עו"ד אבי גפן
ביהמ"ש משפחה
עו"ד יעקב צימרינג
נדל"ן מסחרי והשקעות
עו"ד שחר המאירי
פוסט טראומה | הלם קרב
עו"ד דורון קמיר
תביעת ביטוח
עורך פטנטים, גד בנט
פטנטים
עו"ד אורי בר-משה
סמים
משרד עו"ד רנרט-סלומון
ביטוח ותאונות ילדים
ד"ר איריס טרומן, משרד עו"ד
חוזה עבודה
עו"ד יוסי טולדנו
רשלנות רפואית אונקולוגיה
משרד עורכי הדין בלום - חן ושות'
נהיגה בשכרות
עו"ד אבי גפן
בית דין רבני
עו"ד קארין ברגינסקי
הסדר חוב | מחיקת חובות
עו"ד רמי מרמלשטיין
צו הרחקה / הגנה

לא טיפלה ברטיבות יותר משנתיים - תפצה את השכנה על עוגמת נפש ואי נוחות

במשך תקופה ארוכה סבלה אישה מבעיות רטיבות בדירתה, אשר מקורן בדירה של השכנה אשר ממוקמת מעליה. בית המשפט פסק לטובתה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים עקב אי הנוחות והפגיעה שנגרמה לה באפשרות ליהנות מדירתה

LawGuide, 01/01/2018
 

בית משפט השלום בירושלים חייב אישה שלא תיקנה כראוי בעיית איטום בדירתה אשר גרמה לליקויי רטיבות בדירתה של השכנה מהקומה שמתחתיה, במשך תקופה ממושכת של יותר משנתיים, לפצות את השכנה. היא חויבה לשלם לה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים עבור הנזקים, אי הנוחות המרובה שנגרמה לה והפגיעה בהנאה מדירת המגורים שלה. כמו כן חויבה בהוצאות המשפט בסכום של 4,500 שקלים נוספים.


מדובר בשתי דירות מגורים בבית משותף בירושלים, כאשר על פי קביעת השופטת, התקופה שבה סבלה התובעת מרטיבות בדירתה כתוצאה מהנזילה שבדירת שכנתה החלה בסוף שנת 2013 והסתיימה בתחילת שנת 2016. במרוצת השנים אמנם בוצעו תיקונים שונים על ידי השכנה מהקומה למעלה, אולם הם לא היו תקינים ולמעשה לא הפסיקו את הרטיבות באופן תמידי.


בית המשפט: הליקויים שלא תוקנו במשך תקופה כה ממושכת גרמו לטרדה, עוגמת נפש ואי נוחות


כראיה לנזקים שנגרמו לדירתה, צירפה התובעת חוות דעת מקצועית של חברה אשר בדקה את דירתה ואיתרה בה מספר מוקדי רטיבות. על פי חוות הדעת הרטיבות נובעת מהדירה העליונה, כלומר מדירתה של הנתבעת, וזאת עקב ליקויים באיטום. כמו כן הגישה חוות דעת הנדסית אשר במסגרתה נבדק מקור הרטיבות, ואף חוות דעת זו הצביעה על הדירה שמעליה.


בתה של הנתבעת אשר טיפלה בדירה בפועל העידה כי למעשה, אמה הקשישה מעולה לא התגוררה בנכס. היא הייתה אחראית להשכיר את הדירה ולטפל בבעיות הרטיבות. היא לא הגישה חוות דעת נגדיות אשר יכולות לסתור את חוות הדעת שהוגשו על ידי התביעה, וכמו כן לא הציגה ראיות לגבי התיקונים שכן בוצעו בדירה.


מסיבות אלו קבעה השופטת כי אי הטיפול הראוי בבעיות האיטום בדירתה של הנתבעת הוא זה שגרם לרטיבות בדירתה של שכנתה. אמנם היו חילוקי דעות לגבי הפעם הראשונה שבה דרשה התובעת מבתה של השכנה לטפל בליקויים, אולם מכל מקום קבעה השופטת כי חלפו חודשים ארוכים מהמועד שבו הוגשו חוות הדעת של אנשי המקצוע אשר ביקרו בדירה והמליצו כיצד לטפל בליקויים, ועד שהתיקונים בוצעו בפועל.


כאמור, גם כאשר נעשו ניסיונות לטפל בבעיה על ידי בתה של הנתבעת, הם לא הצליחו לפתור באופן ראוי את ליקויי הרטיבות. השופטת אף ציינה כי התרשמה מכוונותיה הטובות של השכנה לטפל בבעיה באמצעות ביצוע התיקונים הנדרשים, ובאמצעות בעלי מקצוע שונים אשר הגיעו לדירתה בניסיון לטפל בבעיית האיטום, אולם בפועל התיקונים הללו לא פתרו את הבעיה, והרטיבות בדירה שמתחת לא פסקה.

 

יש לך שאלה?

