עו"ד אופיר בן משה
רשלנות ברפואת משפחה וילדים
עו"ד ריקי ישי
דיני צבא | משפט צבאי
ד"ר דוד שרים, עורך דין ורופא
רשלנות רפואית באבחון
עו"ד ומגשרת מיכל זלינגר
משמורת
עו"ד ליאן קהת
משפחה וירושה לצרפתים
עו"ד לירן מיכאל
מנהלי, רשויות ובג"צ
עו"ד גיא הרשקוביץ
חוזים / הסכמים
עו"ד גיל באיער
כתב אישום
עו"ד אמיר לנטון
אלימות במשפחה
חיה לזר נוטקין - עו"ד, נוטריון ומגשרת
ידועים בציבור
עו"ד רונית אלאג'ם זיסמן
זכויות הגבר
משרד עורכי הדין אלגבי אגבלי ושות'
רשלנות בניתוח
טל שגב, עורך דין
דיני ספורט וספורטאים

מכירת דגים אינה שימוש חורג בקרקע חקלאית

האם מכירת דגים, תבלינים וספרי בישול בחוות דגים הממוקמת במשק חקלאי, מהווה שימוש חורג בקרקע חקלאית?

גלעד שרגא, משרד עורכי דין ונוטריון, 30/12/2014
 

האם מכירה של דגים במשק חקלאי היא שימוש חורג בקרקע? בית המשפט סבור שבמאה ה- 21 אין חובה להיצמד לנוסח הסכם החכירה, וניתן לבצע התאמות למציאות המשתנה של החקלאיים.

 

במסגרת תביעה שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד בעלי משק חקלאי המתגוררים במושב כפר אז"ר נטען, כי החקלאים השתמשו במבנים ששימשו בעבר לחממות והפכו אותם לבריכות דגים בהם מבוצעת פעילות מסחרית, אחסון, מכירה ושיווק הדגים בניגוד להיתרים הקיימים.

 

הסעד אותו ביקשה רשות מקרקעי ישראל היה הריסת המבנים והבריכות שהוקמו במשק החקלאי (מבלי שניתנו ההיתרים הנדרשים), אכיפת הוראות הסכם החכירה אשר אינן מאפשרות לבצע שימושים חורגים בקרקע חקלאית, וכן תשלום על השימוש שנעשה במהלך השנים במבנים אלו לצורכי מסחר ולא לצורכי חקלאות.

 

מנגד, טענו החקלאים, כי הם עושים שימושים מגוונים במשק החקלאי שברשותם, כאשר חלק מהקרקעות משמשות לגידולי שדה וחלקן משמש לגידול דגים, שהינה פעילות חקלאית מותרת ולגיטימית.

 

הנתבעים לא ראו פסול בכך שמתקיימת בנוסף לבריכות הדגים גם חנות דגים בשטח המשק, בה נמכרים דגים, ספרי בישול ותבלינים, אלא טענו שפעילות זו הינה פעילות חקלאית לכל דבר והמשך ישיר של גידול הדגים, ולכן אין לראות בה שימוש חורג בקרקע חקלאית.

 

בית המשפט מגלה הבנה לצרכים המשתנים של עולם החקלאות 

 

למרבה הפלא, בית המשפט גילה הבנה לצרכים המשתנים של עולם החקלאות, ולצורך של חקלאים להתאים את עצמם למציאות המשתנה, מציאות המחייבת ביצוע של מכירת התוצרת גם כשהיא נעשית בסמוך לשטח הגידול.

 

בית המשפט לא ראה בגידול הדגים ובמכירתם בחנות הסמוכה לבריכות הדגים כפעילות שאינה חקלאית, ואף הדגיש כי אין זה ראוי לעשות אבחנה בין פעילות גידול הדגים לפעילות המכירה, וכפי שבעבר היה החקלאי מציג את מרכולתו בכיכר העיר, כך יש לאפשר לו כיום להציג את מרכולתו במקום הטבעי בו יוצרה התוצרת החקלאית.

 

כמו כן, אין כל פסול בכך שבהסכמי המשבצת של אגודת המושב אין היתר מפורש לפעילותם של הנתבעים, אם בפועל הם מקיימים הלכה למעשה את תכלית החקיקה מכוחה העניקה להם המדינה את האדמות לצורך עיבוד והשבחת הקרקע.

 

יתרה מכך, בית המשפט רואה במכירת ספרי בישול ותבלינים בחנות הסמוכה לבריכות הדגים, מוצרים נלווים הטפלים לתוצרת החקלאית, ומאשר פעילות זו מפני שמדובר במכירה זניחה ביחס לפעילות העיקרית של גידול ומכירת הדגים. מכירת הדגים בחנות היא אמצעי בו משתמש החקלאי לשיווק התוצרת החקלאית, ואין המדובר במסעדת דגים אלא במכירת התנובה החקלאית עצמה.

 

ניתן לראות שבית משפט הלך צעד קדימה בכך שהכיר בפעילות מכירת הדגים כפעילות מחויבת לאור שינוי צרכי הפרנסה בעידן החדש. מטרת מסירת הקרקע לחקלאיים נעשתה על מנת שיתפרנסו ממנה וזה בדיוק מה שנעשה על ידי הנתבעים בצורה טבעית ומידתית. על החקלאיים לשלם לרשות למקרקעי ישראל עבור סוג הפעילות שמבוצעת בשטח המשק, אך שימוש חורג בקרקע חקלאית בוודאי לא נעשה על ידם.

 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

שיגדלו מה שהם רוצים במשק!

ירון , 30/12/2014 18:09:29

מה אכפת למינהל מה מוכרים שם? העיקר שזה גודל במשק. למה לקרוא לזה שימוש חורג? זה בדיוק מה שראוי לגדל במשק חקלאי!

