עו"ד רונית אלאג'ם זיסמן
זכויות הגבר
עו"ד יוסי גנון
יזמות עסקית ומשפט עסקי
עו"ד פרי מרקו
התנגדות לביצוע שטר
עו"ד קובי צרפתי
גילוי מרצון ביטקוין
עו"ד רן רייכמן
חלוקת רכוש
עו"ד חיה לזר נוטקין
ידועים בציבור
עו"ד נריה כהן מגורי
תאונת עבודה
עו"ד אייל שטרנברג
יחסי עובד מעביד
עו"ד נריה כהן
פינוי בינוי
עו"ד אוריאל זעירא ועו"ד ישי ברק
עיקולים ועיכוב יציאה
עו"ד איל עופר
דיני איכות הסביבה
עו"ד ומגשר שמואל גייער
ליקויי בניה

האם ניתן לבטל חוזה שנחתם עקב טעות?

אדם או תאגיד מתקשר בחוזה עם משנהו בהתבסס על עובדות ונסיבות שונות הרלבנטיות להתקשרותם. אולם לעיתים מסתבר, כי העובדות והנסיבות שבגינן החליטו להתקשר בחוזה התבררו כשגויות בין כאשר צד אחד טעה ובין שמדובר בטעות משותפת של הצדדים. נשאלת השאלה, באילו מקרים יוכל צד לחוזה לבטל את החוזה שנכרת עקב טעות

פרדל אבי, משרד עורכי דין, 09/08/2017
 

חוק החוזים (חלק כללי), התשל"ג-1973 מונה, בין היתר, מקרים שבהם קמה עילה לביטול חוזה אשר נכרת בין הצדדים מחמת פגם ברצון של המתקשר, אשר מידתו ועוצמתו מצדיקים את ביטול החוזה. עילות כאמור עשויות לקום למשל במקרים של טעות, הטעייה, כפייה ועושק. במאמר זה אתמקד בעילה לביטול חוזה מחמת טעות (סעיף 14 לחוק החוזים).


משמעותה של "טעות" בדיני חוזים הינה קיומו של פער בין המציאות כפי שנתפסת על ידי הצדדים לחוזה לבין המציאות כהווייתה. במילים אחרות, הערכה שגויה של המציאות כפי שהיא בפועל. בעניין זה יצוין כי טעות יכול שתהיה הן בעובדה והן בחוק (סעיף 14(ד) לחוק החוזים).


החוק מבחין בין טעות של צד אחד לחוזה לבין טעות משותפת של הצדדים לחוזה


בחוק החוזים ישנה אבחנה בין התקשרות בחוזה עקב טעות של צד אחד, כאשר הצד השני ידע על כך או היה עליו לדעת, ועל כן ישנו רבב בהתנהגותו לעומת טעות משותפת של שני הצדדים לחוזה (לא דבק רבב בהתנהגותו של הצד השני לחוזה) [סעיף 14(א)-(ב) בהתאמה].


סעיף 14(א) לחוק החוזים מתייחס לטעות של צד אחד לחוזה וקובע, כי מי שהתקשר בחוזה תקף עקב טעות יהיה רשאי לבטל את החוזה בהתקיים שלושת היסודות הבאים: 1. קיימת טעות יסודית (אשר בעטיה נכרת החוזה). 2. הצד השני של החוזה ידע בפועל או היה צריך לדעת על הטעות. 3. קיומו של קשר סיבתי בין הטעות לבין כריתת החוזה. בלשון אחר: לולא הטעות, הצד שמבקש לבטל את החוזה לא היה מתקשר בחוזה.


לעומת זאת, בחוק החוזים מוגדרת טעות משותפת של הצדדים לחוזה, אשר בגינה תקום עילה לביטול החוזה בהתקיים התנאים המפורטים להלן: 1. קיומה של טעות אצל הצד המבקש לבטל את החוזה. 2. היעדר ידיעתו של הצד השני על הטעות. 3. קיומו של קשר סיבתי בין הטעות לבין ההתקשרות בחוזה.


בהתקיים שלושת התנאים האמורים, בית המשפט מפעיל את שיקול דעתו, ורשאי להורות על ביטול החוזה מטעמי צדק. בנוסף בית המשפט רשאי לחייב את הצד שטעה בפיצויים בעד הנזק שנגרם לצד השני עקב כריתת החוזה (סעיף 14(ב) לחוק החוזים).


מהאמור לעיל עולה, כי עת צד לחוזה מבקש לבטל את החוזה בשל טעות משותפת, בית המשפט יבחן את התקיימותם של התנאים האמורים ובנוסף יבחן וישקול אף האם מן הצדק להורות על ביטול החוזה.


