עו"ד גרבובסקי נתנאל נועה
כינוס נכסים
עו"ד איתי ויסמן
רשלנות מקצועית
עו"ד דור לוי
השבת רכוש ונכסים
עו"ד איווה אשכנזי
גרמניה | דרכון גרמני
משרד עורכי דין בר-זהר דגני
עריכת צוואה | רישום צוואה
עו"ד ומגשרת רוית גונן
זכויות הגבר
עו"ד ומגשרת איריס טרומן
הסכם שלום בית
עו"ד אריה שם טוב
פנסיה צבאית
עו"ד יוסי גנון
דיני מכרזים
עו"ד אריק שלו
אחוזי נכות
עו"ד ומגשרת מיכל זלינגר
משמורת
משרד עו"ד פינקו - ברקן
אזרחות רומנית | רומניה
עו"ד דותן לינדנברג
רשלנות רפואית באבחון
עו"ד אפרת חורי הרוש
גירושין
עורך דין פלילי אלון ארז
עבירות מין

סיווג קבלנים: מהן דרגות הסיווג ומהם התנאים לרישום?

מהם הסיווגים הקובעים את ההיקף הכספי המותר לקבלן רשום, איך משנים את הסיווג וכיצד ניתן להגדיל אותו?

LawGuide, 25/12/2017
 

התנאים לרישום קבלנים בפנקס הקבלנים וסמכויותיו של רשם הקבלנים נקבעו בחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות. באופן עקרוני, הדרך לוודא אם הקבלן רשום כחוק, מהו ההיקף הכספי שבו הוא יכול לעסוק ובאילו ענפים הוא עוסק, עבור כל מי שמזמין עבודת בנייה, רוכש דירה או מעסיק קבלן ראשי או משני, היא באמצעות בדיקה בפנקס הקבלנים.


בדרך זו ניתן לוודא כי רק קבלן אשר עמד בתנאים וקיבל רישיון מתאים על ידי רשם הקבלנים יוכל לעבוד בעבודות בנייה שונות, בהתאם לענף שבו הוא רשום והסיווג הכספי והמקצועי שנקבע לו. רשם הקבלנים הוא הגוף המוסמך לנהל את פנקס הקבלנים, כאשר על פי החוק, רק קבלן רשום רשאי לבצע עבודות הנדסה בנאיות מסוגים שונים ובהיקפים כספיים שונים.


סיווג קבלני בפנקס הקבלנים: אילו סיווגים קיימים ואיך הם נקבעים?


תקנות רישום קבלנים קובעות מהם התנאים להירשם לענפים השונים, כגון ענף הבנייה או ענף תשתיות ופיתוח, ומהן דרגות הסיווג. באופן עקרוני, בכל ענף ישנם חמישה סיווגים עבור קבלן רשום, והם קובעים מהו ההיקף הכספי שבו יכול הקבלן לעבוד. סיווג 1 מאפשר לעסוק בהיקף הכספי הנמוך ביותר, ואילו סיווג 5 מאפשר עבודה ללא הגבלה על ההיקף הכספי.


דרגות הסיווגים נקבעות בעיקר על פי הוותק של הקבלן הרשום, כאשר קבלן בתחילת דרכו רשאי לעבוד רק בהיקפים קטנים ומוגבלים באופן יחסי, ועם השנים יגדל סיווגו ויתאפשר לו לעסוק גם בפרויקטים גדולים ומורכבים יותר, אשר היקפם הכספי גדול יותר בהתאם. הסכומים הנקובים בסיווג הקבלנים מתעדכנים מדי שנה בהתאם למדד תשומות הבנייה.


כיצד מגדילים את הסיווג הקבלני ובאיזו תדירות ניתן להגדיל אותו?


כאמור, הגדלת הסיווג הקבלני היא הדרגתית, ותלויה בעיקר בניסיון ובוותק שצבר הקבלן הרשום. תחילה הקבלן צריך לנצל את ההיקף הכספי שבו הוא מסווג. כדי להגדיל את הסיווג הקבלני, ניתן לפנות בבקשה מתאימה לרשם הקבלנים, אך זאת לאחר שחלפה שנה מאז ניתן הסיווג הקודם ולא לפני כן. זאת מלבד מקרים חריגים אשר בהם תאושר לקבלן בקשתו להגדיל את הסיווג באופן לא הדרגתי, תמורת תשלום ערבות בשווי גבוה.


עקרונית, רשם הקבלנים יאשר את הבקשה רק אם הקבלן הוכיח כי עסק בפרויקטים שהיקפם הכספי עמד על 80% לכל הפחות מתקרת ההיקף הכספי אשר ניתנה לו על פי סיווגו הקבלני הנוכחי. העלאת הסיווג הקבלני באופן זה מהווה סיווג רגיל, אך רשם הקבלנים מוסמך אף לקבוע סיווג מיוחד, וזאת בהתאם לתקנות רישום הקבלנים. כמו כן הרשם רשאי לסרב לבקשת הגדלת הסיווג, וזאת במקרים שבהם ננקטים כנגד הקבלן אמצעי ענישה משמעתיים.


כדי להגיש בקשה להגדלת הסיווג, יש לוודא תחילה כי עומדים בכל הקריטריונים. יש להגיש אישורים וטפסים מקוריים, ממולאים בכתב יד ובעט שחור. כאשר מדובר בקבלן יחיד אשר פועל במסגרת עוסק מורשה, עליו להגיש טופס מתאים ולצרף היתר בנייה או תוכנית בנייה מאושרת, חוזה קבלן ועוד.


לחלופין, כאשר מדובר בבנייה שלא למגורים, על הקבלן להציג הסכם עבודה, דוח כספי מרואה חשבון, אישור על היקף ואיכות העבודה על ידי המזמין ועוד.

