עו"ד קליה ליפקין
תביעת ביטוח
עו"ד מוטי גולדשטיין
פירוק חברות | הקפאת הליכים
עו"ד יוסי גנון
דיני מכרזים
עו"ד דורון ויגלר
המכון הרפואי
עו"ד איריס גרבר ועו"ד מוטי גרטל
מזונות
עו"ד ירון בוכובזה ועו"ד אליאס סיילס
נהיגה בשכרות
עו"ד סמי בלטר
ארנונה
עו"ד ויוי חביבה ארגמן
רשלנות עיניים
משרד עו"ד רנרט-סלומון
ביטוח ותאונות ילדים
עו"ד איל עופר
דיני איכות הסביבה
עו"ד עזרא קונוביץ
גביית חובות שיקים חוזרים

האם ניתן לבטל חוזה שנחתם עקב טעות?

אדם או תאגיד מתקשר בחוזה עם משנהו בהתבסס על עובדות ונסיבות שונות הרלבנטיות להתקשרותם. אולם לעיתים מסתבר, כי העובדות והנסיבות שבגינן החליטו להתקשר בחוזה התבררו כשגויות בין כאשר צד אחד טעה ובין שמדובר בטעות משותפת של הצדדים. נשאלת השאלה, באילו מקרים יוכל צד לחוזה לבטל את החוזה שנכרת עקב טעות

פרדל אבי, משרד עורכי דין, 09/08/2017
 

חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 מונה, בין היתר, מקרים שבהם קמה עילה לביטול חוזה אשר נכרת בין הצדדים מחמת פגם ברצון של המתקשר, אשר מידתו ועוצמתו מצדיקים את ביטול החוזה. עילות כאמור עשויות לקום למשל במקרים של טעות, הטעייה, כפייה ועושק. במאמר זה אתמקד בעילה לביטול חוזה מחמת טעות (סעיף 14 לחוק החוזים).


משמעותה של "טעות" בדיני חוזים הינה קיומו של פער בין המציאות כפי שנתפסת על ידי הצדדים לחוזה לבין המציאות כהווייתה. במילים אחרות, הערכה שגויה של המציאות כפי שהיא בפועל. בעניין זה יצוין כי טעות יכול שתהיה הן בעובדה והן בחוק (סעיף 14(ד) לחוק החוזים).


החוק מבחין בין טעות של צד אחד לחוזה לבין טעות משותפת של הצדדים לחוזה


בחוק החוזים ישנה אבחנה בין התקשרות בחוזה עקב טעות של צד אחד, כאשר הצד השני ידע על כך או היה עליו לדעת, ועל כן ישנו רבב בהתנהגותו לעומת טעות משותפת של שני הצדדים לחוזה (לא דבק רבב בהתנהגותו של הצד השני לחוזה) [סעיף 14(א)-(ב) בהתאמה].


סעיף 14(א) לחוק החוזים מתייחס לטעות של צד אחד לחוזה וקובע, כי מי שהתקשר בחוזה תקף עקב טעות יהיה רשאי לבטל את החוזה בהתקיים שלושת היסודות הבאים: 1. קיימת טעות יסודית (אשר בעטיה נכרת החוזה). 2. הצד השני של החוזה ידע בפועל או היה צריך לדעת על הטעות. 3. קיומו של קשר סיבתי בין הטעות לבין כריתת החוזה. בלשון אחר: לולא הטעות, הצד שמבקש לבטל את החוזה לא היה מתקשר בחוזה.


לעומת זאת, בחוק החוזים מוגדרת טעות משותפת של הצדדים לחוזה, אשר בגינה תקום עילה לביטול החוזה בהתקיים התנאים המפורטים להלן: 1. קיומה של טעות אצל הצד המבקש לבטל את החוזה. 2. היעדר ידיעתו של הצד השני על הטעות. 3. קיומו של קשר סיבתי בין הטעות לבין ההתקשרות בחוזה.


בהתקיים שלושת התנאים האמורים, בית המשפט מפעיל את שיקול דעתו, ורשאי להורות על ביטול החוזה מטעמי צדק. בנוסף בית המשפט רשאי לחייב את הצד שטעה בפיצויים בעד הנזק שנגרם לצד השני עקב כריתת החוזה (סעיף 14(ב) לחוק החוזים).


מהאמור לעיל עולה, כי עת צד לחוזה מבקש לבטל את החוזה בשל טעות משותפת, בית המשפט יבחן את התקיימותם של התנאים האמורים ובנוסף יבחן וישקול אף האם מן הצדק להורות על ביטול החוזה.


