עו"ד אריק שלו
אחוזי נכות
עורך דין פלילי אלון ארז
עבירות מין
עו"ד גיל באיער
כתב אישום
עורך פטנטים, גד בנט
פטנטים
עו"ד יואב קליין
ליווי סטארט אפ
עו"ד דפנה זיס
דיני משפחה בארהב
עו"ד טליה נעמת
אזרחות איטלקית
עו"ד ירון בוכובזה ועו"ד אליאס סיילס
נהיגה בשכרות
עו"ד דליה סקלאר
דיני אנגליה
עו"ד אלדד אמת
פינוי שוכר ומקרקעין
עו"ד יוסי גנון
דיני מכרזים
עו"ד יוחאי ניר (נאוי)
בתים משותפים
עו"ד ליבנה קציר
התפטרות

סיווג קבלנים: מהן דרגות הסיווג ומהם התנאים לרישום?

מהם הסיווגים הקובעים את ההיקף הכספי המותר לקבלן רשום, איך משנים את הסיווג וכיצד ניתן להגדיל אותו?

LawGuide, 25/12/2017
 

התנאים לרישום קבלנים בפנקס הקבלנים וסמכויותיו של רשם הקבלנים נקבעו בחוק רישום קבלנים לעבודות הנדסה בנאיות. באופן עקרוני, הדרך לוודא אם הקבלן רשום כחוק, מהו ההיקף הכספי שבו הוא יכול לעסוק ובאילו ענפים הוא עוסק, עבור כל מי שמזמין עבודת בנייה, רוכש דירה או מעסיק קבלן ראשי או משני, היא באמצעות בדיקה בפנקס הקבלנים.


בדרך זו ניתן לוודא כי רק קבלן אשר עמד בתנאים וקיבל רישיון מתאים על ידי רשם הקבלנים יוכל לעבוד בעבודות בנייה שונות, בהתאם לענף שבו הוא רשום והסיווג הכספי והמקצועי שנקבע לו. רשם הקבלנים הוא הגוף המוסמך לנהל את פנקס הקבלנים, כאשר על פי החוק, רק קבלן רשום רשאי לבצע עבודות הנדסה בנאיות מסוגים שונים ובהיקפים כספיים שונים.


סיווג קבלני בפנקס הקבלנים: אילו סיווגים קיימים ואיך הם נקבעים?


תקנות רישום קבלנים קובעות מהם התנאים להירשם לענפים השונים, כגון ענף הבנייה או ענף תשתיות ופיתוח, ומהן דרגות הסיווג. באופן עקרוני, בכל ענף ישנם חמישה סיווגים עבור קבלן רשום, והם קובעים מהו ההיקף הכספי שבו יכול הקבלן לעבוד. סיווג 1 מאפשר לעסוק בהיקף הכספי הנמוך ביותר, ואילו סיווג 5 מאפשר עבודה ללא הגבלה על ההיקף הכספי.


דרגות הסיווגים נקבעות בעיקר על פי הוותק של הקבלן הרשום, כאשר קבלן בתחילת דרכו רשאי לעבוד רק בהיקפים קטנים ומוגבלים באופן יחסי, ועם השנים יגדל סיווגו ויתאפשר לו לעסוק גם בפרויקטים גדולים ומורכבים יותר, אשר היקפם הכספי גדול יותר בהתאם. הסכומים הנקובים בסיווג הקבלנים מתעדכנים מדי שנה בהתאם למדד תשומות הבנייה.


כיצד מגדילים את הסיווג הקבלני ובאיזו תדירות ניתן להגדיל אותו?


כאמור, הגדלת הסיווג הקבלני היא הדרגתית, ותלויה בעיקר בניסיון ובוותק שצבר הקבלן הרשום. תחילה הקבלן צריך לנצל את ההיקף הכספי שבו הוא מסווג. כדי להגדיל את הסיווג הקבלני, ניתן לפנות בבקשה מתאימה לרשם הקבלנים, אך זאת לאחר שחלפה שנה מאז ניתן הסיווג הקודם ולא לפני כן. זאת מלבד מקרים חריגים אשר בהם תאושר לקבלן בקשתו להגדיל את הסיווג באופן לא הדרגתי, תמורת תשלום ערבות בשווי גבוה.


