עו"ד קארין ברגינסקי
הסדר חוב | מחיקת חובות
עו"ד ג'ני חבשי
בית משפט לתעבורה
עו"ד נירה בן דוד
אבהות | גניבת זרע
עו"ד דרורית מלינרסקי
יחסי שוכר משכיר
עו"ד דוד רבי
מנהלי, רשויות ובג"צ
עו"ד שי שקד
נפגעי עבירה
עו"ד יהונתן גולדברג
נדל"ן בארה"ב
עו"ד מוטי גולדשטיין
פירוק חברות | הקפאת הליכים
עו"ד איל עופר
דיני איכות הסביבה
עו"ד אורלי זפרני לביא
ועדה רפואית
משרד עו"ד פינקו - ברקן
אזרחות רומנית | רומניה

פגיעה בהנאה מדירת מגורים: שכנה שלא טיפלה ברטיבות יותר משנתיים תפצה על עוגמת נפש ואי נוחות

במשך תקופה ארוכה סבלה אישה מבעיות רטיבות בדירתה, אשר מקורן בדירה של השכנה אשר ממוקמת מעליה. בית המשפט פסק לטובתה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים עקב אי הנוחות והפגיעה שנגרמה לה באפשרות ליהנות מדירתה

LawGuide, 01/01/2018
 

בית משפט השלום בירושלים חייב אישה שלא תיקנה כראוי בעיית איטום בדירתה אשר גרמה לליקויי רטיבות בדירתה של השכנה מהקומה שמתחתיה, במשך תקופה ממושכת של יותר משנתיים, לפצות את השכנה. היא חויבה לשלם לה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים עבור הנזקים, אי הנוחות המרובה שנגרמה לה והפגיעה בהנאה מדירת המגורים שלה. כמו כן חויבה בהוצאות המשפט בסכום של 4,500 שקלים נוספים.


מדובר בשתי דירות מגורים בבית משותף בירושלים, כאשר על פי קביעת השופטת, התקופה שבה סבלה התובעת מרטיבות בדירתה כתוצאה מהנזילה שבדירת שכנתה החלה בסוף שנת 2013 והסתיימה בתחילת שנת 2016. במרוצת השנים אמנם בוצעו תיקונים שונים על ידי השכנה מהקומה למעלה, אולם הם לא היו תקינים ולמעשה לא הפסיקו את הרטיבות באופן תמידי.


בית המשפט: הליקויים שלא תוקנו במשך תקופה כה ממושכת גרמו לטרדה, עוגמת נפש ואי נוחות


כראיה לנזקים שנגרמו לדירתה, צירפה התובעת חוות דעת מקצועית של חברה אשר בדקה את דירתה ואיתרה בה מספר מוקדי רטיבות. על פי חוות הדעת הרטיבות נובעת מהדירה העליונה, כלומר מדירתה של הנתבעת, וזאת עקב ליקויים באיטום. כמו כן הגישה חוות דעת הנדסית אשר במסגרתה נבדק מקור הרטיבות, ואף חוות דעת זו הצביעה על הדירה שמעליה.


בתה של הנתבעת אשר טיפלה בדירה בפועל העידה כי למעשה, אמה הקשישה מעולה לא התגוררה בנכס. היא הייתה אחראית להשכיר את הדירה ולטפל בבעיות הרטיבות. היא לא הגישה חוות דעת נגדיות אשר יכולות לסתור את חוות הדעת שהוגשו על ידי התביעה, וכמו כן לא הציגה ראיות לגבי התיקונים שכן בוצעו בדירה.


מסיבות אלו קבעה השופטת כי אי הטיפול הראוי בבעיות האיטום בדירתה של הנתבעת הוא זה שגרם לרטיבות בדירתה של שכנתה. אמנם היו חילוקי דעות לגבי הפעם הראשונה שבה דרשה התובעת מבתה של השכנה לטפל בליקויים, אולם מכל מקום קבעה השופטת כי חלפו חודשים ארוכים מהמועד שבו הוגשו חוות הדעת של אנשי המקצוע אשר ביקרו בדירה והמליצו כיצד לטפל בליקויים, ועד שהתיקונים בוצעו בפועל.


כאמור, גם כאשר נעשו ניסיונות לטפל בבעיה על ידי בתה של הנתבעת, הם לא הצליחו לפתור באופן ראוי את ליקויי הרטיבות. השופטת אף ציינה כי התרשמה מכוונותיה הטובות של השכנה לטפל בבעיה באמצעות ביצוע התיקונים הנדרשים, ובאמצעות בעלי מקצוע שונים אשר הגיעו לדירתה בניסיון לטפל בבעיית האיטום, אולם בפועל התיקונים הללו לא פתרו את הבעיה, והרטיבות בדירה שמתחת לא פסקה.

 

יש לך שאלה?

פורום ליקויי בניה | בדק בית | תביעות קבלנים


התרשמותה של השופטת מחוות הדעת שהוגשו הייתה כי היו כמה מוקדי רטיבות בדירתה של השכנה מהקומה התחתונה, אשר גרמו לעובש ולהתקלפות הטיח מהתקרה. מעדותה וכן מהעדויות של ילדיה התקבל הרושם כי אמנם, נגרמו לה טרדה רבה, עוגמת נפש ואי נוחות כתוצאה מכך. על כן הוחלט לפסוק לטובתה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים. נוסף על כך חויבה הנתבעת לשאת בהוצאות המשפט בסך של 4,500 שקלים.