 

יש לך שאלה?

פורום רישום קבלנים


כאשר מדובר בבקשה להעלאת סיווג לחברה קבלנים, יש להגיש תצהירים מתאימים, היתר בנייה או תוכנית שהוגשה על ידי ועדה ברשות המקומית, טופס 4 ועוד. בבנייה שאינה מיועדת למגורים או בענפים קבלניים אחרים, יש להגיש אישור ממזמין העבודה על כך שהיא הסתיימה, פירוט על מהות העבודה שנדרשה, דוח חתום על ידי רואה חשבון, קבלני משנה שהועסקו ועוד. מומלץ להתייעץ עם עורך דין העוסק בתחום רישום הקבלנים לפני שמגישים בקשה להעלאת הסיווג הקבלני.

 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

רטיבות חמורה בתקרה: חברת נדל"ן תשלם 170 אלף שקל עבור ליקויי בנייה

LawGuide, 16/06/2019

לפני עשר שנים, גילתה רוכשת דירה חדשה בעיות וליקויים רבים, וביניהם ליקויי רטיבות חמורים בתקרה. היא תבעה את חברת הנדל"ן בטענה שלא תיקנה את הפגמים ומשכה את הזמן, ותקבל פיצויים עבור עלות התיקונים ועוגמת נפש

חניה בבית משותף: שכנים הסתכסכו עקב הצמדת חניות

LawGuide, 10/06/2019

סכסוך שכנים בבניין משותף ברמת גן הגיע להכרעת בית המשפט, כאשר חלק מהדיירים טענו שרישום החניות בטאבו בוצע בצורה שגויה, בעוד שכניהם טענו כי הרישום אינו שגוי אלא משקף את המציאות בפועל. מה קבע בית המשפט?

סכסוכי שכנים עקב נזילות ורטיבות

אלדד אמת - משרד עורכי דין, 27/05/2019

כשלא תמיד אפשר לבחור את השכנים...

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד ארנסט גדייב
053-9428890
מקרקעין נדל"ן, דיני עבודה
פינקלמן עוזרי – משרד עורכי דין
053-9370268
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
עודד פרץ ושות`
053-9429004
משפט אזרחי , נזקי גוף תאונות
עו"ד אלון שליכטר
053-8007600
תעבורה , פלילי
ד"ר דוד שרים, עורך דין ורופא
053-9428497
רשלנות רפואית
משרד עורכי דין שרון סגל ושות`
053-9374376
דיני משפחה, משפט מנהלי ועתירות

הודעות אחרונות מהפורום

האם אפשרי להגיש בקשה לאזרחות פולנית לנכד?

שרה | לפני 2 שעות, 20 דקות | דרכון פולני, לטבי וליטאי

תשלום גמל מעל 7.5% תיקון 16

אבי | לפני 2 שעות, 23 דקות | דיני מיסים

האם פורים נחשב כיום חג?

סיוון | לפני 2 שעות, 25 דקות | זכויות עובדים

כיצד ניתן להעלות את גובה הנכות מפוליו

נעמי | לפני 2 שעות, 28 דקות | גזזת | פוליו

החזר על תשלום פנסיה רטרואקטיבי

ישי | לפני 2 שעות, 38 דקות | דיני פנסיה | פרישה מעבודה

ייצוג שחקן כדורסל מקצועי

דן | לפני 2 שעות, 41 דקות | דיני ספורט וספורטאים

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

תמ"א 38 - מי זכאי לביצוע תוכנית תמ"א 38? אזרחות פורטוגלית - דרכון פורטוגלי

פייסבוק

מנשה - רון משרד עו"ד

יוצאי פרקליטות ומשרדים מובילים, ניסיון בייצוג בהצלחה בהליכים פליליים ואזרחיים

053-8007619

גיל בר - אורן לוי, משרד עו"ד

ניסיון של למעלה מעשור בדיני העבודה ובתחום האזרחי לרבות דיני משפחה ונזיקין

053-9370237

אהרון מלכה, עו"ד

תובע לשעבר בפרקליטות מחוז ת"א (פלילי) מייצג חשודים ונאשמים בכל הארץ 24/7,

053-7325962

מעודה יוסף - עו"ד ומגשר

דיני נזיקין, דיני משפחה, עבודה ומקרקעין

053-9428951

ענת אשכנזי, משרד עורכי דין

עוסקת בנזקי גוף ותביעות עבודה, רשלנות רפואית, ותביעות רכוש וביטוח.

053-9386724

משרד עו"ד לוסי מאיר

עוסקת 13 שנה בדיני משפחה וירושה לרבות ליטיגציה בכלל הערכאות המשפטיות

053-8007576

משרד עו"ד יפעת כהן

עוסק בתחום הפלילי ובעבירות רגישות כגון: אלימות במשפחה ועבירות מין.

053-7931310

משרד עו"ד יצחק קארו

עוסק בדיני המשפחה ומעמד אישי ובדיני תעבורה. שלוחות בתל אביב ובאר שבע

053-9428453

עו"ד שמעון צור

ניסיון רב בתחום המשפחה, משפט מסחרי עם דגש על ליווי חברות ופלילי

053-7105257

משרד עו"ד גישור ונוטריון-חיה לזר נוטקין

דיני משפחה ומעמד אישי - גירושין, סכסוכי ירושה, אפוטרופסות, ידועים בציבור

053-9428887

אורלי זפרני לביא, משרד עורכי דין

עוסקת ברשלנות רפואית, תאונות דרכים, ביטוח לאומי, פוליסות ונזקי גוף.

053-6130164

אולניק לינוי משרד עו"ד

ניסיון עשיר במימוש זכויות רפואיות. ביטוח לאומי, מס` הכנסה וחברות הביטוח

053-9386726