עקרונית, רשם הקבלנים יאשר את הבקשה רק אם הקבלן הוכיח כי עסק בפרויקטים שהיקפם הכספי עמד על 80% לכל הפחות מתקרת ההיקף הכספי אשר ניתנה לו על פי סיווגו הקבלני הנוכחי. העלאת הסיווג הקבלני באופן זה מהווה סיווג רגיל, אך רשם הקבלנים מוסמך אף לקבוע סיווג מיוחד, וזאת בהתאם לתקנות רישום הקבלנים. כמו כן הרשם רשאי לסרב לבקשת הגדלת הסיווג, וזאת במקרים שבהם ננקטים כנגד הקבלן אמצעי ענישה משמעתיים.


כדי להגיש בקשה להגדלת הסיווג, יש לוודא תחילה כי עומדים בכל הקריטריונים. יש להגיש אישורים וטפסים מקוריים, ממולאים בכתב יד ובעט שחור. כאשר מדובר בקבלן יחיד אשר פועל במסגרת עוסק מורשה, עליו להגיש טופס מתאים ולצרף היתר בנייה או תוכנית בנייה מאושרת, חוזה קבלן ועוד.


לחלופין, כאשר מדובר בבנייה שלא למגורים, על הקבלן להציג הסכם עבודה, דוח כספי מרואה חשבון, אישור על היקף ואיכות העבודה על ידי המזמין ועוד.

 

יש לך שאלה?

פורום רישום קבלנים


כאשר מדובר בבקשה להעלאת סיווג לחברה קבלנים, יש להגיש תצהירים מתאימים, היתר בנייה או תוכנית שהוגשה על ידי ועדה ברשות המקומית, טופס 4 ועוד. בבנייה שאינה מיועדת למגורים או בענפים קבלניים אחרים, יש להגיש אישור ממזמין העבודה על כך שהיא הסתיימה, פירוט על מהות העבודה שנדרשה, דוח חתום על ידי רואה חשבון, קבלני משנה שהועסקו ועוד. מומלץ להתייעץ עם עורך דין העוסק בתחום רישום הקבלנים לפני שמגישים בקשה להעלאת הסיווג הקבלני.

 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

כיצד מבצעים העברת זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל?

ירקוני - אלון, משרד עורכי דין, נוטריון ומגשרים, 08/12/2019

כתוצאה משליטתו הבלעדית של מנהל מקרקעי ישראל, אזרחי המדינה שילמו ממיטב כספם על רכישת דירה אך אינם הבעלים שלה בפועל לאחר עסקת המכירה, אלא רק חוכרים מהמנהל את הנכס. מהי העברת זכויות ברשות מקרקעי ישראל וכיצד מבצעים אותה?

הסכם שכירות למראית עין: שוכרים שהוגש נגדם צו פינוי התעקשו להישאר בדירה

LawGuide, 14/11/2019

תביעה לפינוי שוכר נתקלה בעדות נחרצת של השוכרים, שלפיה חוזה השכירות שחתמו עם בעל הדירה הוא פיקטיבי. לטענתם, בעל הנכס ערך איתם את החוזה רק כדי שיוכל להציגו לבנק ולקבל הלוואה, כך שתנאיו בטלים והם יכולים להמשיך לגור בדירה ללא תשלום השכירות

ליקויי בנייה חמורים: קבלן יפצה בעלי בית עקב בעיית רטיבות קשה

LawGuide, 05/11/2019

בני זוג שעברו להתגורר בבית חדש החלו לסבול מבעיית רטיבות קשה כעבור חודשים ספורים בלבד. הם התלוננו בפני הקבלן שערך תיקונים בבית אך למרות זאת הבעיה החריפה ולוותה בנזילות והצפות. בית המשפט חייב את הקבלן לשלם לבעלי הבית פיצוי בסך 320 אלף שקלים

