עו"ד נריה כהן מגורי
תאונת עבודה
עו"ד גיא הרשקוביץ
חוזים / הסכמים
עו"ד דבבורה אביטבול
צרפת | דרכון צרפתי
עו"ד יעקב האודייק
אזרחות הולנדית
עו"ד גיא הרשקוביץ
הקמת חברה ושותפות
עו"ד דור לוי
השבת רכוש ונכסים
עו"ד איל עופר
דיני איכות הסביבה
עו"ד רונן בנדל
עבירות מחשב סייבר
טו"ר אביחיל צדוק
כתובה | סרבנות גט
עו"ד דוד ידיד
זכויות ניצולי שואה
עו"ד דוד רבי
מנהלי, רשויות ובג"צ
עו"ד שי שקד
נפגעי עבירה
יעל קוזמנקו & מיכל כחלון עורכות דין
נגישות לנכים

סיווג קבלנים: מהן דרגות הסיווג ומהם התנאים לרישום?

מהם הסיווגים הקובעים את ההיקף הכספי המותר לקבלן רשום, איך משנים את הסיווג וכיצד ניתן להגדיל אותו?

LawGuide, 25/12/2017
 

התנאים לרישום קבלנים בפנקס הקבלנים וסמכויותיו של רשם הקבלנים נקבעו בחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות. באופן עקרוני, הדרך לוודא אם הקבלן רשום כחוק, מהו ההיקף הכספי שבו הוא יכול לעסוק ובאילו ענפים הוא עוסק, עבור כל מי שמזמין עבודת בנייה, רוכש דירה או מעסיק קבלן ראשי או משני, היא באמצעות בדיקה בפנקס הקבלנים.


בדרך זו ניתן לוודא כי רק קבלן אשר עמד בתנאים וקיבל רישיון מתאים על ידי רשם הקבלנים יוכל לעבוד בעבודות בנייה שונות, בהתאם לענף שבו הוא רשום והסיווג הכספי והמקצועי שנקבע לו. רשם הקבלנים הוא הגוף המוסמך לנהל את פנקס הקבלנים, כאשר על פי החוק, רק קבלן רשום רשאי לבצע עבודות הנדסה בנאיות מסוגים שונים ובהיקפים כספיים שונים.


סיווג קבלני בפנקס הקבלנים: אילו סיווגים קיימים ואיך הם נקבעים?


תקנות רישום קבלנים קובעות מהם התנאים להירשם לענפים השונים, כגון ענף הבנייה או ענף תשתיות ופיתוח, ומהן דרגות הסיווג. באופן עקרוני, בכל ענף ישנם חמישה סיווגים עבור קבלן רשום, והם קובעים מהו ההיקף הכספי שבו יכול הקבלן לעבוד. סיווג 1 מאפשר לעסוק בהיקף הכספי הנמוך ביותר, ואילו סיווג 5 מאפשר עבודה ללא הגבלה על ההיקף הכספי.


דרגות הסיווגים נקבעות בעיקר על פי הוותק של הקבלן הרשום, כאשר קבלן בתחילת דרכו רשאי לעבוד רק בהיקפים קטנים ומוגבלים באופן יחסי, ועם השנים יגדל סיווגו ויתאפשר לו לעסוק גם בפרויקטים גדולים ומורכבים יותר, אשר היקפם הכספי גדול יותר בהתאם. הסכומים הנקובים בסיווג הקבלנים מתעדכנים מדי שנה בהתאם למדד תשומות הבנייה.


כיצד מגדילים את הסיווג הקבלני ובאיזו תדירות ניתן להגדיל אותו?


