ד"ר אברהם תורגמן, עו"ד ומגשר
פינוי שוכר ומקרקעין
עו"ד אדם ידיד
דרכון ספרדי פורטוגזי
בן עמי מזרחי משרד עו"ד
תביעה ייצוגית | תובענות ייצוגיות
עו"ד נריה כהן מגורי
תאונת עבודה
עו"ד עומר יעקובוביץ
תאונת אופנוע | אופניים
עו"ד אייל בן ישי
רשלנות עיניים
עו"ד איווה אשכנזי
גרמניה | דרכון גרמני
עו"ד אורית פז
תאונות דרכים
עו"ד ומגשרת מיכל זלינגר
משמורת
עו"ד אורי בר-משה
סמים
עו"ד נעם קונפינו
נהיגה ללא רישיון או ביטוח

הורשת משק חקלאי: כל מה שרצית לדעת

כל בעל נחלה במושב מגיע לרגע בו הוא צריך להחליט מי מבין צאצאיו ירש את נחלתו. בשונה מנכסים בעיר, הנחלה במושב הינה נכס מיוחד שיש בו מורכבות לעניין ההורשה, הקושי טמון בעובדה שכל פעולה בנחלה כפופה ל"הסכם המשבצת" שעליו חתומה האגודה השיתופית מול רשות מקרקעי ישראל ובו ישנה הגבלה להעברת הזכויות לצאצא אחד בלבד

עו"ד מתן חביביאן, 06/05/2018
 

הגבלה זו שמקורה ברציונל כלכלי היסטורי, כי פיצול הנחלה יגרום לכך שלא ניתן יהיה לקיים את המשק מבחינה כלכלית, גורם כיום למשפחות רבות לעמוד בפני דילמה כמעט בלתי אפשרית מי מבין הילדים יזכה להמשיך את הוריו בנחלה. החלטה זו מלווה לא אחת במתחים בין בני המשפחה ואף לסכסוכים ממושכים במקרים לא מעטים.


בפני בעלי הנחלה עומדות מספר אפשרויות להורשת הנחלה ויכול ותכנון נכון על ידי עורך דין שבקיא בתחום, תוך הסכמה ושקיפות מול כל בני המשפחה תביא לכך שהחיכוך בין בני המשפחה יצטמצם ויגיע למינימום האפשרי.


אפשרות אחת להורשת הנחלה היא על ידי הכרעה מי מבין הילדים יירש באופן בלעדי את הנחלה


המינוי יכול להיעשות בצורה של קביעתו כ"בן ממשיך" וזה במקרה שעל הנחלה חל "ההסכם משולש" - כלומר ששותפים לו, רשות מקרקעי ישראל הסוכנות היהודית והאגודה השיתופית, היה וחל ה"הסכם דו צדדי" על הנחלה, כלומר, הסכם שחתום רק בין רשות מקרקעי ישראל לאגודה ההורשה תהיה במסגרת צוואה שצריכה להיות בהתאם להחלטות הרשות והסכם המשבצת.


היה והוחלט להעביר את הנחלה לאחד הילדים, ניתן יהיה לקבוע כי אותו הילד שקיבל לידיו את הנחלה יפצה את יתר אחיו. פתרון מעין זה לא תמיד יהיה ישים, שכן בנחלות בעיקר במרכז הארץ ששווים גבוה במיוחד לא תמיד יש אפשרות לאותו הילד לפצות את יתר אחיו.


כמו כן, היה והוחלט על מינוי של "בן ממשיך", ניתן יהיה לקבוע בהסכמים פנים משפחתיים הסדרים בין ה"בן הממשיך" להורים ויתר בני המשפחה.


אפשרות אחרת הינה למכור את הנחלה לצד ג' וחלוקת מלוא התמורה בין כל הילדים


אפשרות זו מצד אחד נותנת מענה לכך שהרווח מהנחלה מתחלק באופן שווה בין כל הילדים, מצד שני, רבים מבעלי הנחלות מתקשים למכור את הנחלה לאחר שנים בהם טיפחו והשקיעו בה את מירב שנותיהם. כמו כן, עלויות המיסוי הגבוהות מאלצים לא אחת בעלי נחלה לוותר על אפשרות זו.


אפשרות נוספת שהופכת כיום לריאלית עבור בעלי הנחלות הינה כניסה להחלטה 1523 של מועצת מקרקעי ישראל, באופן כללי. החלטה זו מאפשרת לבעל הנחלה לפצל מגרשים משטח הנחלה לרשום אותם על שם מישהו אחר ואף לסחור בהם.


אפשרות זו נותנת למשפחות רבות גמישות באופן חלוקת הזכויות בנחלה בין הילדים. הכניסה להחלטה הינה וולונטרית, אך על בעל הנחלה יהיה לעמוד במספר תנאים שהציבה מועצת מקרקעי ישראל בהחלטה זו.


