חיה לזר נוטקין - עו"ד, נוטריון ומגשרת
ידועים בציבור
עו"ד מוטי גולדשטיין
פירוק חברות | הקפאת הליכים
עו"ד ומגשר שמואל גייער
ליקויי בניה
עו"ד ליבנה קציר
התפטרות
עו"ד נריה כהן מגורי
תאונת עבודה
עו"ד אירית ינקוביץ
מיסוי מקרקעין
עו"ד נריה כהן
פינוי בינוי
עו"ד אסף אלקוני
רכישת/מכירת דירה
רונן-מעוז, משרד עורכי דין
מחלת מקצוע
עו"ד סיגל רייך - הלל
תביעת סיעוד
עו"ד אמיר לנטון
אלימות במשפחה

כתב אישום בגין בניה ללא היתר: מהם העונשים?

בניה ללא קבלת היתר מהוועדה לתכנון ובניה או בחריגה מהיתר הבניה שניתן היא עבירה פלילית, ומי שמבצע אותה מסתכן בעונשים כגון צו הריסה, קנסות גבוהים ואף עונשי מאסר. איך מתמודדים עם כתב אישום בגין בנייה לא חוקית?

LawGuide, 14/09/2017
 

בדומה לעבירות תנועה בישראל אשר שכיחותן ההולכת ועולה הובילה את בתי המשפט להתייחס אליהן כאל מכת מדינה, כך גם מספרן של עבירות הבנייה המבוצעות בארץ. מדובר בעבירות פליליות הכוללות חריגה מייעודו של המבנה, שימוש במבנה ללא היתר מתאים, חריגות בנייה, בנייה ללא קבלת היתר, בנייה בניגוד להיתר ועוד.


כל תהליך של ביצוע בנייה, לרבות תוספות בנייה או סגירת מרפסות, מתחיל בקבלת אישור מתאים מוועדת התכנון והבנייה ברשות המקומית. כל סטייה מהיתר הבנייה שניתן, בנייה ללא קבלת היתר או חריגת בנייה היא למעשה עבירה פלילית. כאשר הרשות המקומית מגלה כי מבנה או תוספת נבנו ללא היתר, יוגש כתב אישום פלילי כנגד בעלי המבנה, יתנהל כנגדו הליך בבית המשפט לעניינים מקומיים ובמקרים רבים אף יוחלט להוציא צו הריסה לבנייה.


מתי חלה התיישנות על חריגות בנייה, ובאילו מקרים ניתן לקבל היתר בנייה רטרואקטיבי?


באופן עקרוני, חלה התיישנות על עבירות בנייה לאחר חמש שנים, אולם כל שימוש שנעשה במבנה אשר בנייתו לא בוצעה עם היתר מתחדש בכל יום. עם זאת, ישנם מקרים שבהם ניתן לקבל היתר רטרואקטיבי מהרשות המקומית, ובכך להימנע מהרשעה ומהריסת המבנה.


כך למשל במקרים מסוימים שבהם הבנייה או ההרחבה התבצעה כדין לפי התב"ע, אולם ללא קבלת אישור. אם בחינת הבנייה תוביל למסקנה שהיה ניתן אישור לביצועה לפני שהחלה, אפשר במקרים רבים לקבל את האישור גם בדיעבד.


מלבד זאת, ישנם סוגי בנייה מסוימים שאינם דורשים קבלת היתר, כגון פרגולה או גדר. גם אם בניית הפרגולה נעשתה בתקופה שבה נחשבה לעבירת בנייה, לא יינקטו הליכים כנגד מי שביצע אותה.


ואולם, כאשר מדובר בעבירות בנייה ללא היתר שנעשו בהיקף רחב, נטיית בתי המשפט היא להחמיר את הענישה, לרבות הטלת מאסר על תנאי ובמקרים חמורים אף מאסר בפועל, וכן הטלת קנסות בסכומים משמעותיים.


כיצד אישה אשר לא הרסה בנייה לא חוקית למרות צו הריסה זוכתה בבית המשפט?


ישנם כמובן מקרים שבהם בית המשפט מתחשב בנסיבות האישיות ובמצבם הנפשי של עברייני הבנייה. לאחרונה החליט בית המשפט לעניינים מקומיים בהרצליה לזכות מאשמה אישה אשר הוטל עליה צו הריסה ולמרות זאת לא פעלה להריסת הבנייה הלא חוקית. זאת מכיוון שהאישה לא הייתה כשירה לעמוד לדין בשל מצבה הנפשי.


כנגד האישה הוגש כתב אישום לפני כשלוש שנים בגין אי ציות לצו ההריסה שהוטל עליה, אשר לפיו נדרשה להרוס את הבנייה הלא חוקית עד אמצע שנת 2013.


ואולם, חוות דעת פסיכיאטרית שהוגשה לבית המשפט הצביעה על כך שהן במועד שבו בוצעה העבירה והן במועד זה, האישה סובלת וסבלה מבעיות נפשיות קשות ולמעשה כלל אינה מסוגלת לעמוד בהליכים שיפוטיים. חוות הדעת הסתיימה בהמלצה לסיים לאלתר את ההליכים שנפתחו נגדה.

 

יש לך שאלה?

פורום כתב אישום במשפט הפלילי


חוות הדעת אומצה על ידי השופט, אשר קבע כי האישה אינה כשירה לעמוד לדין. בנקודה זו עלתה הסוגיה האם יש לסיים את ההליך כנגדה תוך זיכוי מלא או שמא רק להפסיק את ההליך.


