עו"ד נריה כהן מגורי
תאונת עבודה
עו"ד מוטי גולדשטיין
פירוק חברות | הקפאת הליכים
רונן-מעוז, משרד עורכי דין
מחלת מקצוע
עו"ד אורנה שמריהו
פיצויי פיטורין
עו"ד (רו"ח) עדנה אשכנזי
עזבון
משרד עו"ד רנרט-סלומון
ביטוח ותאונות ילדים
בן עמי מזרחי משרד עו"ד
תביעה ייצוגית | תובענות ייצוגיות
עו"ד דן הלפרט
תמ"א 38
עו"ד דליה סקלאר
דיני אנגליה
עו"ד נעם קונפינו
נהיגה ללא רישיון או ביטוח
עו"ד רונן בנדל
עבירות מחשב סייבר
עו"ד נעמי אסיא
סימני מסחר | מדגמים

מהו חוזה על תנאי והאם ניתן לשנות אותו?

האם אפשר לחתום על הסכם מחייב אך להתנות את קיומו במילוי תנאי או תנאים מסוימים? מה ההבדל בין תנאי מתלה לבין תנאי מפסיק בחוזה מותנה? ומה ניתן לעשות במקרה של הפרת חוזה על תנאי?

LawGuide, 09/02/2017
 

מבחינה משפטית, חוזה הוא מסמך המבטא את רצונם של הצדדים החתומים עליו לבצע עסקה, הלוואה או כל פעולה משותפת אחרת. לאחר החתימה עליו, לחוזה יש תוקף מחייב והוא כולל את פרטי העסקה עצמה, את התנאים לביצועה, מה יקרה אם אחד הצדדים יפר את ההסכמות וכל דבר אחר שהצדדים מעוניינים להעלות על הכתב. 


חוק החוזים קובע מהם סוגי ההסכמים האפשריים, כיצד צריך לכרות חוזה, אילו פעולות משפטיות ניתן לבצע במקרה של הפרת החוזה ועוד. באופן עקרוני, חוזה צריך להיות בכתב והצדדים מחויבים לחתום עליו בתום לב. כאשר בית המשפט נדרש לפרש חוזה, הפרשנות תינתן בהתאם לכוונות הצדדים ברגע שחתמו עליו.


בדיוק כמו כל הסכם אחר, חוק החוזים מגדיר כי חוזה על תנאי הוא הסכם המחייב את הצדדים אשר חתומים עליו. הסכם על תנאי, בדומה לחוזה רגיל, הוא מסמך כתוב הכולל את ההסכמות שהגיעו אליהן הצדדים. ההבדל בין חוזה מותנה לחוזה רגיל הוא התנאי או התנאים אשר כלולים בו, אשר רק בהתקיימם יופעל ההסכם. למשל, תנאי עתידי אשר לא ניתן לדעת במועד החתימה על החוזה אם ימומש או לא.


הסכם מכר מותנה: מהו תנאי מפסיק?


חוזה על תנאי יכול לכלול תנאי מפסיק או תנאי מתלה. כאשר מדובר בתנאי מפסיק, הכוונה היא שאם התנאי לא מתקיים, ההסכם מאבד את תוקפו. בדרך כלל תנאי מפסיק קצוב בזמן אשר מוגדר במסגרת החוזה, ואם הוא לא מתקיים עד מועד זה - החוזה למעשה מתבטל.


מהו תנאי מתלה בחוזה מכר?


תנאי מתלה בחוזה בעצם מקפיא את מימוש החוזה באופן זמני ולמשך תקופה מוגדרת, עד שיתקיים או יתקיימו התנאים הכלולים בו. בדרך כלל מדובר בתנאים עתידיים אשר לא ניתן לדעת אם יחולו או לא, אם מכיוון שקיומם תלוי בגורם שלישי או מכל סיבה אחרת. כלומר, חוזה עם תנאי מתלה לא יתקיים עד אשר יחול התנאי שנקבע במסגרתו.


במרבית המקרים הסכם מותנה עם תנאי מתלה מגדיר את פרק הזמן שבו יוקפא מימושו, כמובן על פי הסכמתם של הצדדים. אם לא נקבע פרק זמן מוגדר בהסכם, חוק החוזים קובע כי יש להמתין במשך "זמן סביר". כל עוד התנאי לא מתקיים, ההסכם בעצם אינו בתוקף ואין אפשרות לאכוף אותו.


דוגמא לתנאי מתלה היא למשל עסקאות מכר מקרקעין, אשר מטבע אופיין נדרשים אישורים והיתרים עתידיים מגורמים חיצוניים כדי לממש את העסקה, לדוגמה היתר מהרשות המקומית, כאשר פרק הזמן שבו יינתנו האישורים אינו ידוע ואינו ודאי.


מה ניתן לדרוש בגין הפרת חוזה על תנאי?


על פי חוק החוזים, ניתן לתבוע סעדים מבית המשפט במקרה של הפרת חוזה, כאשר אחד מהצדדים אינו ממלא את התחייבויותיו בהתאם לחוזה. אך מה קורה כאשר מדובר בחוזה על תנאי? במקרה כזה, ניתן לפנות לבית המשפט ולקבל סעדים זמניים שנועדו למנוע את הפרת החוזה.