דוגמה שבגינה עשויה לקום עילה לביטול החוזה על יד צד כלשהו בשל טעות הינה טעות בכל הנוגע לייעוד נכס שנמכר ולשווי הזכויות הנגזרות מכך (בנסיבות מסוימות).


טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה אינה מקימה עילה לביטול חוזה שנכרת


יצוין כי מהגדרת טעות שבסעיף 14 לחוק החוזים הוחרגה טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה, קרי לא תקום עילה לביטול חוזה עקב טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה.


חוק החוזים אינו מגדיר מהי טעות שבכדאיות העסקה. והשאלה מהי טעות שבכדאיות העסקה נדונה והוכרעה בפסקי הדין של בתי המשפט.
לעניין השאלה מהי טעות בכדאיות העסקה אימץ בית המשפט את תיאוריית הסיכון (הוצעה על ידי פרופ' דניאל פרידמן), ועל פיה מדובר בטעות שבאה בגדרי הסיכון שצד לחוזה נטל על עצמו, במופרש או במשתמע, ולכן אינו רשאי להסתמך עליה בטענתו כי יש לבטל את החוזה בשל הטעות. לשון אחר, אם צד לחוזה נטל על עצמו סיכון לא יוכל להתנער ממנו על ידי כך שיטען לטעות.


על מנת לסווג את הטעות כטעות המהווה פגם ברצון של המתקשר בחוזה, אשר מצדיקה את ביטול החוזה או כטעות בכדאיות העסקה, אשר אינה מצדיקה את ביטול החוזה, בתי המשפט בוחנים ובודקים את תנאי החוזה והנסיבות שהתקיימו עובר לכריתתו, וזאת על מנת להשיב על השאלה, האם צד כלשהו לחוזה או שני הצדדים נטלו על עצמם סיכון (במפורש או במשתמע) בעת כריתת החוזה [ע"א 7920/13 עמיקם כרמל נ' אודליה טלמון (ניתן ביום 29.2.16)].


כאשר בית המשפט מגיע למסקנה, כי בעת כריתת החוזה צד כלשהו או שני הצדדים נטלו סיכון באשר להתרחשותה של טעות, כי אז לא תקום עילה לביטול חוזה בשל אותה טעות.


מקרה מובהק של טעות בכדאיות העסקה הוא מקרה של טעות באשר לשווי של הממכר, וזאת בשל העובדה כי צד נטל סיכון באשר לשווי השוק של הממכר בעת כריתת ההסכם או בשל סיכון שצד לחוזה נטל על עצמו בקשר למחירו של הממכר: המוכר נטל את הסיכון שהמחיר יעלה והקונה שהמחיר יירד.


קיימים מקרים נוספים אשר יחשבו כטעות בכדאיות העסקה, למשל כאשר מדובר בנתונים אחרים הקשורים לעסקה ולתנאיה, אך הצדדים נטלו סיכון אשר בסופו של דבר התממש.


לדוגמה: נחתם בין הצדדים הסכם למכירת מניות בחברה, המוכרים ביקשו לבטל את החוזה עקב טעות יסודית בנוגע לרווחיות החברה ולשיעורי המס שיחובו בהם עקב מכירת המניות. הטענה האמורה נדחתה, שכן לאחר שחתמו על המסמך וביצעו בירורים נוספים הבינו שהעסקה לא הייתה כדאית עבורם וניסו לסגת ממנה (הוסק כי ויתרו במודע על בדיקות שהיה באפשרותם לבצע), ועל כן הטעות נובעת מהתממשות סיכון שנטלו על עצמם המוכרים ואינה אלא טעות בכדאיות העסקה [ע"א 9247/10 אהרון רוזנברג נ' חיים סבן (ניתן ביום 24.7.13)].


לסיכום, על פי חוק החוזים ניתן לבטל חוזה תקף שנכרת, בין היתר, בשל טעות בעובדה או בחוק של צד לחוזה או בשל טעות משותפת, ובלבד שיתקיימו היסודות הקבועים בחוק. יחד עם זאת, לא ניתן לבטל חוזה בשל טעות שאינה אלא בכדאיות העסקה. סיווגה של הטעות נבחן ונבדק על פי תנאי החוזה ועל פי הנסיבות שאפפו את הליך כריתת החוזה.

הכותב עו"ד אבי פרדל עוסק בתחומי המשפט האזרחי והמסחרי, וכן בתחום דיני עבודה.


כל האמור במאמר זה הינו מידע כללי וראשוני בלבד, ואין בו כדי להוות ייעוץ משפטי ו/או חוות דעת משפטית. אין להסתמך על האמור מבלי להיוועץ עם עורך דין העוסק בתחום טרם נקיטת כל פעולה או קבלת כל החלטה.
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מסחרי, חברות ועסקים

רכישת עסק: איך רוכשים עסק קיים?