דוגמה שבגינה עשויה לקום עילה לביטול החוזה על יד צד כלשהו בשל טעות הינה טעות בכל הנוגע לייעוד נכס שנמכר ולשווי הזכויות הנגזרות מכך (בנסיבות מסוימות).


טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה אינה מקימה עילה לביטול חוזה שנכרת


יצוין כי מהגדרת טעות שבסעיף 14 לחוק החוזים הוחרגה טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה, קרי לא תקום עילה לביטול חוזה עקב טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה.


חוק החוזים אינו מגדיר מהי טעות שבכדאיות העסקה. והשאלה מהי טעות שבכדאיות העסקה נדונה והוכרעה בפסקי הדין של בתי המשפט.
לעניין השאלה מהי טעות בכדאיות העסקה אימץ בית המשפט את תיאוריית הסיכון (הוצעה על ידי פרופ' דניאל פרידמן), ועל פיה מדובר בטעות שבאה בגדרי הסיכון שצד לחוזה נטל על עצמו, במופרש או במשתמע, ולכן אינו רשאי להסתמך עליה בטענתו כי יש לבטל את החוזה בשל הטעות. לשון אחר, אם צד לחוזה נטל על עצמו סיכון לא יוכל להתנער ממנו על ידי כך שיטען לטעות.


על מנת לסווג את הטעות כטעות המהווה פגם ברצון של המתקשר בחוזה, אשר מצדיקה את ביטול החוזה או כטעות בכדאיות העסקה, אשר אינה מצדיקה את ביטול החוזה, בתי המשפט בוחנים ובודקים את תנאי החוזה והנסיבות שהתקיימו עובר לכריתתו, וזאת על מנת להשיב על השאלה, האם צד כלשהו לחוזה או שני הצדדים נטלו על עצמם סיכון (במפורש או במשתמע) בעת כריתת החוזה [ע"א 7920/13 עמיקם כרמל נ' אודליה טלמון (ניתן ביום 29.2.16)].


כאשר בית המשפט מגיע למסקנה, כי בעת כריתת החוזה צד כלשהו או שני הצדדים נטלו סיכון באשר להתרחשותה של טעות, כי אז לא תקום עילה לביטול חוזה בשל אותה טעות.


מקרה מובהק של טעות בכדאיות העסקה הוא מקרה של טעות באשר לשווי של הממכר, וזאת בשל העובדה כי צד נטל סיכון באשר לשווי השוק של הממכר בעת כריתת ההסכם או בשל סיכון שצד לחוזה נטל על עצמו בקשר למחירו של הממכר: המוכר נטל את הסיכון שהמחיר יעלה והקונה שהמחיר יירד.


קיימים מקרים נוספים אשר יחשבו כטעות בכדאיות העסקה, למשל כאשר מדובר בנתונים אחרים הקשורים לעסקה ולתנאיה, אך הצדדים נטלו סיכון אשר בסופו של דבר התממש.


לדוגמה: נחתם בין הצדדים הסכם למכירת מניות בחברה, המוכרים ביקשו לבטל את החוזה עקב טעות יסודית בנוגע לרווחיות החברה ולשיעורי המס שיחובו בהם עקב מכירת המניות. הטענה האמורה נדחתה, שכן לאחר שחתמו על המסמך וביצעו בירורים נוספים הבינו שהעסקה לא הייתה כדאית עבורם וניסו לסגת ממנה (הוסק כי ויתרו במודע על בדיקות שהיה באפשרותם לבצע), ועל כן הטעות נובעת מהתממשות סיכון שנטלו על עצמם המוכרים ואינה אלא טעות בכדאיות העסקה [ע"א 9247/10 אהרון רוזנברג נ' חיים סבן (ניתן ביום 24.7.13)].


לסיכום, על פי חוק החוזים ניתן לבטל חוזה תקף שנכרת, בין היתר, בשל טעות בעובדה או בחוק של צד לחוזה או בשל טעות משותפת, ובלבד שיתקיימו היסודות הקבועים בחוק. יחד עם זאת, לא ניתן לבטל חוזה בשל טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה. סיווגה של הטעות נבחן ונבדק על פי תנאי החוזה ועל פי הנסיבות שאפפו את הליך כריתת החוזה.

הכותב עו"ד אבי פרדל עוסק בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי, וכן בתחום דיני עבודה.


כל האמור במאמר זה הינו מידע כללי וראשוני בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או חוות דעת משפטית. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום טרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מסחרי, חברות ועסקים

13 נושאים שהסכם פיתוח האפליקציה או האתר שלכם חייב לכלול

עו"ד צחי זך, 22/10/2019

לאילו סוגיות חשוב להתייחס בהסכם כדי למנוע מראש סכסוכים בין מייסדי חברת הסטארטאפ לבין המפתחים?

