עו"ד חיה לזר נוטקין
ידועים בציבור
עו"ד דרורית מלינרסקי
חוזה שכירות
עו"ד ריקי ישי
דיני צבא | משפט צבאי
עו"ד איל עופר
דיני איכות הסביבה
עו"ד יעקב האודייק
אזרחות הולנדית
עו"ד פרי מרקו
התנגדות לביצוע שטר
עו"ד דליה סקלאר
דיני אנגליה
טו"ר אביחיל צדוק
כתובה | סרבנות גט
עו"ד גל גורודיסקי
זכויות עובדים
עו״ד קליה טאוזר ליפקין
חשבון מוגבל
עו"ד בן אוסטפלד
עובדי קבלן | כח אדם
עו"ד גרבובסקי נתנאל נועה
כינוס נכסים
עו"ד אורי טשקורי
העברה ללא תמורה
עו"ד גיא הרשקוביץ
חוזים / הסכמים

מכירת דגים אינה שימוש חורג בקרקע חקלאית

האם מכירת דגים, תבלינים וספרי בישול בחוות דגים הממוקמת במשק חקלאי, מהווה שימוש חורג בקרקע חקלאית?

גלעד שרגא, משרד עורכי דין ונוטריון, 30/12/2014
 

האם מכירה של דגים במשק חקלאי היא שימוש חורג בקרקע? בית המשפט סבור שבמאה ה- 21 אין חובה להיצמד לנוסח הסכם החכירה, וניתן לבצע התאמות למציאות המשתנה של החקלאיים.

 

במסגרת תביעה שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד בעלי משק חקלאי המתגוררים במושב כפר אז"ר נטען, כי החקלאים השתמשו במבנים ששימשו בעבר לחממות והפכו אותם לבריכות דגים בהם מבוצעת פעילות מסחרית, אחסון, מכירה ושיווק הדגים בניגוד להיתרים הקיימים.

 

הסעד אותו ביקשה רשות מקרקעי ישראל היה הריסת המבנים והבריכות שהוקמו במשק החקלאי (מבלי שניתנו ההיתרים הנדרשים), אכיפת הוראות הסכם החכירה אשר אינן מאפשרות לבצע שימושים חורגים בקרקע חקלאית, וכן תשלום על השימוש שנעשה במהלך השנים במבנים אלו לצורכי מסחר ולא לצורכי חקלאות.

 

מנגד, טענו החקלאים, כי הם עושים שימושים מגוונים במשק החקלאי שברשותם, כאשר חלק מהקרקעות משמשות לגידולי שדה וחלקן משמש לגידול דגים, שהינה פעילות חקלאית מותרת ולגיטימית.

 

הנתבעים לא ראו פסול בכך שמתקיימת בנוסף לבריכות הדגים גם חנות דגים בשטח המשק, בה נמכרים דגים, ספרי בישול ותבלינים, אלא טענו שפעילות זו הינה פעילות חקלאית לכל דבר והמשך ישיר של גידול הדגים, ולכן אין לראות בה שימוש חורג בקרקע חקלאית.

 

בית המשפט מגלה הבנה לצרכים המשתנים של עולם החקלאות 

 

למרבה הפלא, בית המשפט גילה הבנה לצרכים המשתנים של עולם החקלאות, ולצורך של חקלאים להתאים את עצמם למציאות המשתנה, מציאות המחייבת ביצוע של מכירת התוצרת גם כשהיא נעשית בסמוך לשטח הגידול.

 

בית המשפט לא ראה בגידול הדגים ובמכירתם בחנות הסמוכה לבריכות הדגים כפעילות שאינה חקלאית, ואף הדגיש כי אין זה ראוי לעשות אבחנה בין פעילות גידול הדגים לפעילות המכירה, וכפי שבעבר היה החקלאי מציג את מרכולתו בכיכר העיר, כך יש לאפשר לו כיום להציג את מרכולתו במקום הטבעי בו יוצרה התוצרת החקלאית.

 

כמו כן, אין כל פסול בכך שבהסכמי המשבצת של אגודת המושב אין היתר מפורש לפעילותם של הנתבעים, אם בפועל הם מקיימים הלכה למעשה את תכלית החקיקה מכוחה העניקה להם המדינה את האדמות לצורך עיבוד והשבחת הקרקע.

 

יתרה מכך, בית המשפט רואה במכירת ספרי בישול ותבלינים בחנות הסמוכה לבריכות הדגים, מוצרים נלווים הטפלים לתוצרת החקלאית, ומאשר פעילות זו מפני שמדובר במכירה זניחה ביחס לפעילות העיקרית של גידול ומכירת הדגים. מכירת הדגים בחנות היא אמצעי בו משתמש החקלאי לשיווק התוצרת החקלאית, ואין המדובר במסעדת דגים אלא במכירת התנובה החקלאית עצמה.

 

ניתן לראות שבית משפט הלך צעד קדימה בכך שהכיר בפעילות מכירת הדגים כפעילות מחויבת לאור שינוי צרכי הפרנסה בעידן החדש. מטרת מסירת הקרקע לחקלאיים נעשתה על מנת שיתפרנסו ממנה וזה בדיוק מה שנעשה על ידי הנתבעים בצורה טבעית ומידתית. על החקלאיים לשלם לרשות למקרקעי ישראל עבור סוג הפעילות שמבוצעת בשטח המשק, אך שימוש חורג בקרקע חקלאית בוודאי לא נעשה על ידם.

 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

שיגדלו מה שהם רוצים במשק!

ירון , 30/12/2014 18:09:29

מה אכפת למינהל מה מוכרים שם? העיקר שזה גודל במשק. למה לקרוא לזה שימוש חורג? זה בדיוק מה שראוי לגדל במשק חקלאי!

