עו"ד שי שקד
נפגעי עבירה
עו"ד גיל באיער
כתב אישום
עו"ד יהונתן גולדברג
נדל"ן בארה"ב
בן עמי מזרחי משרד עו"ד
תביעה ייצוגית | תובענות ייצוגיות
עו"ד אוריאל זעירא ועו"ד ישי ברק
עיקולים ועיכוב יציאה
עו"ד אורית פז
תאונות דרכים
עורך פטנטים, גד בנט
פטנטים
משרד עו"ד פינקו - ברקן
אזרחות רומנית | רומניה
משרד עו"ד רנרט-סלומון
ביטוח ותאונות ילדים
עו"ד דורון ויגלר
המכון הרפואי
עו"ד און צוק
דייר מוגן | דמי מפתח
עו"ד רפי רפאלי
איחוד תיקים
ד"ר אלון קורן-מידן
רשלנות רפואית שיניים

חוזה למראית עין: האם יש לו תוקף משפטי?

חוזה למראית עין אינו משקף את מטרת ההתקשרות האמיתית בין הצדדים, אלא נחתם כדי להציג מצג שווא כלפי חוץ. באילו מקרים בית המשפט יחייב את הצדדים לפעול על פי החוזה גם אם הוא נחתם למראית עין בלבד?

LawGuide, 23/08/2017
 

במסגרת הסכם מתנה שנערך בין גבר לאשתו, הועברו לאישה מלוא הזכויות בדירת המגורים המשותפת שלהם. כעבור חמש שנים החלו בני הזוג הליך גירושין בבית הדין הרבני, אשר במסגרתו ביקש הבעל לבטל את הסכם המתנה מאחר שנחתם למראית עין בלבד. לטענתו, הוא העביר את זכויותיו בנכס לאשתו רק מכיוון ששקע בחובות, כדי שנושיו לא יוכלו לקבל אותו במסגרת הסדר החוב מולם.


כעת, כאשר בני הזוג עומדים להתגרש ונוצר ביניהם סכסוך בנוגע לזכויותיהם ברכוש המשותף, לרבות דירת המגורים, דורש הבעל לבטל את ההסכם כך שיוכל לקבל מחצית מהדירה. מהצד השני טוענת האישה כי באמת קיבלה את חלקו של הבעל בדירה, וזאת כפיצוי על רומן שניהל עם חברתה הטובה. מה קבע בית הדין הרבני?


מהו חוזה למראית עין, ואיך מוכיחים שהוא לא משקף את המצב האמיתי?


כשמו כן הוא, חוזה למראית עין נחתם במטרה לשקף מצג שווא כלפי חוץ, שאינו מבטא את המצב האמיתי. למשל, הסכם אשר קובע כי זכויות במקרקעין מועברות לאדם אחר, אך בפועל העברת הזכויות התבצעה רק כדי למנוע את העברת הנכס לידי הנושים של בעל הזכויות האמיתי, או במטרה להעלים נכסים בהליך גירושין. ישנם גם חוזים למראית עין שנחתמים לצורך קבלת פטור ממס או צמצום גובה המס שיש לשלם.


מדובר בחוזה ששני הצדדים בו אינם מעוניינים לקיים אותו, אלא נועד רק לשקף מצב משפטי אחר כלפי חוץ. למעשה, שני הצדדים מסכימים ביניהם באופן סמוי על עניינים שונים מבלי להעלות אותם על הכתב במסגרת החוזה, כדי לשרת אינטרסים כאלה ואחרים.


על פי חוק החוזים, אין תוקף משפטי לחוזה שנחתם למראית עין בלבד ויש לבטלו. עם זאת, העובדה שדינו של החוזה להתבטל לא בהכרח תבטל את העסקה הסמויה אשר לא הוצגה בו. החוק אף קובע כי אם צד שלישי הסתמך על קיומו של ההסכם, גם אם זה נחתם למראית עין, הדבר לא יפגע בזכויות שרכש אותו צד שלישי. כמו כן, לא פעם בתי המשפט קובעים כי יש לאכוף את מה שהוסכם בחוזה אף על פי שנחתם למראית עין, מאחר שחוזים יש לכבד ולקיים.


האם הסכם המתנה בין הבעל ואשתו נחתם רק למראית עין ואפשר לבטלו במסגרת הליך הגירושין?


לאחרונה הוחלט בבית הדין הרבני בירושלים לקבל את תביעתו של הגבר ולבטל את הסכם המתנה, שבמסגרתו העביר לאשתו את מלוא הזכויות בדירה. במהלך הדיון העלו הדיינים את הסוגיה האם מדובר היה בהסכם פיקטיבי, והגיעו למסקנה כי לא רק שבני הזוג חתמו על החוזה רק כדי לא לאבד את הדירה לטובת הנושים, העברת הבעלות כלל לא הוסדרה עדיין באופן רשמי, ומשום כך הגרוש עדיין רשאי להתחרט מההסכם גם אם הוא לא פיקטיבי.

 

יש לך שאלה?

