עו"ד יוני שמיל
תאונות קשות ונכויות
ד"ר אברהם תורגמן, עו"ד ומגשר
פינוי שוכר ומקרקעין
עו"ד אמיר לנטון
אלימות במשפחה
משרד עו"ד דוניץ ושות'
נישואים אזרחיים | התרת נישואין
עו"ד נעם קונפינו
נהיגה ללא רישיון או ביטוח
עו"ד לוסי מאיר
חטיפת ילדים | אמנת האג
עו"ד קליה ליפקין
תביעת ביטוח
עו"ד ומגשר שמואל גייער
ליקויי בניה
עורך דין פלילי אלון ארז
עבירות מין
עו"ד גיל באיער
כתב אישום
עו"ד אופיר בן משה
רשלנות ברפואת משפחה וילדים
עו"ד איל עופר
דיני איכות הסביבה
עו"ד גיא הרשקוביץ
הקמת חברה ושותפות

האם ניתן לבטל חוזה שנחתם עקב טעות?

אדם או תאגיד מתקשר בחוזה עם משנהו בהתבסס על עובדות ונסיבות שונות הרלבנטיות להתקשרותם. אולם לעיתים מסתבר, כי העובדות והנסיבות שבגינן החליטו להתקשר בחוזה התבררו כשגויות בין כאשר צד אחד טעה ובין שמדובר בטעות משותפת של הצדדים. נשאלת השאלה, באילו מקרים יוכל צד לחוזה לבטל את החוזה שנכרת עקב טעות

פרדל אבי, משרד עורכי דין, 09/08/2017
 

חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 מונה, בין היתר, מקרים שבהם קמה עילה לביטול חוזה אשר נכרת בין הצדדים מחמת פגם ברצון של המתקשר, אשר מידתו ועוצמתו מצדיקים את ביטול החוזה. עילות כאמור עשויות לקום למשל במקרים של טעות, הטעייה, כפייה ועושק. במאמר זה אתמקד בעילה לביטול חוזה מחמת טעות (סעיף 14 לחוק החוזים).


משמעותה של "טעות" בדיני חוזים הינה קיומו של פער בין המציאות כפי שנתפסת על ידי הצדדים לחוזה לבין המציאות כהווייתה. במילים אחרות, הערכה שגויה של המציאות כפי שהיא בפועל. בעניין זה יצוין כי טעות יכול שתהיה הן בעובדה והן בחוק (סעיף 14(ד) לחוק החוזים).


החוק מבחין בין טעות של צד אחד לחוזה לבין טעות משותפת של הצדדים לחוזה


בחוק החוזים ישנה אבחנה בין התקשרות בחוזה עקב טעות של צד אחד, כאשר הצד השני ידע על כך או היה עליו לדעת, ועל כן ישנו רבב בהתנהגותו לעומת טעות משותפת של שני הצדדים לחוזה (לא דבק רבב בהתנהגותו של הצד השני לחוזה) [סעיף 14(א)-(ב) בהתאמה].


סעיף 14(א) לחוק החוזים מתייחס לטעות של צד אחד לחוזה וקובע, כי מי שהתקשר בחוזה תקף עקב טעות יהיה רשאי לבטל את החוזה בהתקיים שלושת היסודות הבאים: 1. קיימת טעות יסודית (אשר בעטיה נכרת החוזה). 2. הצד השני של החוזה ידע בפועל או היה צריך לדעת על הטעות. 3. קיומו של קשר סיבתי בין הטעות לבין כריתת החוזה. בלשון אחר: לולא הטעות, הצד שמבקש לבטל את החוזה לא היה מתקשר בחוזה.


לעומת זאת, בחוק החוזים מוגדרת טעות משותפת של הצדדים לחוזה, אשר בגינה תקום עילה לביטול החוזה בהתקיים התנאים המפורטים להלן: 1. קיומה של טעות אצל הצד המבקש לבטל את החוזה. 2. היעדר ידיעתו של הצד השני על הטעות. 3. קיומו של קשר סיבתי בין הטעות לבין ההתקשרות בחוזה.


בהתקיים שלושת התנאים האמורים, בית המשפט מפעיל את שיקול דעתו, ורשאי להורות על ביטול החוזה מטעמי צדק. בנוסף בית המשפט רשאי לחייב את הצד שטעה בפיצויים בעד הנזק שנגרם לצד השני עקב כריתת החוזה (סעיף 14(ב) לחוק החוזים).


מהאמור לעיל עולה, כי עת צד לחוזה מבקש לבטל את החוזה בשל טעות משותפת, בית המשפט יבחן את התקיימותם של התנאים האמורים ובנוסף יבחן וישקול אף האם מן הצדק להורות על ביטול החוזה.


דוגמה שבגינה עשויה לקום עילה לביטול החוזה על יד צד כלשהו בשל טעות הינה טעות בכל הנוגע לייעוד נכס שנמכר ולשווי הזכויות הנגזרות מכך (בנסיבות מסוימות).


טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה אינה מקימה עילה לביטול חוזה שנכרת


יצוין כי מהגדרת טעות שבסעיף 14 לחוק החוזים הוחרגה טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה, קרי לא תקום עילה לביטול חוזה עקב טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה.


חוק החוזים אינו מגדיר מהי טעות שבכדאיות העסקה. והשאלה מהי טעות שבכדאיות העסקה נדונה והוכרעה בפסקי הדין של בתי המשפט.
לעניין השאלה מהי טעות בכדאיות העסקה אימץ בית המשפט את תיאוריית הסיכון (הוצעה על ידי פרופ' דניאל פרידמן), ועל פיה מדובר בטעות שבאה בגדרי הסיכון שצד לחוזה נטל על עצמו, במופרש או במשתמע, ולכן אינו רשאי להסתמך עליה בטענתו כי יש לבטל את החוזה בשל הטעות. לשון אחר, אם צד לחוזה נטל על עצמו סיכון לא יוכל להתנער ממנו על ידי כך שיטען לטעות.


על מנת לסווג את הטעות כטעות המהווה פגם ברצון של המתקשר בחוזה, אשר מצדיקה את ביטול החוזה או כטעות בכדאיות העסקה, אשר אינה מצדיקה את ביטול החוזה, בתי המשפט בוחנים ובודקים את תנאי החוזה והנסיבות שהתקיימו עובר לכריתתו, וזאת על מנת להשיב על השאלה, האם צד כלשהו לחוזה או שני הצדדים נטלו על עצמם סיכון (במפורש או במשתמע) בעת כריתת החוזה [ע"א 7920/13 עמיקם כרמל נ' אודליה טלמון (ניתן ביום 29.2.16)].


כאשר בית המשפט מגיע למסקנה, כי בעת כריתת החוזה צד כלשהו או שני הצדדים נטלו סיכון באשר להתרחשותה של טעות, כי אז לא תקום עילה לביטול חוזה בשל אותה טעות.


מקרה מובהק של טעות בכדאיות העסקה הוא מקרה של טעות באשר לשווי של הממכר, וזאת בשל העובדה כי צד נטל סיכון באשר לשווי השוק של הממכר בעת כריתת ההסכם או בשל סיכון שצד לחוזה נטל על עצמו בקשר למחירו של הממכר: המוכר נטל את הסיכון שהמחיר יעלה והקונה שהמחיר יירד.


קיימים מקרים נוספים אשר יחשבו כטעות בכדאיות העסקה, למשל כאשר מדובר בנתונים אחרים הקשורים לעסקה ולתנאיה, אך הצדדים נטלו סיכון אשר בסופו של דבר התממש.


לדוגמה: נחתם בין הצדדים הסכם למכירת מניות בחברה, המוכרים ביקשו לבטל את החוזה עקב טעות יסודית בנוגע לרווחיות החברה ולשיעורי המס שיחובו בהם עקב מכירת המניות. הטענה האמורה נדחתה, שכן לאחר שחתמו על המסמך וביצעו בירורים נוספים הבינו שהעסקה לא הייתה כדאית עבורם וניסו לסגת ממנה (הוסק כי ויתרו במודע על בדיקות שהיה באפשרותם לבצע), ועל כן הטעות נובעת מהתממשות סיכון שנטלו על עצמם המוכרים ואינה אלא טעות בכדאיות העסקה [ע"א 9247/10 אהרון רוזנברג נ' חיים סבן (ניתן ביום 24.7.13)].


לסיכום, על פי חוק החוזים ניתן לבטל חוזה תקף שנכרת, בין היתר, בשל טעות בעובדה או בחוק של צד לחוזה או בשל טעות משותפת, ובלבד שיתקיימו היסודות הקבועים בחוק. יחד עם זאת, לא ניתן לבטל חוזה בשל טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה. סיווגה של הטעות נבחן ונבדק על פי תנאי החוזה ועל פי הנסיבות שאפפו את הליך כריתת החוזה.

הכותב עו"ד אבי פרדל עוסק בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי, וכן בתחום דיני עבודה.


כל האמור במאמר זה הינו מידע כללי וראשוני בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או חוות דעת משפטית. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום טרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מסחרי, חברות ועסקים

הערכת שווי חברות - מדע או מדויק?