בושה לרשות מקרקעי ישראל

אילה , 30/12/2014 12:16:27

רשות מקרקעי ישראל, מה אכפת לכם לפתוח את הראש ולהבין שאנשים שפרנסתם ממכירת דגים שהם בעצמם גידלו יוכלו למכור אותם ולהתפרנס בכבוד?

שימוש חורג במשק חקלאי

שירה , 30/12/2014 11:05:55

צריך לאפשר לא רק מכירת דגים אלא כל דבר שמיוצר בשטח המשק החקלאי!

שימוש חורג

גדעון , 30/12/2014 10:52:22

סוף סוף בית המשפט מעמיד את רשות מקרקעי ישראל במקומם וקובע שמכירה במשק חקלאי אינה שימוש חורג. עו"ד שרגא המשך לייצג את החקלאיים בכבוד.

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

חוק שכירות הוגנת: מהן זכויות השוכרים והמשכירים?

LawGuide, 20/07/2017

התיקון לחוק השכירות שאושר השבוע בכנסת נועד להסדיר את מערכת היחסים החוזית בין בעלי הדירות לבין הדיירים, וקובע מספר נושאים שצריך לכלול בהסכם השכירות. מי אחראי לתקן נזקים בדירה, מי צריך לשלם את דמי התיווך ומהי ההגבלה אשר חלה על הערבויות?

מיסוי השקעות נדל"ן בארצות הברית: איך אפשר לחסוך במס?

LawGuide, 19/07/2017

אילו מסים צריך לשלם אם משקיעים בנכס מניב בארצות הברית, וכיצד תכנון מס נכון יכול להפחית את העלויות?

זהירות ליקויי בנייה

דוד ענקי-משרד עורכי דין, 18/07/2017

רבים הם האנשים הפונים למשרדי בגין ליקויי בנייה אשר נגרמו על ידי קבלן רשלן ולא מקצועי, מלבד עוגמת הנפש הקשה נגרם גם נזק כלכלי לרוכשים ואף עיכוב בכניסה לדירתם. ליקויי הבנייה מביאים לתוצאה אשר אינה משביעת רצון במקרה הטוב, ומהווים סכנה בטיחותית ממשית במקרה הרע וזאת כפי שנעמוד בקווים כלליים במאמר המובא להלן

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

אייל אשכנזי משרד עורכי דין ונוטריון
053-9428996
דיני משפחה, מקרקעין נדל"ן
עו"ד משה אבני
053-9377892
דיני משפחה, דיני עבודה
עו״ד קליה טאוזר ליפקין
053-7101875
הוצאה לפועל
עו"ד טלי כהן דנינו
053-9370259
דיני משפחה
אורנה אלבז גולדנברג, עו"ד ומגשרת
053-9377901
דיני משפחה, גישור ובוררות
עו"ד שי טל
053-8007594
דיני עבודה, דיני ספורט

הודעות אחרונות מהפורום

לידה לעצמאית, מה הזכויות לדמי לידה?

לידיה גוליק | לפני 5 שעות, 58 דקות | זכויות נשים

העלאת סרט לגוגל דרייב ושיתוף בין חברים

דוד פריימן | לפני 6 שעות, 12 דקות | זכויות יוצרים במוזיקה ואמנות

אבדן כבודה בחברת pegasus airlines

איל דןמדבני | לפני 6 שעות, 24 דקות | תביעות תעופה ועיכוב בטיסות

אישורי מס המצורפים לדו"ח השנתי של קופות הגמל

רפאל | לפני 6 שעות, 38 דקות | דיני מיסים

תביעה למכללת הדסה- מחלקת מכינה קדם אקדמית

נויאל עווידה | לפני 6 שעות, 52 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

סכום תשלומים כדי לקבל הפטר בפשיטת רגל

אדוארד גלמן | לפני 7 שעות, 1 דקות | פשיטת רגל

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

התרת נישואין - למי הסמכות? חיפוש משטרתי ללא צו חיפוש

פייסבוק

לנציאנו, פרייז ושות`

עוסקים בנזקי גוף, תאונות דרכים, ביטוח לאומי ועוד..

053-9428442

עו"ד רועי ברומר

משרדנו עוסק בתחומי דיני משפחה על כל אופניו בדגש על זכויות הילד ומזונות

053-7933126

עו"ד חיים אליה

הצלחות מוכחות בדיני תעבורה, משפט פלילי ותכנון ובניה

053-7101868

אריק שלו ושות`, עורכי דין

דיני עבודה, ייצוג עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי ונזקי גוף.

053-9377919

בנימיני-דבש משרד עו"ד

משרד ותיק העוסק בתחום המשפחה, מקרקעין ופשיטות רגל.

053-6130832

פרי מרקו - עורך דין

פשיטת רגל, מחיקת חובות הוצאה לפועל ובנקים

053-9429019

אופיר פרל משרד עורכי דין

הוצל"פ, פשט"ר, משפט אזרחי, מקרקעין נדל"ן

053-9428551

עו"ד עפרה גביש

עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר

053-9386036

עו"ד חגית רייזמן-אבודרהם

משפט פלילי, דין משמעתי, עבריינות נוער, דיני תעבורה, חנינות.

053-9428412

עו"ד עמית כהן

מייצג נאשמים בעבירות תעבורה בכל בתי המשפט בארץ

053-9428869

מעודה יוסף - עו"ד ומגשר

דיני נזיקין, דיני משפחה, עבודה ומקרקעין

053-9428951

דוד סער, משרד עו"ד

עוסק בתביעות נזקי גוף, דיני עבודה, ביטוח, פנסיה

053-9428975