פורום דיני חוזים / הסכמים


מלבד זאת, טענתה של האישה כי קיבלה את הדירה כפיצוי על כך שבעלה ניהל רומן נדחתה על ידי בית הדין, לאור ראיות לכך שחברתה של האישה הגיעה לדירתם ביוזמתה של האישה עצמה, וכן שגם היא ניהלה רומן במקביל. כמו כן העובדה שבטיוטת הסכם הגירושין כתבו בני הזוג לשעבר כי הם מעוניינים למכור את הנכס המשותף ולחלק את תמורתו באופן שווה, הביאה את הדיינים למסקנה משותפת כי יש לבטל את החוזה מאחר שנחתם למראית עין. הוראת בית הדין בסופו של דבר הייתה לחלק את הדירה שווה בשווה בין הצדדים.


תיק רבני 734891-8
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מסחרי, חברות ועסקים

הקרנה פומבית של משחקי כדורגל, האם הפרת זכויות יוצרים?

LawGuide, 11/03/2019

בית עסק למשלוחים שהקרין חלק ממשחקי אליפות היורו ללא רישיון להקרנת המשחקים, חויב בפיצויים של 16 אלף שקלים לחברת צ'רלטון עקב הפרת זכויות היוצרים

דירקטוריון בחברה: מהם תפקידיו ואיך מתקבלות החלטות?

פרופסור זיו רייך, רו"ח, 22/01/2019

דירקטוריון הוא בעצם מועצה של מנהלים בחברה, זוהי ההנהלה העליונה בתאגיד עצמו והיא הגוף הקובע את דרכיה האסטרטגיות ואת יעדי התאגיד. הדירקטוריון מפקח על ההנהלה הכללית אשר מצליחה להגיע ולעמוד ביעדים שהיו אמורים להגיע אליהם

מהי זכיינות ומהו הסכם זיכיון?

משרד עורכי דין עזורי - רובין, 02/01/2019

רוצה להיות זכיין של רשת? מה כדאי לבדוק? ממה מתחילים?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

משרד עורכי דין אמיר סטרול & שי חלפון
053-9386720
נזקי גוף תאונות, הוצאה לפועל
משה רבי משרד עורכי דין
053-6112860
תעבורה
אליעד שרגא ושות` - משרד עו"ד
053-6130820
דיני משפחה, משפט מנהלי ועתירות
אוחיון-דבש, משרד עורכי דין
053-9428478
תעבורה , פלילי
משרד עו"ד רן קוסטיצקי
053-8007676
מקרקעין נדל"ן, משפט מסחרי ועסקים
עורך דין מוריס סידי
053-9370255
תעבורה , פלילי

הודעות אחרונות מהפורום

ראיה אלקטרונית על סחר

עומרי | לפני 6 שעות, 22 דקות | כתב אישום

מנהל סניף נעלם ואיתו המשכורת

נדב עופר | לפני 7 שעות, 1 דקות | שעות נוספות ותביעת שכר

סגירן גן ילדים פרטי לפני תחילת שנה

ניר | לפני 8 שעות, 18 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

זכויות עובד עם אשרת תושב ארעי

אנה | לפני 8 שעות, 43 דקות | אשרות עבודה ומעמד בישראל

חוב בגבייה כפולה

אפי | לפני 8 שעות, 48 דקות | הסדר חוב | מחיקת חובות

ביטול עסקת רכישת רכב

לולי | לפני 8 שעות, 56 דקות | תביעה אזרחית

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

הכרה בנפגע תוך כדי ועקב שירות ביטחון עו"ד אוריאל זעירא בהכרעת הדין לענבל אור במוסף עם גאולה אבן

פייסבוק

עו"ד רועי לוינגר

בוגר הפקולטה למשפטים באוני` חיפה, עוסק בדיני משפחה/ירושה, ניסיון רב בתחום

053-6130159

מזל רבה משרד עו"ד

כל דיני העבודה, תביעות נזיקין יעוץ לפני חקירה במשטרה אזור המרכז והשפלה

053-7298217

משרד עו"ד לוסי מאיר

עוסקת 13 שנה בדיני משפחה וירושה לרבות ליטיגציה בכלל הערכאות המשפטיות

053-8007576

פינקלמן עוזרי – משרד עורכי דין

מתמחה במימוש זכויות עובדים ומיצוי זכויות רפואויות בנזיקין ותביעות ביטוח

053-9370268

רונן מעוז משרד עו"ד

נזקי גוף וביטוח לרבות ביטוח לאומי, רשלנות רפואית ותאונות

053-7359661

אוחיון-דבש, משרד עורכי דין

ניסיון מצטבר של עשרות שנים בתחום המשפט הפלילי ובדיני תעבורה.

053-9428478

עו"ד תמי ארליך

משפט פלילי ותעבורה. ניסיון רב ומקצועיות המובילה להצלחות רבות

053-9386728

עו"ד אלעד רן

תובע בפרקליטות לשעבר, מייצג בתיקי צווארון לבן, מיסים ופשיעה כלכלית

053-6112814

יובל ניב, משרד עורכי דין

עוסק בתחום האזרחי לרבות דיני עבודה, נזיקין ודיני משפחה, צוואות וירושות

053-9377914

עודד פרץ ושות`

עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה

053-9428566

שחר & שחר - משרד עו"ד

ייצוג חייבים וזוכים בהליכי הוצאה לפועל ופשיטת רגל. שלוחות: ירושלים ותל אביב.

053-9377930

שטובר & טולדנו

מעל ל-97% הצלחה בתביעות בתחום הרשלנות רפואית ונזקי גוף

053-9428385