עו"ד ירון בוכובזה ועו"ד אליאס סיילס
נהיגה בשכרות
עורך דין אבינועם גואלמן
נדל"ן ביהודה ושומרון
עו"ד ליאור לוי
מחיר למשתכן
עו"ד (רו"ח) עדנה אשכנזי
עזבון
עו"ד ומגשרת מיכל זלינגר
משמורת
עו"ד ליבנה קציר
התפטרות
עו"ד ורד שדות
זכויות עובדים
עו"ד אסף אלקוני
רכישת/מכירת דירה
עו"ד דותן לינדנברג
רשלנות רפואית באבחון
עו"ד רוני יאיר
צווארון לבן
עו"ד קליה ליפקין
תביעת ביטוח

מהו חוזה על תנאי והאם ניתן לשנות אותו?

האם אפשר לחתום על הסכם מחייב אך להתנות את קיומו במילוי תנאי או תנאים מסוימים? מה ההבדל בין תנאי מתלה לבין תנאי מפסיק בחוזה מותנה? ומה ניתן לעשות במקרה של הפרת חוזה על תנאי?

LawGuide, 09/02/2017
 

מבחינה משפטית, חוזה הוא מסמך המבטא את רצונם של הצדדים החתומים עליו לבצע עסקה, הלוואה או כל פעולה משותפת אחרת. לאחר החתימה עליו, לחוזה יש תוקף מחייב והוא כולל את פרטי העסקה עצמה, את התנאים לביצועה, מה יקרה אם אחד הצדדים יפר את ההסכמות וכל דבר אחר שהצדדים מעוניינים להעלות על הכתב. 


חוק החוזים קובע מהם סוגי ההסכמים האפשריים, כיצד צריך לכרות חוזה, אילו פעולות משפטיות ניתן לבצע במקרה של הפרת החוזה ועוד. באופן עקרוני, חוזה צריך להיות בכתב והצדדים מחויבים לחתום עליו בתום לב. כאשר בית המשפט נדרש לפרש חוזה, הפרשנות תינתן בהתאם לכוונות הצדדים ברגע שחתמו עליו.


בדיוק כמו כל הסכם אחר, חוק החוזים מגדיר כי חוזה על תנאי הוא הסכם המחייב את הצדדים אשר חתומים עליו. הסכם על תנאי, בדומה לחוזה רגיל, הוא מסמך כתוב הכולל את ההסכמות שהגיעו אליהן הצדדים. ההבדל בין חוזה מותנה לחוזה רגיל הוא התנאי או התנאים אשר כלולים בו, אשר רק בהתקיימם יופעל ההסכם. למשל, תנאי עתידי אשר לא ניתן לדעת במועד החתימה על החוזה אם ימומש או לא.


הסכם מכר מותנה: מהו תנאי מפסיק?


חוזה על תנאי יכול לכלול תנאי מפסיק או תנאי מתלה. כאשר מדובר בתנאי מפסיק, הכוונה היא שאם התנאי לא מתקיים, ההסכם מאבד את תוקפו. בדרך כלל תנאי מפסיק קצוב בזמן אשר מוגדר במסגרת החוזה, ואם הוא לא מתקיים עד מועד זה - החוזה למעשה מתבטל.


מהו תנאי מתלה בחוזה מכר?


תנאי מתלה בחוזה בעצם מקפיא את מימוש החוזה באופן זמני ולמשך תקופה מוגדרת, עד שיתקיים או יתקיימו התנאים הכלולים בו. בדרך כלל מדובר בתנאים עתידיים אשר לא ניתן לדעת אם יחולו או לא, אם מכיוון שקיומם תלוי בגורם שלישי או מכל סיבה אחרת. כלומר, חוזה עם תנאי מתלה לא יתקיים עד אשר יחול התנאי שנקבע במסגרתו.


במרבית המקרים הסכם מותנה עם תנאי מתלה מגדיר את פרק הזמן שבו יוקפא מימושו, כמובן על פי הסכמתם של הצדדים. אם לא נקבע פרק זמן מוגדר בהסכם, חוק החוזים קובע כי יש להמתין במשך "זמן סביר". כל עוד התנאי לא מתקיים, ההסכם בעצם אינו בתוקף ואין אפשרות לאכוף אותו.


דוגמא לתנאי מתלה היא למשל עסקאות מכר מקרקעין, אשר מטבע אופיין נדרשים אישורים והיתרים עתידיים מגורמים חיצוניים כדי לממש את העסקה, לדוגמה היתר מהרשות המקומית, כאשר פרק הזמן שבו יינתנו האישורים אינו ידוע ואינו ודאי.


מה ניתן לדרוש בגין הפרת חוזה על תנאי?


על פי חוק החוזים, ניתן לתבוע סעדים מבית המשפט במקרה של הפרת חוזה, כאשר אחד מהצדדים אינו ממלא את התחייבויותיו בהתאם לחוזה. אך מה קורה כאשר מדובר בחוזה על תנאי? במקרה כזה, ניתן לפנות לבית המשפט ולקבל סעדים זמניים שנועדו למנוע את הפרת החוזה.


