עו"ד אביתר גולני
בית משפט לתעבורה
עו"ד אורי בר-משה
סמים
עו"ד מורן גור
תכנון ובניה
עו"ד אורי גולדמן
הלבנת הון
עו"ד תומר ששון
תאונות קשות ונכויות
עו"ד קובי צרפתי
גילוי מרצון ביטקוין
עו"ד ליאן קהת
משפחה וירושה לצרפתים
עו"ד גרבובסקי נתנאל נועה
כינוס נכסים
עו"ד דורון ויגלר
המכון הרפואי
עו"ד אורית פז
תאונות דרכים
משרד עורכי הדין אלגבי אגבלי ושות'
רשלנות בניתוח
עו"ד איריס גרבר ועו"ד מוטי גרטל
מזונות
עו"ד רמי מרמלשטיין
צו הרחקה / הגנה

פגיעה בהנאה מדירת מגורים: שכנה שלא טיפלה ברטיבות יותר משנתיים תפצה על עוגמת נפש ואי נוחות

במשך תקופה ארוכה סבלה אישה מבעיות רטיבות בדירתה, אשר מקורן בדירה של השכנה אשר ממוקמת מעליה. בית המשפט פסק לטובתה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים עקב אי הנוחות והפגיעה שנגרמה לה באפשרות ליהנות מדירתה

LawGuide, 01/01/2018
 

בית משפט השלום בירושלים חייב אישה שלא תיקנה כראוי בעיית איטום בדירתה אשר גרמה לליקויי רטיבות בדירתה של השכנה מהקומה שמתחתיה, במשך תקופה ממושכת של יותר משנתיים, לפצות את השכנה. היא חויבה לשלם לה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים עבור הנזקים, אי הנוחות המרובה שנגרמה לה והפגיעה בהנאה מדירת המגורים שלה. כמו כן חויבה בהוצאות המשפט בסכום של 4,500 שקלים נוספים.


מדובר בשתי דירות מגורים בבית משותף בירושלים, כאשר על פי קביעת השופטת, התקופה שבה סבלה התובעת מרטיבות בדירתה כתוצאה מהנזילה שבדירת שכנתה החלה בסוף שנת 2013 והסתיימה בתחילת שנת 2016. במרוצת השנים אמנם בוצעו תיקונים שונים על ידי השכנה מהקומה למעלה, אולם הם לא היו תקינים ולמעשה לא הפסיקו את הרטיבות באופן תמידי.


בית המשפט: הליקויים שלא תוקנו במשך תקופה כה ממושכת גרמו לטרדה, עוגמת נפש ואי נוחות


כראיה לנזקים שנגרמו לדירתה, צירפה התובעת חוות דעת מקצועית של חברה אשר בדקה את דירתה ואיתרה בה מספר מוקדי רטיבות. על פי חוות הדעת הרטיבות נובעת מהדירה העליונה, כלומר מדירתה של הנתבעת, וזאת עקב ליקויים באיטום. כמו כן הגישה חוות דעת הנדסית אשר במסגרתה נבדק מקור הרטיבות, ואף חוות דעת זו הצביעה על הדירה שמעליה.


בתה של הנתבעת אשר טיפלה בדירה בפועל העידה כי למעשה, אמה הקשישה מעולה לא התגוררה בנכס. היא הייתה אחראית להשכיר את הדירה ולטפל בבעיות הרטיבות. היא לא הגישה חוות דעת נגדיות אשר יכולות לסתור את חוות הדעת שהוגשו על ידי התביעה, וכמו כן לא הציגה ראיות לגבי התיקונים שכן בוצעו בדירה.


מסיבות אלו קבעה השופטת כי אי הטיפול הראוי בבעיות האיטום בדירתה של הנתבעת הוא זה שגרם לרטיבות בדירתה של שכנתה. אמנם היו חילוקי דעות לגבי הפעם הראשונה שבה דרשה התובעת מבתה של השכנה לטפל בליקויים, אולם מכל מקום קבעה השופטת כי חלפו חודשים ארוכים מהמועד שבו הוגשו חוות הדעת של אנשי המקצוע אשר ביקרו בדירה והמליצו כיצד לטפל בליקויים, ועד שהתיקונים בוצעו בפועל.


כאמור, גם כאשר נעשו ניסיונות לטפל בבעיה על ידי בתה של הנתבעת, הם לא הצליחו לפתור באופן ראוי את ליקויי הרטיבות. השופטת אף ציינה כי התרשמה מכוונותיה הטובות של השכנה לטפל בבעיה באמצעות ביצוע התיקונים הנדרשים, ובאמצעות בעלי מקצוע שונים אשר הגיעו לדירתה בניסיון לטפל בבעיית האיטום, אולם בפועל התיקונים הללו לא פתרו את הבעיה, והרטיבות בדירה שמתחת לא פסקה.

 

יש לך שאלה?

פורום ליקויי בניה | בדק בית | תביעות קבלנים


התרשמותה של השופטת מחוות הדעת שהוגשו הייתה כי היו כמה מוקדי רטיבות בדירתה של השכנה מהקומה התחתונה, אשר גרמו לעובש ולהתקלפות הטיח מהתקרה. מעדותה וכן מהעדויות של ילדיה התקבל הרושם כי אמנם, נגרמו לה טרדה רבה, עוגמת נפש ואי נוחות כתוצאה מכך. על כן הוחלט לפסוק לטובתה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים. נוסף על כך חויבה הנתבעת לשאת בהוצאות המשפט בסך של 4,500 שקלים.