נראה שכיום על אף הקושי הטמון בהורשת הנחלה, תכנון נכון תוך הכרה של כל האפשרויות העומדות בפני בעלי הנחלות יכול ותמנע סכסוכים עתידים בין בני המשפחה כמו כן, יש צורך לשים לב כי ההורשה נעשתה בהתאם למגבלות שחלות על הסדר הנחלות, שכן אם היה וההורשה תהיה בניגוד למגבלות, יכול ולא יהיה תוקף להורשת הנחלה.


מתן חביביאן משרד עורכי דין

 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

רטיבות חמורה בתקרה: חברת נדל"ן תשלם 170 אלף שקל עבור ליקויי בנייה

LawGuide, 16/06/2019

לפני עשר שנים, גילתה רוכשת דירה חדשה בעיות וליקויים רבים, וביניהם ליקויי רטיבות חמורים בתקרה. היא תבעה את חברת הנדל"ן בטענה שלא תיקנה את הפגמים ומשכה את הזמן, ותקבל פיצויים עבור עלות התיקונים ועוגמת נפש

חניה בבית משותף: שכנים הסתכסכו עקב הצמדת חניות

LawGuide, 10/06/2019

סכסוך שכנים בבניין משותף ברמת גן הגיע להכרעת בית המשפט, כאשר חלק מהדיירים טענו שרישום החניות בטאבו בוצע בצורה שגויה, בעוד שכניהם טענו כי הרישום אינו שגוי אלא משקף את המציאות בפועל. מה קבע בית המשפט?

סכסוכי שכנים עקב נזילות ורטיבות

אלדד אמת - משרד עורכי דין, 27/05/2019

כשלא תמיד אפשר לבחור את השכנים...

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד עמית כהן
תעבורה
רועי ורשבסקי, משרד עורכי דין
053-7101880
מקרקעין נדל"ן, הוצאה לפועל
מעודה יוסף - עו"ד ומגשר
053-9428951
דיני משפחה, דיני עבודה
ליפקין את ליפקין
053-9428824
דיני משפחה, משפט מנהלי ועתירות
אליס שמאי עורכת דין
053-7931319
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
רות רפאלי, משרד עו"ד
דיני עבודה

הודעות אחרונות מהפורום

ראיה אלקטרונית על סחר

עומרי | לפני 6 שעות, 25 דקות | כתב אישום

מנהל סניף נעלם ואיתו המשכורת

נדב עופר | לפני 7 שעות, 4 דקות | שעות נוספות ותביעת שכר

סגירן גן ילדים פרטי לפני תחילת שנה

ניר | לפני 8 שעות, 21 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

זכויות עובד עם אשרת תושב ארעי

אנה | לפני 8 שעות, 46 דקות | אשרות עבודה ומעמד בישראל

חוב בגבייה כפולה

אפי | לפני 8 שעות, 51 דקות | הסדר חוב | מחיקת חובות

ביטול עסקת רכישת רכב

לולי | לפני 8 שעות, 59 דקות | תביעה אזרחית

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

החזקת סמים לצריכה עצמית - יצוג ע"י עורך דין דרכון פורטוגלי - הלהיט החדש

פייסבוק

עו"ד ארנסט גדייב

המשרד עוסק בתחום דיני העבודה, המקרקעין, הוצאה לפועל ומשפט אזרחי-מסחרי

053-9428890

משרד עו"ד רן קוסטיצקי

המשרד מתמחה במתן ייצוג, ליווי ויעוץ בתחום החוזים, חברות נדל"ן ודיני עבודה

053-8007676

משרד עו"ד יצחק קארו

עוסק בדיני המשפחה ומעמד אישי ובדיני תעבורה. שלוחות בתל אביב ובאר שבע

053-9428453

עו"ד יעל בועז

המשרד עוסק בתמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות מכר, חוזים והסכמים, ירושות וצוואות

053-9386035

דניאל קליין, משרד עורכי דין

המשרד עוסק בתחום דיני עבודה כתחום עיקרי תוך מיצוי זכויות העובד

053-9370267

אסף-זלוואס-פן עורכי דין

משרד מקצועי ובעל ניסיון בתחום הרשלנות הרפואית, הביטוח והנזיקין.

053-7101882

לנציאנו, פרייז ושות`

עוסקים בנזקי גוף, תאונות דרכים, ביטוח לאומי ועוד..

053-9428442

עו"ד עדי מלאכי

עוסקת בתחומים מקרקעין נדל"ן, חוזים, מסחרי ועסקים, צוואות וירושות.

053-7293465

משרד עו"ד ימין את יום טוב ושות`

עוסקות בנזיקין, דיני עבודה, ביטוח לאומי, נזקי רכוש, תביעות אזרחיות וכספיות

053-9370240

משרד עורכי דין שרון סגל ושות`

עוסק בדיני גירושין, משפחה וירושה ובמעמד אישי. שלוחות בתל אביב ובנתניה.

053-9374376

משרד עו"ד גישור ונוטריון-חיה לזר נוטקין

דיני משפחה ומעמד אישי - גירושין, סכסוכי ירושה, אפוטרופסות, ידועים בציבור

053-9428887

גימפוביץ - זמיר משרד עורכי דין

עוסק בתחום הפלילי על כל רבדיו, תעבורה, תכנון ובנייה ומקרקעין

053-7101883