LawGuide, 05/12/2017

רכישת עסק קיים יכולה להיות הזדמנות עסקית עם פוטנציאל רווחי גדול, תוך צמצום המורכבויות והסיכונים שבהקמת עסק חדש, אולם מחייבת לבצע בדיקות מקדמיות נרחבות. מה בדיוק רוכשים בעסק קיים ומה חייבים לוודא לפני שחותמים על הסכם?

הקמת עסק: מה צריך לדעת על פתיחת תיק עוסק מורשה?

LawGuide, 26/11/2017

מתי צריך לפתוח תיק עוסק מורשה ברשויות המס, מה ההבדל בין עוסק מורשה ועוסק פטור, מתי משלמים מסים ואיך מכירים בהוצאות? כל מה שחשוב לדעת כאשר פותחים עסק חדש

הפרת זכרון דברים: מתי ניתן לתבוע פיצויים?

LawGuide, 02/10/2017

באילו תנאים יוגדר זכרון דברים כהסכם בעל תוקף משפטי מחייב, אשר ניתן להגיש תביעה לפיצויים בגין הפרתו, וכיצד ייקבע סכום הפיצויים?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

תמר בן אלי, משרד עו"ד
053-6130153
דיני משפחה
עו"ד שמעון צור
053-7105257
דיני עבודה, דיני תעבורה
משרד עו"ד לוסי מאיר
053-8007576
דיני משפחה
מוטי אדטו
053-9377926
פלילי
אליס שמאי עורכת דין
053-7931319
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
משרד עו"ד גיורא זילברשטיין
053-9428560
פלילי

הודעות אחרונות מהפורום

פיצויי הלנת פיצויי פיטורין

צחית | לפני 1 ימים, 10 שעות, 16 דקות | פיצויי פיטורין

דמי אבטלה לאחר חופשת לידה

אורי | לפני 1 ימים, 10 שעות, 20 דקות | זכויות נשים

תתי-חלקות הרשומות בנסח על שם מדינת ישראל

סהר | לפני 1 ימים, 10 שעות, 21 דקות | פינוי בינוי

מעמד חוקי בארה"ב כדי שיעסיקו אותי

ג`ניה בארייב | לפני 1 ימים, 10 שעות, 39 דקות | ויזה לארצות הברית | דרכון אמריקאי

הליך תמוהה בבית המשפט לתביעות קטנות

רפאל שקד גביש | לפני 1 ימים, 10 שעות, 44 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

אי קיום עסקה של ספק מזגנים

נועה | לפני 1 ימים, 10 שעות, 53 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

בעיות שכיחות בתביעת ביטוח אלימות במשפחה | עו"ד פלילי לאלימות במשפחה

פייסבוק

עו"ד גילה פרין

נסיון עשיר במקרקעין-נדל"ן במושבים ובמגזר העירוני, צוואות וירושות, עיזבונות והסכמים

053-9377933

אופיר בן משה, עורכי דין

המשרד עוסק בתחום הנזיקין תוך התמקדות בתחום הרשלנות הרפואית

053-9428924

עודד פרץ ושות`

בית משפט, נדל"ן, חוזים, נזיקין, דיבה, דיני עבודה ומשפחה

053-9428566

גיל בר - אורן לוי, משרד עו"ד

התמחות בדיני עבודה, משפחה ונזיקין (נזקי גוף)

053-9370237

עו"ד דותן לינדנברג

תאונות דרכים ועבודה, רשלנות רפואית, תביעות ביטוח

053-9428574

עו"ד סעאתי עדנה - משרד עו"ד ונוטריון

דיני עבודה - עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי וכנוטריון צוואות והסכמים

053-9428386

עו"ד עפרה גביש

עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר

053-9386036

עו"ד פלילי – גיל באיער

תובע משטרתי לשעבר, ייעוץ ראשוני חינם 24 שעות

053-9428974

משרד עו"ד לוסי מאיר

עוסקת 13 שנה בדיני משפחה וירושה לרבות ליטיגציה בכלל הערכאות המשפטיות

053-8007576

בנימיני-דבש משרד עו"ד

משרד ותיק העוסק בתחום המשפחה, מקרקעין ופשיטות רגל.

053-6130832

משרד עו"ד שלמה כ"ץ

22 שנות ניסיון בתחום המעמד האישי, דיני משפחה ופשיטת רגל.

053-9377890

עו"ד שמעון צור

עוסק בתחום הפלילי, תעבורה, משפחה מזה 17 שנים

053-7105257