תא"מ 28638-05-16
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדל"ן

תביעה בגין פיצול דירה: בעלי דירה מפוצלת יפצו את שכניהם בגלל ליקויי רטיבות

LawGuide, 08/08/2018

בעלי הזכויות בדירה בקומה השנייה בבניין משותף פיצלו את דירתם לשלוש יחידות דיור נפרדות והשכירו אותן לדיירים שונים. בעלי הדירה בקומה הראשונה שסבלו מנזקי נזילות בעקבות הפיצול יפוצו בסך של 120 אלף שקלים

עיכוב של שנתיים במסירת דירה: חברה יזמית חויבה בפיצויים של 147 אלף שקלים

LawGuide, 05/08/2018

למרות טענותיה של חברת הקבלן כי איחור של יותר מ-20 חודשים במסירת דירה שמכרה היה מוצדק בשל התנהלותה של הרוכשת וכן בשל מבצע צוק איתן - תביעתה של הרוכשת כנגד החברה התקבלה והיא תזכה בפיצויים בגין העיכוב הממושך

הודעה על הארכת תקופת השכירות: האם הודעה שנשלחה בוואטסאפ תקפה?

LawGuide, 24/07/2018

בעלת דירה בתל אביב טענה שהשוכרים לא מימשו כדין את האופציה בהסכם השכירות להארכת התקופה, ותבעה שיתפנו באופן מידי. בית המשפט קבע כי השוכרים דווקא מימשו את האופציה, הודיעו על הארכת תקופת השכירות ועמדו בכל התנאים שנקבעו

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד יסמין מאיר
053-9386798
דיני משפחה, נזקי גוף תאונות
בן-דוד, יוסף, שימונוב ושות` - משרד עורכי דין ונוטריון
053-7933102
דיני משפחה, מקרקעין נדל"ן
משרד עו"ד יפעת כהן
053-7931310
פלילי
כפיר דיין דובב ושות` עורכי דין
053-8007609
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
עו"ד יעל בועז
053-9386035
מקרקעין נדל"ן, משפט מסחרי ועסקים
משרד עו"ד שלמה כ"ץ
053-9377890
דיני משפחה, משפט מסחרי ועסקים

הודעות אחרונות מהפורום

תשלום על סידור מוסדי

אלה | לפני 35 דקות | תביעת סיעוד

פציעה מכיריים ניידות בטיול בצפון

אבירם | לפני 36 דקות | תאונות קשות ונכויות

עקירת שן בינה רשלנית על ידי רופא שיניים

מוטי | לפני 38 דקות | רשלנות רפואית שיניים

רשלנות רפואית בלידת תאומים

חנית | לפני 39 דקות | רשלנות רפואית בלידה

פענוח שגוי של צילום גב

שוקי | לפני 40 דקות | רשלנות רפואית באבחון

צלקת ענקית בעקבות ניתוח להסרת גידול

סביון | לפני 41 דקות | רשלנות רפואית אונקולוגיה

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

החזקת סמים לצריכה עצמית - יצוג ע"י עורך דין ועדת ההשגה של משרד הפנים - איך מתמודדים?

פייסבוק

רונן לפיד משרד עורכי דין

עוסק בתחום ההכרה בנכי צה"ל, רשלנות רפואית, נפגעי עבודה ותאונות דרכים

053-9368608

משרד עו"ד שלמה כ"ץ

22 שנות ניסיון בתחום המעמד האישי, דיני משפחה ופשיטת רגל.

053-9377890

מנשה - רון משרד עו"ד

יוצאי פרקליטות ומשרדים מובילים, ניסיון בייצוג בהצלחה בהליכים פליליים ואזרחיים

053-8007619

אזי נ. כהן - משרד עורכי דין

עוסק בדיני עבודה, דיני נזיקין על כל רבדיהם ומשפט מסחרי. מייצג בכל הערכאות.

053-9428375

עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה

כ-25 שנות ניסיון בייעוץ ותכנוני מס המשלבים פתרונות מיסוי ייחודיים

053-9368604

עורכת דין, מגשרת ונוטריונית - סמדר קשת בר-און

עו"ד מגשרת ונוטריונית עם ותק רב בדיני משפחה, אזרחי, משקים חקלאיים ופשט"ר

053-9428592

משרד עו"ד יצחק קארו

עוסק בדיני המשפחה ומעמד אישי ובדיני תעבורה. שלוחות בתל אביב ובאר שבע

053-9428453

אגמי כהן סבג ושות` - משרד עו"ד

בראשות ראש יאח"ה לשעבר עוסק בפלילי, צווארון לבן, משפט מסחרי ומיסים

053-7933110

עו"ד עפרה גביש

עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר

053-9386036

אייל בן ישי משרד עורכי דין

למעלה שנות מ-15 ניסיון ברשלנות רפואית, תביעות ביטוח ותאונות.

053-9377900

עו"ד גידי אייזנשטיין

עוסק בדיני עבודה, דיני מיסים, מיסוי מקרקעין, הוצל"פ ייעוץ כלכלי ומסחרי

053-6112791

משרד עורכי דין אמיר סטרול & שי חלפון

עוסק בדיני עבודה בדגש על זכויות עובדים ובפשיטות רגל במחיקת חובות.

053-9386720