למה לא חותמים על הסכם הסודיות שלכם - ולמה זה לא נורא?

עו"ד צחי זך, 15/10/2019

למרות היתרון ההרתעתי של הסכם הסודיות, במרבית המקרים קשה להגן על הסכמים כאלה בבית המשפט. אז מה עושים?

הפעלת מסעדה ללא רישיון, מה העונש?

LawGuide, 10/10/2019

ניהול עסק ללא רישיון עסק כדין מהווה עבירה פלילית, אשר עלולה לגרור העמדה לדין, הרשעה בפלילים, קנסות, סגירת העסק ורישום פלילי. מה העונש שהוטל על אדם אשר הורשע בהפעלת מסעדה בירושלים מבלי שהוציא לה רישיון עסק?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד רון שוורץ
053-9377935
מקרקעין נדל"ן, דיני משפחה
יהושוע (שוקי) בלנגה - משרד עו"ד
053-9428843
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית
עו"ד סעאתי עדנה - משרד עו"ד ונוטריון
053-9428386
דיני משפחה, דיני עבודה
עו"ד יונתן רבינוביץ
053-6112798
דיני משפחה, פלילי
משרד עו"ד ימין את יום טוב ושות`
053-9370240
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
יחיאלי, יומטוביאן ושות`
053-9386719
נזקי גוף תאונות, הוצאה לפועל

הודעות אחרונות מהפורום

שינוי שנת לידה מול משרד הפנים

יוסי | לפני 15 שעות, 39 דקות | מנהלי, רשויות ובג"צ

דוח על אי ציות תמרור 815

דנה רגימוב | לפני 15 שעות, 44 דקות | בית משפט לתעבורה

ניכוי מהשכר על טעות בעבודה

רועי גיל | לפני 16 שעות, 31 דקות | זכויות עובדים

יפוי כח מתמשך - ללא מיופה כח

גלעד | לפני 17 שעות, 6 דקות | ייפוי כוח מתמשך

שכן התקין פרגולה ללא מרזב

בתאל בן שבת | לפני 17 שעות, 11 דקות | ליקויי בניה

בקשה לביטול גזר דין למרות היעדר מהדיון

שלמה | לפני 17 שעות, 31 דקות | בית משפט לתעבורה

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

עו"ד און רונן בתכנית פרקליטים עד הבית - פיצויים וביטוח חובה הכרה בפגיעה בשורש כף היד כפגיעת עבודה (CTS)

פייסבוק

רונן לפיד משרד עורכי דין

עוסק בתחום ההכרה בנכי צה"ל, רשלנות רפואית, נפגעי עבודה ותאונות דרכים

053-9368608

סיניה חריזי-מוזס, משרד עו"ד

ניסיון רב, מקצועיות ללא פשרות, מובילה לתוצאות מנצחות והצלחות מוכחות

053-7101869

דינה וולפרט משרד עורכי דין

התמחות בייצוג מול משרד הפנים- הגירה, אזרחות, בן זוג זר, איחוד משפחות

053-7101865

משרד עורכי דין אמיר סטרול & שי חלפון

עוסק בדיני עבודה בדגש על זכויות עובדים ובפשיטות רגל במחיקת חובות.

053-9386720

גרוס שאקי משרד עורכי דין

עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38

053-7328266

עו"ד ומגשרת ענבל כספי גאון

עוסקת בדיני משפחה, גישור בגירושין בין בני זוג, הסכם ממון וחיים משותפים.

053-6130839

רונן מעוז משרד עו"ד

נזקי גוף וביטוח לרבות ביטוח לאומי, רשלנות רפואית ותאונות

053-7359661

אייל בן ישי משרד עורכי דין

למעלה שנות מ-15 ניסיון ברשלנות רפואית, תביעות ביטוח ותאונות.

053-9377900

עו"ד שרון בירון מרקוביץ

עו"ד מזה 20 שנים ונוטריון העוסקת בנזיקין, רשלנות רפואית, עבודה וחדלות פירעון

053-9428863

עו"ד אלעד שאול

תובע פלילי בעברו, בעל משרד עו"ד פלילי מדורג מוביל bdi (פלילי צווארון לבן)

053-9386765

עו"ד נדב גרינולד

המשרד עוסק במשפט פלילי, בתעבורה וייצוג אסירים - זמין עבורכם 24/7

053-6130161

עו"ד אריה כהנא

עוסק 30 שנה במקרקעין ומיסוי מקרקעין, מומחיות בחוקי דמי מפתח והגנת הדייר

053-9428511