיעה ולא עצר בתחנה

ניצן קדמי | לפני 1 ימים, 22 שעות, 44 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

דרכון פורטוגלי - הלהיט החדש החזקת סמים לצריכה עצמית - יצוג ע"י עורך דין

פייסבוק

אולניק לינוי משרד עו"ד

ניסיון עשיר במימוש זכויות רפואיות. ביטוח לאומי, מס` הכנסה וחברות הביטוח

053-9386726

עו"ד פלילי – גיל באיער

תובע משטרתי לשעבר, ייעוץ ראשוני חינם 24 שעות

053-9428974

משה רבי משרד עורכי דין

מהמשרדים המובילים בתחום דיני התעבורה, בעל ותק של 20 שנה בתחום.

053-6112860

אליעד שרגא ושות` - משרד עו"ד

מהמשרדים המשפיעים לפי DUN`S 100, מחלקות: מקרקעין, מסחרי, מנהלי ועוד.

053-6130820

אסף-זלוואס-פן עורכי דין

משרד מקצועי ובעל ניסיון בתחום הרשלנות הרפואית, הביטוח והנזיקין.

053-7101882

עו"ד רחל גולן

בעלת ניסיון משפטי וידע מקיף בייצוג נאשמים בתחום התעבורה

חייגו 053-7933109

עו"ד נדב גרינולד

המשרד עוסק במשפט פלילי, בתעבורה וייצוג אסירים - זמין עבורכם 24/7

053-6130161

עו"ד רות שטרנברג

25 שנות ניסיון בתחום הנזיקין, תאונות והרשלנות הרפואית

053-9428582

גרוס שאקי משרד עורכי דין

עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38

053-7328266

עודד פרץ ושות`

עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה

053-9428566

עו"ד הלן דופרמן

המשרד עוסק בליטיגציה, מקרקעין, חובות, ירושות צוואות וגישור

053-7341970

שוובר - קלביר משרד עו"ד

המשרד עוסק בדיני משפחה וירושה, ייפוי כוח מתמשך, דיני עבודה ולשון הרע.

053-9386787