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד עמית כהן
תעבורה
אולניק לינוי משרד עו"ד
053-9386726
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש
עו"ד גילה עיני
053-9428406
דיני משפחה, מקרקעין נדל"ן
עו"ד אדם ידיד
053-9428886
מדינות והגירה-דרכון זר, נזקי גוף תאונות
גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר
053-9428571
משפט מסחרי ועסקים, מקרקעין נדל"ן
משרד עורכי דין משה ליפשיץ
053-7933120
תעבורה , דיני משפחה

הודעות אחרונות מהפורום

חוב ארנונה של חברה בע"מ לאחר קבלת הפטר בהליך פשיטת רגל

אבנר | לפני 1 ימים, 19 שעות, 57 דקות | ארנונה

סכסוך שכנים על חוב מיסי ועד בית

שון | לפני 1 ימים, 20 שעות, 23 דקות | סכסוכי שכנים

מהי העלות של חידוש דרכון פולני בפולין

שי גולדשטיין | לפני 1 ימים, 20 שעות, 32 דקות | דרכון פולני, לטבי וליטאי

קרע בחבל הטבור ותינוקת שנולדה כמעט ללא דם

מורייה | לפני 1 ימים, 20 שעות, 53 דקות | רשלנות רפואית בלידה

ביטול של קורס אונליין וחוזה בעל פה שלא אושר מעולם

נתנאל | לפני 1 ימים, 20 שעות, 53 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

טעות במינון תרופה של רופא בעקבות אבחון לא מדויק

אריאלי דורון | לפני 1 ימים, 20 שעות, 53 דקות | רשלנות רפואית באבחון

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

הכרה בפגיעה בשורש כף היד כפגיעת עבודה (CTS) ראיון בתוכנית "ברקוד" ומסביר על הבעיות בטרנד ביטוחי ה"לואו קוסט" לרכבים

פייסבוק

עו"ד ארנסט גדייב

המשרד עוסק בתחום דיני העבודה, המקרקעין, הוצאה לפועל ומשפט אזרחי-מסחרי

053-9428890

מעודה יוסף - עו"ד ומגשר

דיני נזיקין, דיני משפחה, עבודה ומקרקעין

053-9428951

עו"ד תמי ארליך

משפט פלילי ותעבורה. ניסיון רב ומקצועיות המובילה להצלחות רבות

053-9386728

עו"ד דור פנק

ייצוג במשרד הפנים, הסדרת מעמד בישראל, אזרחות ישראלית - שירות בכל הארץ

053-8007704

דניאל קליין, משרד עורכי דין

המשרד עוסק בתחום דיני עבודה כתחום עיקרי תוך מיצוי זכויות העובד

053-9370267

דינה וולפרט משרד עורכי דין

התמחות בייצוג מול משרד הפנים- הגירה, אזרחות, בן זוג זר, איחוד משפחות

053-7101865

משרד עו"ד יפעת כהן

עוסק בתחום הפלילי ובעבירות רגישות כגון: אלימות במשפחה ועבירות מין.

053-7931310

אולניק לינוי משרד עו"ד

ניסיון עשיר במימוש זכויות רפואיות. ביטוח לאומי, מס` הכנסה וחברות הביטוח

053-9386726

משרד עורך דין פלילי אילן מזרחי

בעל ניסיון רב בייצוג חשודים ונאשמים בהליכים הפליליים בדגש לעבירות מין

053-9428393

עו"ד אלעד שאול

תובע פלילי בעברו, בעל משרד עו"ד פלילי מדורג מוביל bdi (פלילי צווארון לבן)

053-9386765

עו"ד עפרה גביש

עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר

053-9386036

עו"ד עינב זוסים

משרד בוטיק המייצג עובדים ומעסיקים בדיני עבודה, לווי חברות ומקרקעין.

053-7428417