תא"מ 28638-05-16
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדל"ן

רטיבות חמורה בתקרה: חברת נדל"ן תשלם 170 אלף שקל עבור ליקויי בנייה

LawGuide, 16/06/2019

לפני עשר שנים, גילתה רוכשת דירה חדשה בעיות וליקויים רבים, וביניהם ליקויי רטיבות חמורים בתקרה. היא תבעה את חברת הנדל"ן בטענה שלא תיקנה את הפגמים ומשכה את הזמן, ותקבל פיצויים עבור עלות התיקונים ועוגמת נפש

חניה בבית משותף: שכנים הסתכסכו עקב הצמדת חניות

LawGuide, 10/06/2019

סכסוך שכנים בבניין משותף ברמת גן הגיע להכרעת בית המשפט, כאשר חלק מהדיירים טענו שרישום החניות בטאבו בוצע בצורה שגויה, בעוד שכניהם טענו כי הרישום אינו שגוי אלא משקף את המציאות בפועל. מה קבע בית המשפט?

איחור במסירת דירה וירידת ערך: פיצוי של 111 אלף שקל לרוכשי דירה עם ליקויים

LawGuide, 26/05/2019

בני זוג שרכשו דירה בקריית אתא, קיבלו אותה באיחור של ניכר, עם סטיות מהותיות מתוכנית הבנייה וליקויי בנייה רבים. החברה הקבלנית חויבה לפצות אותם על הליקויים ועל עוגמת הנפש

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

יהושוע (שוקי) בלנגה - משרד עו"ד
053-9428843
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית
משרד עו"ד לוסי מאיר
053-8007576
דיני משפחה
אולניק לינוי משרד עו"ד
053-9386726
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש
ליאת פסטרנק-אלקיים, משרד עורכי דין
053-7105244
דיני משפחה
משרד עו"ד רן קוסטיצקי
053-8007676
מקרקעין נדל"ן, משפט מסחרי ועסקים
משרד עו"ד יצחק קארו
053-9428453
דיני משפחה, תעבורה

הודעות אחרונות מהפורום

תוצאות שלא ניתנו בטיפול קוסמטי

שירי | לפני 45 דקות | רשלנות בניתוח

דוח אזהרה וקנס כספי

מעיין | לפני 1 שעות, 7 דקות | דוחות תנועה

איתור פסק דין ישן

אביעד | לפני 1 שעות, 12 דקות | בית המשפט

חיוב מזונות מעל גיל 18

כרמית | לפני 1 שעות, 15 דקות | בית דין רבני

קבלת פיצוי בגין מחלת מקצוע במקביל להמשך עבודה

מור | לפני 1 שעות, 37 דקות | מחלת מקצוע

תשלום מדור לבגירים ולקטין

אסנת ונונו | לפני 1 שעות, 51 דקות | הסכם גירושין

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

מחיקת רישום פלילי- איך לבטל רישום פלילי? סגירת תיק פלילי מחוסר ראיות או חוסר עניין לציבור

פייסבוק

משרד עו"ד גישור ונוטריון-חיה לזר נוטקין

דיני משפחה ומעמד אישי - גירושין, סכסוכי ירושה, אפוטרופסות, ידועים בציבור

053-9428887

עו"ד סעאתי עדנה - משרד עו"ד ונוטריון

דיני עבודה - עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי וכנוטריון צוואות והסכמים

053-9428386

אריק שלו ושות`, עורכי דין

דיני עבודה, ייצוג עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי ונזקי גוף.

053-9377919

מזל רבה משרד עו"ד

כל דיני העבודה, תביעות נזיקין יעוץ לפני חקירה במשטרה אזור המרכז והשפלה

053-7298217

כפיר דיין דובב ושות` עורכי דין

פעילותנו מתמקדת לדיני עבודה ותביעות ביטוח לרבות אובדן כושר עבודה וסיעוד.

053-8007609

רועי ורשבסקי, משרד עורכי דין

ניסיון רב ועשיר במשפט אזרחי, מסחרי, מקרקעין ונדל"ן הוצאה לפועל ופשיטת רגל

053-7101880

עו"ד נדב גרינולד

המשרד עוסק במשפט פלילי, בתעבורה וייצוג אסירים - זמין עבורכם 24/7

053-6130161

גרוס שאקי משרד עורכי דין

עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38

053-7328266

עו"ד אלעד רן

תובע בפרקליטות לשעבר, מייצג בתיקי צווארון לבן, מיסים ופשיעה כלכלית

053-6112814

עו"ד שרון בירון מרקוביץ

עו"ד מזה 20 שנים ונוטריון העוסקת בנזיקין, רשלנות רפואית, עבודה וחדלות פירעון

053-9428863

עו"ד אריק ריביצקי

המשרד עוסק התחום הנזיקין והביטוח הלאומי, שלוחות באשקלון ובאר שבע

053-9386727

עו"ד רות שטרנברג

25 שנות ניסיון בתחום הנזיקין, תאונות והרשלנות הרפואית

053-9428582