בין היתר, ניתן לדרוש צו מניעה זמני, צו עיכוב יציאה מהארץ, עיקול זמני וכדומה, לצורך מניעת ההפרה.

 

יש לך שאלה?

פורום דיני חוזים / הסכמים


כמו כן, כאשר מדובר בהפרת התנאי המפסיק אשר מסכלת את החוזה המותנה, סעיף 28 לחוק החוזים קובע כי אם מי מהצדדים הוביל לקיומו של התנאי, הוא לא יכול להסתמך על קיומו. כאשר מדובר בהפרת תנאי מתלה, אם מי מהצדדים מונע את מימושו של התנאי, הוא אינו יכול להסתמך על כך לצורך ביטול החוזה.
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מסחרי, חברות ועסקים

שותפות בעסקים - הזדמנות או התרסקות

מעודה יוסף ושות` משרד עורכי דין , 10/12/2019

לא אחת, אדם יושב בביתו ומרגיש שנחתה עליו הארה שמיימית לפתח רעיון פורץ דרך, ליצור סטארטאפ, לפתוח רשת, עסק או חנות מהבית או מהמרחב הציבורי. למה כדאי לשים לב בעת הקמת עסק?

שימוש בתמונה ללא הסכמה: עורך עיתון שילם פיצויים של 36 אלף שקלים

LawGuide, 24/11/2019

עורך דין תבע עיתון מקומי שפרסם עליו כתבות ופגע בשמו הטוב, לטענתו מתוך רדיפה אישית. הוא הוסיף כי לכתבה צורפו תמונותיו ללא ידיעתו או הסכמתו. בית המשפט קיבל את התביעה ופסק לזכותו 156 אלף שקלים פיצויים בגין לשון הרע והפרת זכויות יוצרים

13 נושאים שהסכם פיתוח האפליקציה או האתר שלכם חייב לכלול

עו"ד צחי זך, 22/10/2019

לאילו סוגיות חשוב להתייחס בהסכם כדי למנוע מראש סכסוכים בין מייסדי חברת הסטארטאפ לבין המפתחים?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד הלן דופרמן
053-7341970
דיני משפחה, מקרקעין נדל"ן
אליס שמאי עורכת דין
053-7931319
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
אולניק לינוי משרד עו"ד
053-9386726
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש
עו"ד רון שוורץ
053-9377935
מקרקעין נדל"ן, דיני משפחה
מזל רבה משרד עו"ד
053-7298217
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
עו"ד דותן לינדנברג
053-9428574
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית

הודעות אחרונות מהפורום

תביעה לחברת הביטוח על גניבת רכב כביכול בתוך המשפחה

עידו אפרתי | לפני 3 שעות, 58 דקות | תביעת ביטוח

האם אפשר לתבוע על חוסר התחשבות בחוק הנגישות בתביעה קטנה?

אילן | לפני 4 שעות, 56 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

מה אורך ועלות תהליך ידועים בציבור והאם נדרש עו"ד

שלומית | לפני 5 שעות, 15 דקות | ידועים בציבור

עמידה בתנאים של חוזה הפיתוח שנחתם מול המינהל

אבישי | לפני 7 שעות, 55 דקות | מנהל מקרקעי ישראל

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

תביעה מול הביטוח הלאומי זכויותיו של עובד בקבלת תשלום על שעות נוספות

פייסבוק

לנציאנו, פרייז ושות`

עוסקים בנזקי גוף, תאונות דרכים, ביטוח לאומי ועוד..

053-9428442

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

ליווי משפטי לעסקים וחברות, הסכמים מסחריים, קניין רוחני, דיני עבודה ומקרקעין

053-9428571

שוובר - קלביר משרד עו"ד

המשרד עוסק בדיני משפחה וירושה, ייפוי כוח מתמשך, דיני עבודה ולשון הרע.

053-9386787

עו"ד פלילי – גיל באיער

תובע משטרתי לשעבר, ייעוץ ראשוני חינם 24 שעות

053-9428974

דוד סער, משרד עו"ד

עוסק בתביעות נזקי גוף, ביטוח, פנסיה, דיני עבודה ודיני משפחה.

053-9428975

גרוס שאקי משרד עורכי דין

עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38

053-7328266

ד"ר דוד שרים, עורך דין ורופא

מעל 23 שנות ותק וניסיון משפטי ורפואי בתחום הרשלנות הרפואית.

053-9428497

בתאל מנור משרד עו"ד ומגשרת

המשרד עוסק בניהול חובות, פשיטת רגל, נזקי גוף, תאונות דרכים וזכויות עובדים.

053-9370224

עודד פרץ ושות`

עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה

053-9428566

גימפוביץ - זמיר משרד עורכי דין

עוסק בתחום הפלילי על כל רבדיו, תעבורה, תכנון ובנייה ומקרקעין

053-7101883

מנשה - רון משרד עו"ד

יוצאי פרקליטות ומשרדים מובילים, ניסיון רב בייצוג בהליכים פליליים וצווארון לבן

053-8007619

עו"ד הלן דופרמן

המשרד עוסק בליטיגציה, מקרקעין, חובות, ירושות צוואות וגישור

053-7341970