בין היתר, ניתן לדרוש צו מניעה זמני, צו עיכוב יציאה מהארץ, עיקול זמני וכדומה, לצורך מניעת ההפרה.

 

יש לך שאלה?

פורום דיני חוזים / הסכמים


כמו כן, כאשר מדובר בהפרת התנאי המפסיק אשר מסכלת את החוזה המותנה, סעיף 28 לחוק החוזים קובע כי אם מי מהצדדים הוביל לקיומו של התנאי, הוא לא יכול להסתמך על קיומו. כאשר מדובר בהפרת תנאי מתלה, אם מי מהצדדים מונע את מימושו של התנאי, הוא אינו יכול להסתמך על כך לצורך ביטול החוזה.
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים מסחרי, חברות ועסקים

הקרנה פומבית של משחקי כדורגל, האם הפרת זכויות יוצרים?

LawGuide, 11/03/2019

בית עסק למשלוחים שהקרין חלק ממשחקי אליפות היורו ללא רישיון להקרנת המשחקים, חויב בפיצויים של 16 אלף שקלים לחברת צ'רלטון עקב הפרת זכויות היוצרים

דירקטוריון בחברה: מהם תפקידיו ואיך מתקבלות החלטות?

פרופסור זיו רייך, רו"ח, 22/01/2019

דירקטוריון הוא בעצם מועצה של מנהלים בחברה, זוהי ההנהלה העליונה בתאגיד עצמו והיא הגוף הקובע את דרכיה האסטרטגיות ואת יעדי התאגיד. הדירקטוריון מפקח על ההנהלה הכללית אשר מצליחה להגיע ולעמוד ביעדים שהיו אמורים להגיע אליהם

מהי זכיינות ומהו הסכם זיכיון?

משרד עורכי דין עזורי - רובין, 02/01/2019

רוצה להיות זכיין של רשת? מה כדאי לבדוק? ממה מתחילים?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד שמעון צור
053-7105257
דיני משפחה, משפט מנהלי ועתירות
גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר
053-9428571
משפט מסחרי ועסקים, מקרקעין נדל"ן
אליס שמאי עורכת דין
053-7931319
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה
אסף-זלוואס-פן עורכי דין
053-7101882
רשלנות רפואית, נזקי גוף תאונות
עו"ד אריה כהנא
053-9428511
מקרקעין נדל"ן, משפט מסחרי ועסקים
עו"ד גילה עיני
053-9428406
דיני משפחה, מקרקעין נדל"ן

הודעות אחרונות מהפורום

פיצול חשבון משותף וקופת גמל

אלי לוי | לפני 29 דקות | חלוקת רכוש

גדרות חייץ בין שכנים

זאב אופיר | לפני 33 דקות | סכסוכי שכנים

החזר כספי לכרטיס דיירקט

מצהיט ברהן | לפני 1 שעות, 17 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

מסרבים לתת טופס 106

מרינה | לפני 1 שעות, 34 דקות | יחסי עובד מעביד

חזרה לעבודה אחרי ניתוח

ענבר | לפני 1 שעות, 57 דקות | זכויות עובדים

סיווג ביטחוני תיקים שנסגרו בחוסר ראיות

גיא | לפני 2 שעות, 1 דקות | רישום פלילי

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

תביעות מול מעבידים - עו"ד ענת אשכנזי ועו"ד ששי גז | סודות המשפט הכרה בפגיעה בשורש כף היד כפגיעת עבודה (CTS)

פייסבוק

עו"ד סעאתי עדנה - משרד עו"ד ונוטריון

דיני עבודה - עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי וכנוטריון צוואות והסכמים

053-9428386

דרור חייק, משרד עורכי דין ונוטריון

וותק 15 שנים, סניפים במרכז ובצפון - עוסק בדרכון פורטוגלי, דיני עבודה ונזיקין.

053-9428361

עורך דין פלילי אלון ארז

בעל נסיון רב שנים בייצוג בכל תחומי המשפט הפלילי – יוצא פרקליטות

053-7101850

רונן לפיד משרד עורכי דין

עוסק בתחום ההכרה בנכי צה"ל, רשלנות רפואית, נפגעי עבודה ותאונות דרכים

053-9368608

אריק שלו ושות`, עורכי דין

דיני עבודה, ייצוג עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי ונזקי גוף.

053-9377919

רות רפאלי, משרד עו"ד

משרד בוטיק העוסק בדיני עבודה על כל רבדיו, לרבות ייצוג בתביעות אזרחיות.

053-8007615

גרוס שאקי משרד עורכי דין

עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38

053-7328266

אליס שמאי עורכת דין

עוסקת בלשון הרע, הטרדה מינית ,דיני עבודה וחוזים יחס אישי לכל אורך הטיפול.

053-7931319

סיניה חריזי-מוזס, משרד עו"ד

ניסיון רב, מקצועיות ללא פשרות, מובילה לתוצאות מנצחות והצלחות מוכחות

053-7101869

עודד פרץ ושות`

עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה

053-9428566

פינקלמן עוזרי – משרד עורכי דין

מתמחה במימוש זכויות עובדים ומיצוי זכויות רפואויות בנזיקין ותביעות ביטוח

053-9370268

דניאל קליין, משרד עורכי דין

המשרד עוסק בתחום דיני עבודה כתחום עיקרי תוך מיצוי זכויות העובד

053-9370267