עו"ד ונוטריון עידו לשם
אפוטרופסות וקשישים
ליאת מנשקו עורכת דין מגשרת ונוטריון
כינוס נכסים
עו"ד ג'ני חבשי
בית משפט לתעבורה
עו"ד איריס גרבר ועו"ד מוטי גרטל
מזונות
עו"ד אופיר בן משה
רשלנות ברפואת משפחה וילדים
עו"ד אדם ידיד
דרכון ספרדי פורטוגזי
עו"ד יוסי גנון
דיני מכרזים
עו"ד ומגשר יוני שמיל
בית דין רבני
עו"ד דרורית מלינרסקי
יחסי שוכר משכיר
עו"ד אורי טשקורי
העברה ללא תמורה
עו"ד דוד ידיד
זכויות ניצולי שואה
חיה לזר נוטקין - עו"ד, נוטריון ומגשרת
ידועים בציבור
עו"ד ליאור לוי
מחיר למשתכן

מכירת דגים אינה שימוש חורג בקרקע חקלאית

האם מכירת דגים, תבלינים וספרי בישול בחוות דגים הממוקמת במשק חקלאי, מהווה שימוש חורג בקרקע חקלאית?

גלעד שרגא, משרד עורכי דין ונוטריון, 30/12/2014
 

האם מכירה של דגים במשק חקלאי היא שימוש חורג בקרקע? בית המשפט סבור שבמאה ה- 21 אין חובה להיצמד לנוסח הסכם החכירה, וניתן לבצע התאמות למציאות המשתנה של החקלאיים.

 

במסגרת תביעה שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) כנגד בעלי משק חקלאי המתגוררים במושב כפר אז"ר נטען, כי החקלאים השתמשו במבנים ששימשו בעבר לחממות והפכו אותם לבריכות דגים בהם מבוצעת פעילות מסחרית, אחסון, מכירה ושיווק הדגים בניגוד להיתרים הקיימים.

 

הסעד אותו ביקשה רשות מקרקעי ישראל היה הריסת המבנים והבריכות שהוקמו במשק החקלאי (מבלי שניתנו ההיתרים הנדרשים), אכיפת הוראות הסכם החכירה אשר אינן מאפשרות לבצע שימושים חורגים בקרקע חקלאית, וכן תשלום על השימוש שנעשה במהלך השנים במבנים אלו לצורכי מסחר ולא לצורכי חקלאות.

 

מנגד, טענו החקלאים, כי הם עושים שימושים מגוונים במשק החקלאי שברשותם, כאשר חלק מהקרקעות משמשות לגידולי שדה וחלקן משמש לגידול דגים, שהינה פעילות חקלאית מותרת ולגיטימית.

 

הנתבעים לא ראו פסול בכך שמתקיימת בנוסף לבריכות הדגים גם חנות דגים בשטח המשק, בה נמכרים דגים, ספרי בישול ותבלינים, אלא טענו שפעילות זו הינה פעילות חקלאית לכל דבר והמשך ישיר של גידול הדגים, ולכן אין לראות בה שימוש חורג בקרקע חקלאית.

 

בית המשפט מגלה הבנה לצרכים המשתנים של עולם החקלאות 

 

למרבה הפלא, בית המשפט גילה הבנה לצרכים המשתנים של עולם החקלאות, ולצורך של חקלאים להתאים את עצמם למציאות המשתנה, מציאות המחייבת ביצוע של מכירת התוצרת גם כשהיא נעשית בסמוך לשטח הגידול.

 

בית המשפט לא ראה בגידול הדגים ובמכירתם בחנות הסמוכה לבריכות הדגים כפעילות שאינה חקלאית, ואף הדגיש כי אין זה ראוי לעשות אבחנה בין פעילות גידול הדגים לפעילות המכירה, וכפי שבעבר היה החקלאי מציג את מרכולתו בכיכר העיר, כך יש לאפשר לו כיום להציג את מרכולתו במקום הטבעי בו יוצרה התוצרת החקלאית.

 

כמו כן, אין כל פסול בכך שבהסכמי המשבצת של אגודת המושב אין היתר מפורש לפעילותם של הנתבעים, אם בפועל הם מקיימים הלכה למעשה את תכלית החקיקה מכוחה העניקה להם המדינה את האדמות לצורך עיבוד והשבחת הקרקע.

 

יתרה מכך, בית המשפט רואה במכירת ספרי בישול ותבלינים בחנות הסמוכה לבריכות הדגים, מוצרים נלווים הטפלים לתוצרת החקלאית, ומאשר פעילות זו מפני שמדובר במכירה זניחה ביחס לפעילות העיקרית של גידול ומכירת הדגים. מכירת הדגים בחנות היא אמצעי בו משתמש החקלאי לשיווק התוצרת החקלאית, ואין המדובר במסעדת דגים אלא במכירת התנובה החקלאית עצמה.

 

ניתן לראות שבית משפט הלך צעד קדימה בכך שהכיר בפעילות מכירת הדגים כפעילות מחויבת לאור שינוי צרכי הפרנסה בעידן החדש. מטרת מסירת הקרקע לחקלאיים נעשתה על מנת שיתפרנסו ממנה וזה בדיוק מה שנעשה על ידי הנתבעים בצורה טבעית ומידתית. על החקלאיים לשלם לרשות למקרקעי ישראל עבור סוג הפעילות שמבוצעת בשטח המשק, אך שימוש חורג בקרקע חקלאית בוודאי לא נעשה על ידם.

 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

שיגדלו מה שהם רוצים במשק!