בושה לרשות מקרקעי ישראל

אילה , 30/12/2014 12:16:27

רשות מקרקעי ישראל, מה אכפת לכם לפתוח את הראש ולהבין שאנשים שפרנסתם ממכירת דגים שהם בעצמם גידלו יוכלו למכור אותם ולהתפרנס בכבוד?

שימוש חורג במשק חקלאי

שירה , 30/12/2014 11:05:55

צריך לאפשר לא רק מכירת דגים אלא כל דבר שמיוצר בשטח המשק החקלאי!

שימוש חורג

גדעון , 30/12/2014 10:52:22

סוף סוף בית המשפט מעמיד את רשות מקרקעי ישראל במקומם וקובע שמכירה במשק חקלאי אינה שימוש חורג. עו"ד שרגא המשך לייצג את החקלאיים בכבוד.

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

רוכשי דירה גילו ליקויי רטיבות, חברת הבנייה טענה שהם לא מאווררים את הבית

LawGuide, 25/04/2018

בני זוג רכשו דירה וגילו בה סימני רטיבות ועובש, אך חברת הבנייה שממנה רכשו את הדירה טענה שהליקויים נגרמו בשל שימוש לא נכון בבית וחוסר אוורור. בית המשפט חייב אותה לפצות את הרוכשים בסך של כ-54 אלף שקלים

החלטת מועצה 1523: הסדרת הנחלה ופיצול מגרש

מתן חביביאן משרד עורכי דין, 16/04/2018

בעל משק חקלאי? החלטת מועצת מקרקעי ישראל מאפשרת להסדיר את זכויות המגורים והחכירה

דייר סרבן בתמ"א 38/2? יוענק פיצוי לדיירים הנפגעים מסירובו

דרורית מלינרסקי, משרד עורכי דין, 11/04/2018

כיצד מתמודדים עם דייר סרבן שמעכב פרויקט תמ"א 38/2, ובאילו מקרים הדייר הסרבן יצטרך לשלם פיצויים?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד סעאתי עדנה - משרד עו"ד ונוטריון
053-9428386
דיני משפחה, דיני עבודה
עו"ד אלעד שאול
053-9386765
פלילי, דיני מיסים
עו"ד רות שטרנברג
053-9428582
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש
עו"ד גיא אורן
053-6130155
דיני משפחה, דיני עבודה
שטובר & טולדנו
053-9428385
רשלנות רפואית, נזקי גוף תאונות
אגמי כהן סבג ושות` - משרד עו"ד
053-7933110
פלילי, משפט מסחרי ועסקים

הודעות אחרונות מהפורום

מכון לייזר שעובר לעיר אחרת בלי להודיע

מור לוי | לפני 9 שעות, 32 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

טעות בשם ההורים בתעודת אזרחות

גיא | לפני 9 שעות, 33 דקות | אזרחות רומנית | רומניה

חוב להורים בעמידר שמחייבים את הילדים לשלם

הילה גוטהרד | לפני 9 שעות, 47 דקות | הסדר חוב | מחיקת חובות

מה כדאי לי לעשות - חוק הגנת הצרכן

אלברט פשין | לפני 9 שעות, 57 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

תביעת מזונות שלא שולמו על ידי ביטוח לאומי

יפעת | לפני 9 שעות, 58 דקות | מזונות

קבלת תגמול נצרך מקצין התגמולים?

דן | לפני 10 שעות, 5 דקות | אגף שיקום | קצין תגמולים

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

מחיקת רישום פלילי- איך לבטל רישום פלילי? מיסוי מקרקעין - תשלום מיסים בעת קניית דירה

פייסבוק

ענת אשכנזי, משרד עורכי דין

עוסקת בנזקי גוף ותביעות עבודה, רשלנות רפואית, ותביעות רכוש וביטוח.

053-9386724

סביר ושות` משרד עורכי דין

כ-15 שנות ניסיון במקרקעין, נזיקי גוף ותאונות, דיני משפחה והסדרת מעמד בישראל

053-7933128

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

ליווי משפטי לעסקים וחברות, הסכמים מסחריים, קניין רוחני, דיני עבודה ומקרקעין

053-9428571

עו"ד אלעד שאול

תובע פלילי בעברו, בעל משרד עו"ד פליליים המייצג לקוחות נורמטיביים

053-9386765

עו"ד חגית רייזמן-אבודרהם

משפט פלילי, דין משמעתי, עבריינות נוער, דיני תעבורה, חנינות.

053-9428412

דוד סער, משרד עו"ד

עוסק בתביעות נזקי גוף, דיני עבודה, ביטוח, פנסיה

053-9428975

עו"ד שי טל

ניסיון מעל 10 שנים בדיני עבודה, דיני ספורט, מקרקעין נדל"ן ומשפט אזרחי

053-8007594

אזי נ. כהן - משרד עורכי דין

עוסק בדיני עבודה, דיני נזיקין על כל רבדיהם ומשפט מסחרי. מייצג בכל הערכאות.

053-9428375

עו"ד שי הראל

עוסק במקרקעין, תמ"א 38, צוואת ירושות ואזרחות רומנית.

053-9370222

עו״ד קליה טאוזר ליפקין

דיני עבודה, חדלות פרעון, פשיטות רגל והסדרי חוב

053-7101875

עו"ד נדב גרינולד

פלילי ותעבורה -נהיגה בפסילה, בשכרות, חקירה משטרתית, ייצוג אסירים

053-6130161

עו"ד נוטריון ומגשרת אורית לוי

עוסקת במשפט האזרחי-מסחרי, עם דגש מיוחד על נושאי נדל"ן מקרקעין ומשפחה.

053-7101175