כאמור, הגדלת הסיווג הקבלני היא הדרגתית, ותלויה בעיקר בניסיון ובוותק שצבר הקבלן הרשום. תחילה הקבלן צריך לנצל את ההיקף הכספי שבו הוא מסווג. כדי להגדיל את הסיווג הקבלני, ניתן לפנות בבקשה מתאימה לרשם הקבלנים, אך זאת לאחר שחלפה שנה מאז ניתן הסיווג הקודם ולא לפני כן. זאת מלבד מקרים חריגים אשר בהם תאושר לקבלן בקשתו להגדיל את הסיווג באופן לא הדרגתי, תמורת תשלום ערבות בשווי גבוה.


עקרונית, רשם הקבלנים יאשר את הבקשה רק אם הקבלן הוכיח כי עסק בפרויקטים שהיקפם הכספי עמד על 80% לכל הפחות מתקרת ההיקף הכספי אשר ניתנה לו על פי סיווגו הקבלני הנוכחי. העלאת הסיווג הקבלני באופן זה מהווה סיווג רגיל, אך רשם הקבלנים מוסמך אף לקבוע סיווג מיוחד, וזאת בהתאם לתקנות רישום הקבלנים. כמו כן הרשם רשאי לסרב לבקשת הגדלת הסיווג, וזאת במקרים שבהם ננקטים כנגד הקבלן אמצעי ענישה משמעתיים.


כדי להגיש בקשה להגדלת הסיווג, יש לוודא תחילה כי עומדים בכל הקריטריונים. יש להגיש אישורים וטפסים מקוריים, ממולאים בכתב יד ובעט שחור. כאשר מדובר בקבלן יחיד אשר פועל במסגרת עוסק מורשה, עליו להגיש טופס מתאים ולצרף היתר בנייה או תוכנית בנייה מאושרת, חוזה קבלן ועוד.


לחלופין, כאשר מדובר בבנייה שלא למגורים, על הקבלן להציג הסכם עבודה, דוח כספי מרואה חשבון, אישור על היקף ואיכות העבודה על ידי המזמין ועוד.

 

יש לך שאלה?

פורום רישום קבלנים


כאשר מדובר בבקשה להעלאת סיווג לחברה קבלנים, יש להגיש תצהירים מתאימים, היתר בנייה או תוכנית שהוגשה על ידי ועדה ברשות המקומית, טופס 4 ועוד. בבנייה שאינה מיועדת למגורים או בענפים קבלניים אחרים, יש להגיש אישור ממזמין העבודה על כך שהיא הסתיימה, פירוט על מהות העבודה שנדרשה, דוח חתום על ידי רואה חשבון, קבלני משנה שהועסקו ועוד. מומלץ להתייעץ עם עורך דין העוסק בתחום רישום הקבלנים לפני שמגישים בקשה להעלאת הסיווג הקבלני.

 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

הצהרת כוונות לרכישת דירה, האם מדובר בזיכרון דברים מחייב?

LawGuide, 07/10/2019

אישה מבוגרת חתמה על זיכרון דברים לקניית דירה ברחוב שבו גרה, ובאותו היום נסעה לחו"ל לביקור קרובים. כעבור חודש הודיעה למוכרים כי התחרטה ואינה מעוניינת ברכישת דירתם, והם בתגובה הגישו נגדה תביעה לפיצויים על הפרת החוזה, זכו בתביעתם ויקבלו סכום של 205 אלף שקלים

חריגות בנייה בבית משותף: האם דייר ייאלץ להרוס את המרפסת שבנה?

LawGuide, 25/09/2019

בני זוג שמתגוררים בבית משותף התירו לדייר אשר גר מעליהם להשתמש בתשתית של דירתם כדי להוסיף מרפסת לדירתו. ואולם, השכן הוסיף גם קורות בטון ועמוד שגרמו להקטנת שטח המרפסת שלהם. על כן בני הזוג פנו לבית המשפט בדרישה לחייב את הדייר להרוס את המרפסת שבנה בניגוד להיתר