ירון , 30/12/2014 18:09:29

מה אכפת למינהל מה מוכרים שם? העיקר שזה גודל במשק. למה לקרוא לזה שימוש חורג? זה בדיוק מה שראוי לגדל במשק חקלאי!

בושה לרשות מקרקעי ישראל

אילה , 30/12/2014 12:16:27

רשות מקרקעי ישראל, מה אכפת לכם לפתוח את הראש ולהבין שאנשים שפרנסתם ממכירת דגים שהם בעצמם גידלו יוכלו למכור אותם ולהתפרנס בכבוד?

שימוש חורג במשק חקלאי

שירה , 30/12/2014 11:05:55

צריך לאפשר לא רק מכירת דגים אלא כל דבר שמיוצר בשטח המשק החקלאי!

שימוש חורג

גדעון , 30/12/2014 10:52:22

סוף סוף בית המשפט מעמיד את רשות מקרקעי ישראל במקומם וקובע שמכירה במשק חקלאי אינה שימוש חורג. עו"ד שרגא המשך לייצג את החקלאיים בכבוד.

עוד...עוד מאמרים מקרקעין נדלן

רטיבות חמורה בתקרה: חברת נדל"ן תשלם 170 אלף שקל עבור ליקויי בנייה

LawGuide, 16/06/2019

לפני עשר שנים, גילתה רוכשת דירה חדשה בעיות וליקויים רבים, וביניהם ליקויי רטיבות חמורים בתקרה. היא תבעה את חברת הנדל"ן בטענה שלא תיקנה את הפגמים ומשכה את הזמן, ותקבל פיצויים עבור עלות התיקונים ועוגמת נפש

חניה בבית משותף: שכנים הסתכסכו עקב הצמדת חניות

LawGuide, 10/06/2019

סכסוך שכנים בבניין משותף ברמת גן הגיע להכרעת בית המשפט, כאשר חלק מהדיירים טענו שרישום החניות בטאבו בוצע בצורה שגויה, בעוד שכניהם טענו כי הרישום אינו שגוי אלא משקף את המציאות בפועל. מה קבע בית המשפט?

סכסוכי שכנים עקב נזילות ורטיבות

אלדד אמת - משרד עורכי דין, 27/05/2019

כשלא תמיד אפשר לבחור את השכנים...

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

אוחיון-דבש, משרד עורכי דין
053-9428478
תעבורה , פלילי
לנציאנו, פרייז ושות`
053-9428442
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית
עו"ד ומגשרת ענבל כספי גאון
053-6130839
דיני משפחה, גישור ובוררות
יחיאלי, יומטוביאן ושות`
053-9386719
נזקי גוף תאונות, הוצאה לפועל
אולניק לינוי משרד עו"ד
053-9386726
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש
משרד עו"ד לוסי מאיר
053-8007576
דיני משפחה

הודעות אחרונות מהפורום

תוצאות שלא ניתנו בטיפול קוסמטי

שירי | לפני 27 דקות | רשלנות בניתוח

דוח אזהרה וקנס כספי

מעיין | לפני 49 דקות | דוחות תנועה

איתור פסק דין ישן

אביעד | לפני 54 דקות | בית המשפט

חיוב מזונות מעל גיל 18

כרמית | לפני 57 דקות | בית דין רבני

קבלת פיצוי בגין מחלת מקצוע במקביל להמשך עבודה

מור | לפני 1 שעות, 19 דקות | מחלת מקצוע

תשלום מדור לבגירים ולקטין

אסנת ונונו | לפני 1 שעות, 33 דקות | הסכם גירושין

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

חיפוש משטרתי ללא צו חיפוש נהיגה בשכרות או תחת השפעת אלכוהול

פייסבוק

אופיר בן משה, עורכי דין

המשרד עוסק בתחום הנזיקין תוך התמקדות בתחום הרשלנות הרפואית

053-9428924

עו"ד אילת בהרי

עוסקת בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, הפטרים בהוצל"פ ופשיטות רגל

053-7349465

מעודה יוסף - עו"ד ומגשר

דיני נזיקין, דיני משפחה, עבודה ומקרקעין

053-9428951

עו"ד רות שטרנברג

25 שנות ניסיון בתחום הנזיקין, תאונות והרשלנות הרפואית

053-9428582

עו"ד אריק ריביצקי

המשרד עוסק התחום הנזיקין והביטוח הלאומי, שלוחות באשקלון ובאר שבע

053-9386727

דוניץ ושות משרד עורכי דין

משרד בוטיק המתמחה במשפט מסחרי, נזיקין ורכוש, ליקויי בניה ומסחר נדל"ני

053-7101876

עודד פרץ ושות`

עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה

053-9428566

שוובר - קלביר משרד עו"ד

המשרד עוסק בדיני משפחה וירושה, ייפוי כוח מתמשך, דיני עבודה ולשון הרע.

053-9386787

שגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישור

משפחה ומקרקעין, משמורת, מזונות, הסכמי ממון, צוואות, יפוי כוח מתמשך והוצל"פ

053-7105249

גיל בר - אורן לוי, משרד עו"ד

ניסיון של למעלה מעשור בדיני העבודה ובתחום האזרחי לרבות דיני משפחה ונזיקין

053-9370237

עו"ד אריה כהנא

עוסק 30 שנה במקרקעין ומיסוי מקרקעין, מומחיות בחוקי דמי מפתח והגנת הדייר

053-9428511

עו"ד רועי לוינגר

בוגר הפקולטה למשפטים באוני` חיפה, עוסק בדיני משפחה/ירושה, ניסיון רב בתחום

053-6130159