יוסי דקל, חוות דעת כלכליות ואקטואריות, 15/08/2019

הערכת שווי חברה מתבצעת למטרות שונות: לצורך מכירה או רכישה של החברה, לצורך מכירה או רכישה של חלק ממניות החברה בידי אחד מבעלי המניות בה או גורם חיצוני, לשם מיזוג חברה עם חברה אחרת, לצורך דיווח לרשות המיסים ועוד

הודעות ספאם ללא הסכמה: חברה ששלחה מסרונים תשלם פיצויים של 28,600 שקלים

LawGuide, 31/07/2019

עשרה אנשים שקיבלו הודעות פרסומת מחברה גדולה המוכרת מיצי בריאות בכל רחבי הארץ, הגישו נגדה תביעה בטענה שההודעות נשלחו אליהם ללא הסכמה. החברה תשלם פיצוי של 650 עבור כל הודעה ששלחה בניגוד לחוק הספאם, ובסך הכול עבור 44 הודעות

פיצוי על הפרת פטנט ישראלי: בעל עסק חיקה פטנט בתחום התריסים וישלם 100 אלף שקל

LawGuide, 07/07/2019

בעלי פטנט המקבע שלבים בתריסי אלומיניום באמצעות קפיץ, הגיש תביעה כנגד בעל עסק אשר יצר חיקוי של המוצר ומכר אותו. בית המשפט הוציא כנגד בעל העסק צו מניעה, וחייב אותו בפיצויים עקב הפרת הפטנט

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד רון שוורץ
053-9377935
מקרקעין נדל"ן, דיני משפחה
עו"ד סעאתי עדנה - משרד עו"ד ונוטריון
053-9428386
דיני משפחה, דיני עבודה
אוחיון-דבש, משרד עורכי דין
053-9428478
תעבורה , פלילי
עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי
053-7101175
משפט אזרחי , מקרקעין נדל"ן
עו"ד שרון בירון מרקוביץ
053-9428863
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית
טייבי נתנאל עו"ד ושות`
053-9428367
מקרקעין נדל"ן, דיני משפחה

הודעות אחרונות מהפורום

אי מילוי חובה על ידי עורך דין

דניאל דדון | לפני 6 שעות, 32 דקות | רשלנות מקצועית

חוב לחברת הכבלים HOT

יפה | לפני 6 שעות, 59 דקות | הסדר חוב | מחיקת חובות

טיפול שורש והתקנת כתר לא נכונים

רונן | לפני 7 שעות, 23 דקות | רשלנות רפואית שיניים

סחיטה ברשת ואיום על פרטיות

ימית | לפני 7 שעות, 25 דקות | עבירות מחשב סייבר

אי הגעת כבודה עקב עודף משקל במטוס

ר.ד | לפני 7 שעות, 25 דקות | תביעות תעופה ועיכוב בטיסות

אי החלפת פיה בבדיקת ינשוף

עקיבא | לפני 7 שעות, 27 דקות | נהיגה בשכרות

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

נהיגה במהירות מופרזת - מה אומר החוק? לקוח סרגיי, הגיע למשרד עורכי דין S&S לטיפול משפטי

פייסבוק

עורך דין פלילי אלון ארז

בעל נסיון רב שנים בייצוג בכל תחומי המשפט הפלילי – יוצא פרקליטות

053-7101850

משרד עו"ד יפעת כהן

עוסק בתחום הפלילי ובעבירות רגישות כגון: אלימות במשפחה ועבירות מין.

053-7931310

ליאת פסטרנק-אלקיים, משרד עורכי דין

עוסקת בדיני משפחה, גירושין, מעמד אישי, ירושות וצוואות

053-7105244

עו"ד דור פנק

ייצוג במשרד הפנים, הסדרת מעמד בישראל, אזרחות ישראלית - שירות בכל הארץ

053-8007704

עו"ד יעל בועז

המשרד עוסק בתמ"א 38 ופינוי בינוי, עסקאות מכר, חוזים והסכמים, ירושות וצוואות

053-9386035

גימפוביץ - זמיר משרד עורכי דין

עוסק בתחום הפלילי על כל רבדיו, תעבורה, תכנון ובנייה ומקרקעין

053-7101883

אולניק לינוי משרד עו"ד

ניסיון עשיר במימוש זכויות רפואיות. ביטוח לאומי, מס` הכנסה וחברות הביטוח

053-9386726

משרד עו"ד לוסי מאיר

עוסקת 13 שנה בדיני משפחה וירושה לרבות ליטיגציה בכלל הערכאות המשפטיות

053-8007576

דרור חייק, משרד עורכי דין ונוטריון

וותק 15 שנים, סניפים במרכז ובצפון - עוסק בדרכון פורטוגלי, דיני עבודה ונזיקין.

053-9428361

עו״ד קליה טאוזר ליפקין

דיני עבודה, חדלות פרעון, פשיטות רגל והסדרי חוב

053-7101875

משרד עורכי דין אמיר סטרול & שי חלפון

עוסק בדיני עבודה בדגש על זכויות עובדים ובפשיטות רגל במחיקת חובות.

053-9386720

ד"ר איריס טרומן , משרד עו"ד

ליווי וייצוג בתביעות: דיני עבודה, דיני משפחה, משפט מסחרי, לשון הרע ומקרקעין.

053-8007701