פורום ליקויי בניה | בדק בית


התרשמותה של השופטת מחוות הדעת שהוגשו הייתה כי היו כמה מוקדי רטיבות בדירתה של השכנה מהקומה התחתונה, אשר גרמו לעובש ולהתקלפות הטיח מהתקרה. מעדותה וכן מהעדויות של ילדיה התקבל הרושם כי אמנם, נגרמו לה טרדה רבה, עוגמת נפש ואי נוחות כתוצאה מכך. על כן הוחלט לפסוק לטובתה פיצויים בסכום של 20 אלף שקלים. נוסף על כך חויבה הנתבעת לשאת בהוצאות המשפט בסך של 4,500 שקלים.


תא"מ 28638-05-16
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדל"ן

ההורים נפטרו בלי למנות בן ממשיך, למי שייכות הזכויות במשק?

LawGuide, 16/07/2017

בני זוג שהחזיקו בזכויות במשק במושב נפטרו מבלי לקבוע מי מבין חמשת ילדיהם יהיה הבן הממשיך, אשר יקיים את המשק לאחר מותם. כיצד הוכרע בבית המשפט לענייני משפחה סכסוך ממושך בין שניים מהאחים, אשר תבעו לקבל את הזכויות במשק?

ליקויי בניה נרחבים ואיחור במסירת דירה, מה הפיצוי?

LawGuide, 03/02/2016

דירה בנהריה עם גינה ומחסן שנרכשה מחברת נכסים נמסרה באיחור של שמונה חודשים לרוכשים, עם ליקויי בניה וליקויי רטיבות בהיקף נרחב, שלא תוקנו למרות דרישות הרוכשים

תביעה לפינוי מושכר: הדייר סירב לעזוב בתום התקופה

LawGuide, 26/01/2016

תקופת השכירות על הדירה בהרצליה תמה כבר בשנת 2014, אך השוכר לא הסכים לפנות את הנכס. בעל הדירה נאלץ לפנות לבית המשפט בתביעה לפינוי הדירה

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

אופיר פרל משרד עורכי דין
053-9428551
הוצאה לפועל
עו"ד ינון ברקאי
053-8007614
נזקי גוף תאונות, מקרקעין נדל"ן
בוים & תומא עורכי דין
053-8007674
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
גיל בר - אורן לוי, משרד עו"ד
053-9370237
דיני עבודה, דיני משפחה
עו"ד אלעד שאול
053-9386765
פלילי, דיני מיסים
פרי מרקו - עורך דין
053-9429019
הוצאה לפועל

הודעות אחרונות מהפורום

ביטול עסקה של רכב מחברת השכרה

אבי חדד | לפני 5 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

מקדמות מס הכנסה וביטוח לאומי לעוסק פטור

קתרינה | לפני 13 דקות | דיני מיסים

סעיף 14 בעניין הפרשות הפנסיה

עידו | לפני 13 דקות | שעות נוספות ותביעת שכר

צו הרחבה בענף רשות המזון

ישראל | לפני 18 דקות | ייעוץ למעסיקים ומעבידים

האם אני יכול להתחיל הליך גם לאזרחות פורטוגלית?

אבי פרץ | לפני 35 דקות | דרכון ספרדי פורטוגזי

האם יש לי זכות בהיותי עובדת לפי חוזה?

אסתי סויסה | לפני 38 דקות | זכויות נשים

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

הליך פשיטת רגל - הרפורמה החדשה תביעה מול חברת הביטוח

פייסבוק

אזי נ. כהן - משרד עורכי דין

עוסק בדיני עבודה, דיני נזיקין על כל רבדיהם ומשפט מסחרי. מייצג בכל הערכאות.

053-9428375

אליס שמאי עורכת דין

לשון הרע, הטרדה מינית, דיני עבודה וחוזים. יחס אישי לכל אורך הטיפול.

053-7931319

עו"ד פלילי – גיל באיער

תובע משטרתי לשעבר, ייעוץ ראשוני חינם 24 שעות

053-9428974

סיניה חריזי-מוזס, משרד עו"ד

ניסיון רב, מקצועיות ללא פשרות, מובילה לתוצאות מנצחות והצלחות מוכחות

053-7101869

אייל אשכנזי משרד עורכי דין ונוטריון

עוסק מזה 17 שנים בתחום המקרקעין, משפחה, הוצל"פ וליווי חברות

053-9428996

לנציאנו, פרייז ושות`

עוסקים בנזקי גוף, תאונות דרכים, ביטוח לאומי ועוד..

053-9428442

ענת אשכנזי, משרד עורכי דין

עוסקת בנזקי גוף ותביעות עבודה, רשלנות רפואית, ותביעות רכוש וביטוח.

053-9386724

פרי מרקו - עורך דין

פשיטת רגל, מחיקת חובות הוצאה לפועל ובנקים

053-9429019

עו"ד רוני יאיר

ר"צ חקירות לשעבר במשטרת, משרדו פועל בתחום הפלילי וצווארון לבן.

053-9428370

עורכת דין, מגשרת ונוטריונית - סמדר קשת בר-און

עו"ד מגשרת ונוטריונית עם ותק רב בדיני משפחה, אזרחי, משקים חקלאיים ופשט"ר

053-9428592

אריק שלו ושות`, עורכי דין

דיני עבודה, ייצוג עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי ונזקי גוף.

053-9377919

עו"ד יעל בועז

המשרד עוסק בתמ"א 38, עסקאות מכר, חוזים והסכמים, ירושות וצוואות.

053-9386035