מסקנתו של השופט הייתה כי יש לזכות אותה זיכוי מלא משום שגם במועד שביצעה את העבירה הייתה נתונה במצב פסיכוטי, וגם במועד זה מצבה הנפשי אינו מאפשר לה לעמוד בפני ההליכים.


תיק 492-14
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

כיצד מבצעים העברת זכויות בנכס מרשות מקרקעי ישראל?

ירקוני - אלון, משרד עורכי דין, נוטריון ומגשרים, 08/12/2019

כתוצאה משליטתו הבלעדית של מנהל מקרקעי ישראל, אזרחי המדינה שילמו ממיטב כספם על רכישת דירה אך אינם הבעלים שלה בפועל לאחר עסקת המכירה, אלא רק חוכרים מהמנהל את הנכס. מהי העברת זכויות ברשות מקרקעי ישראל וכיצד מבצעים אותה?

הסכם שכירות למראית עין: שוכרים שהוגש נגדם צו פינוי התעקשו להישאר בדירה

LawGuide, 14/11/2019

תביעה לפינוי שוכר נתקלה בעדות נחרצת של השוכרים, שלפיה חוזה השכירות שחתמו עם בעל הדירה הוא פיקטיבי. לטענתם, בעל הנכס ערך איתם את החוזה רק כדי שיוכל להציגו לבנק ולקבל הלוואה, כך שתנאיו בטלים והם יכולים להמשיך לגור בדירה ללא תשלום השכירות

ליקויי בנייה חמורים: קבלן יפצה בעלי בית עקב בעיית רטיבות קשה

LawGuide, 05/11/2019

בני זוג שעברו להתגורר בבית חדש החלו לסבול מבעיית רטיבות קשה כעבור חודשים ספורים בלבד. הם התלוננו בפני הקבלן שערך תיקונים בבית אך למרות זאת הבעיה החריפה ולוותה בנזילות והצפות. בית המשפט חייב את הקבלן לשלם לבעלי הבית פיצוי בסך 320 אלף שקלים

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד נדב גרינולד
053-6130161
פלילי, תעבורה
רונן לפיד משרד עורכי דין
053-9368608
נזקי גוף תאונות, משרד הביטחון
עו"ד ומגשרת ענבל כספי גאון
053-6130839
דיני משפחה, גישור ובוררות
עו"ד עמית כהן
תעבורה
אליס שמאי עורכת דין
053-7931319
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
עו"ד דותן לינדנברג
053-9428574
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית

הודעות אחרונות מהפורום

תביעה לחברת הביטוח על גניבת רכב כביכול בתוך המשפחה

עידו אפרתי | לפני 4 שעות, 16 דקות | תביעת ביטוח

האם אפשר לתבוע על חוסר התחשבות בחוק הנגישות בתביעה קטנה?

אילן | לפני 5 שעות, 14 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

מה אורך ועלות תהליך ידועים בציבור והאם נדרש עו"ד

שלומית | לפני 5 שעות, 33 דקות | ידועים בציבור

עמידה בתנאים של חוזה הפיתוח שנחתם מול המינהל

אבישי | לפני 8 שעות, 13 דקות | מנהל מקרקעי ישראל

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

ראיון בתוכנית "ברקוד" ומסביר על הבעיות בטרנד ביטוחי ה"לואו קוסט" לרכבים סגירת תיק פלילי מחוסר ראיות או חוסר עניין לציבור

פייסבוק

אליס שמאי עורכת דין

עוסקת בלשון הרע, הטרדה מינית ,דיני עבודה וחוזים יחס אישי לכל אורך הטיפול.

053-7931319

עו"ד ומגשרת ענבל כספי גאון

עוסקת בדיני משפחה, גישור בגירושין בין בני זוג, הסכם ממון וחיים משותפים.

053-6130839

רונן לפיד משרד עורכי דין

עוסק בתחום ההכרה בנכי צה"ל, רשלנות רפואית, נפגעי עבודה ותאונות דרכים

053-9368608

מעודה יוסף - עו"ד ומגשר

דיני נזיקין, דיני משפחה, עבודה ומקרקעין

053-9428951

דניאל קליין, משרד עורכי דין

המשרד עוסק בתחום דיני עבודה כתחום עיקרי תוך מיצוי זכויות העובד

053-9370267

משה רבי משרד עורכי דין

מהמשרדים המובילים בתחום דיני התעבורה, בעל ותק של 20 שנה בתחום.

053-6112860

עו"ד אלעד שאול

תובע פלילי בעברו, בעל משרד עו"ד פלילי מדורג מוביל bdi (פלילי צווארון לבן)

053-9386765

עו"ד אילת בהרי

עוסקים בפינוי בינוי, מקרקעין, דיור ציבורי ודיירות מוגנת, פשיטות רגל והוצל"פ

053-7349465

שוובר - קלביר משרד עו"ד

המשרד עוסק בדיני משפחה וירושה, ייפוי כוח מתמשך, דיני עבודה ולשון הרע.

053-9386787

דרור חייק, משרד עורכי דין ונוטריון

וותק 15 שנים, סניפים במרכז ובצפון - עוסק בדרכון פורטוגלי, דיני עבודה ונזיקין.

053-9428361

סיניה חריזי-מוזס, משרד עו"ד

ניסיון רב, מקצועיות ללא פשרות, מובילה לתוצאות מנצחות והצלחות מוכחות

053-7101869

סביר ושות` משרד עורכי דין

כ-20 שנות ניסיון במקרקעין, נזקי גוף ותאונות, דיני משפחה והסדרת מעמד בישראל

053-7933128