אחריות עורך דין בפרויקט תמ"א 38 ופינוי בינוי

משרד עורכי דין עזורי - רובין, 25/09/2019

מהי אחריות עורכי הדין של בעלי הדירות ומהי אחריות הנציגות?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד יונתן רבינוביץ
053-6112798
דיני משפחה, פלילי
שי סבג, משרד עורכי דין
053-9428828
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש
עו"ד ינון ברקאי
053-6112867
נזקי גוף תאונות, דיני משפחה
עו"ד דותן לינדנברג
053-9428574
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית
עו"ד ארנסט גדייב
053-9428890
מקרקעין נדל"ן, דיני עבודה
רונן לפיד משרד עורכי דין
053-9368608
נזקי גוף תאונות, משרד הביטחון

הודעות אחרונות מהפורום

איחור במועד מסירת דירה ותשלום

מור שמואל | לפני 1 ימים, 19 שעות, 39 דקות | חוזה קבלן | חברה משכנת

פירעון שיק שלא במועד

ויקטור | לפני 1 ימים, 20 שעות, 22 דקות | תביעה אזרחית

פריסת מס שבח עם מכירת בית האם

אלכס | לפני 1 ימים, 20 שעות, 33 דקות | מיסוי מקרקעין

סכסוך עם שכנה שמשליכה זבל מהדירה

איריס | לפני 1 ימים, 20 שעות, 35 דקות | סכסוכי שכנים

שירות לקוי לאחר רכישת ארון

טלי | לפני 1 ימים, 20 שעות, 51 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

בית עסק לא מפקיד שיקים

דני | לפני 1 ימים, 21 שעות, 18 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

מדריך להצבעה בדואר לפרלמנט הפורטוגלי, מאת עו״ד אדם ידיד דרור חייק סודות הנדל"ן - ערוץ 10 - מה לבדוק ברכישת דירה?

פייסבוק

רועי ורשבסקי, משרד עורכי דין

ניסיון רב ועשיר במשפט אזרחי, מסחרי, מקרקעין ונדל"ן הוצאה לפועל ופשיטת רגל

053-7101880

משרד עו"ד גישור ונוטריון-חיה לזר נוטקין

דיני משפחה ומעמד אישי - גירושין, סכסוכי ירושה, אפוטרופסות, ידועים בציבור

053-9428887

שגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישור

משפחה ומקרקעין, משמורת, מזונות, הסכמי ממון, צוואות, יפוי כוח מתמשך והוצל"פ

053-7105249

אשר אביטן - משרד עו"ד

דיני עבודה, ייצוג עובדים ומעסיקים, תאונות דרכים ועבודה וביטוח לאומי

053-6130835

גל גורודיסקי, עו"ד

ניסיון של 22 שנים בדיני עבודה, נזיקין וביטוח לאומי, רשלנות רפואית ומסחרי.

053-9428496

נאוה סרף-הרשקוביץ עו"ד ומגשרת

23 שנה בתחום המשפחה, הצלחות מוכחות בתחום. שלוחות בחיפה הרצליה ות"א

053-9368606

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

ליווי משפטי לעסקים וחברות, הסכמים מסחריים, קניין רוחני, דיני עבודה ומקרקעין

053-9428571

שטובר & טולדנו

מעל ל-97% הצלחה בתביעות בתחום הרשלנות רפואית ונזקי גוף

053-9428385

עו"ד אריה כהנא

עוסק 30 שנה במקרקעין ומיסוי מקרקעין, מומחיות בחוקי דמי מפתח והגנת הדייר

053-9428511

אייל בן ישי משרד עורכי דין

למעלה שנות מ-15 ניסיון ברשלנות רפואית, תביעות ביטוח ותאונות.

053-9377900

עו"ד אילת בהרי

עוסקים בפינוי בינוי, מקרקעין, דיור ציבורי ודיירות מוגנת, פשיטות רגל והוצל"פ

053-7349465

עו"ד דותן לינדנברג

תאונות דרכים ועבודה, רשלנות רפואית, תביעות ביטוח

053-9428574