עו"ד עזרא קונוביץ
גביית חובות שיקים חוזרים
עו"ד רונן בנדל
עבירות מחשב סייבר
עו"ד איריס ירון אונגר
גזזת | פוליו
עו"ד ג'ני חבשי
BDI
עו"ד ירון בוכובזה ועו"ד אליאס סיילס
נהיגה בשכרות
עו"ד אירית ינקוביץ
מיסוי מקרקעין
אביתר גולני, משרד עורכי דין
מהירות מופרזת ופגע וברח
עו"ד יעל פרי
מושבים וקיבוצים
עורך דין אבינועם גואלמן
נדל"ן ביהודה ושומרון
עו"ד ומגשרת רוית גונן
זכויות הגבר
עו"ד ונוטריון עידו לשם
אפוטרופסות וקשישים
עו"ד יוחאי ניר (נאוי)
בתים משותפים
עו"ד גיא הרשקוביץ
הקמת חברה ושותפות

העירייה דרשה חוב ארנונה משוכר וחויבה בהוצאות משפט

עיריית תל אביב דרשה משוכר לשלם חוב ארנונה בסך כ-65 אלף שקל על שלושה נכסים שונים שכלל לא היו בבעלותו. בית המשפט נזף בעירייה וחייב אותה בהוצאות

LawGuide, 26/11/2014
 

בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק שלשום (יום א'), לטובתו של שוכר אשר חויב בארנונה שלא כדין על ידי עיריית תל אביב.


בשנת 1999, שכר העותר קיוסק קטן מבעל מתחם בתל אביב. לאחר מספר חודשים, הורשע השוכר בפלילים ושהה במעצר למשך כמה חודשים.


כעבור עשר שנים, קיבל אותו שוכר מעיריית תל אביב דרישת תשלום בסך של כ-65 אלף שקל בגין חוב ארנונה ומים, משנת 1999 עד לשנת 2000, בגין שלושה נכסים שונים באותו מתחם.


בעתירתו, טען השוכר באמצעות בא כוחו כי הוא הופתע לגלות כי יש לו חובות ארנונה על 3 נכסים באותו מתחם, מכיוון ששכר במקום נכס אחד בלבד, בגודל של כעשרה מטרים רבועים. כמו כן, בהסכם השכירות עם בעל הנכס נקבע כי דמי השכירות שישלם יכללו את תשלומי הארנונה והמים של הקיוסק.


עוד הוסיף בא כוח העותר כי מעולם לא הוגשה בקשה לרישום הנכס על שמו ולכן לא ברורה הפנייה עליו כבעל החוב. יתרה מזאת, העותר חדל מלהחזיק בנכס ביום מעצרו, והנכס הוחזר לבעליו המקורי ולכן אין להשית עליו את הקנס.


לבסוף נטען כי כורח הנסיבות מנע מהעותר להתנגד לחיובו בארנונה בזמן שהוקצב, משום היותו במעצר באותה עת.


מנגד, טענה באת כוחה של העירייה כי נערכה בדיקה במקום בשנת 2000 בה נקבע כי הוא מחזיק בכל הנכסים הנידונים. כמו כן, יש לדחות את טענתו כי אינו מחזיק בנכס מכיוון שלא הגיש בזמן השגה וערר לפי חוק, ולכן הוא אינו יכול להגיש התנגדותו כעת.


עוד הוסיפה באת כוחה כי של עיריית תל אביב כי רישום העותר כמחזיק הנכס נעשה כדין, לאחר שנערכו במקום מספר ביקורות, וכי רישומו בוטל רק לאחר שבעל הנכס הודיע לעירייה כי אדם אחר מחזיק כעת בנכסים.


בית המשפט לעירייה: מדוע חיכיתם עשר שנים?


לאחר שמיעת טיעוני הצדדים, התייחסה השופטת לטענות העירייה כי העותר אינו יכול להעלות את טענותיו בבית המשפט, וקבעה כי במקרה זה, טענת "איני מחזיק" עדיין תקפה ומצריכה דיון מעמיק בסוגיה.


בסוגיית כמות הנכסים שהחזיק העותר, קבעה השופטת כי מעולם לא נמסרה לעירייה הודעה מאף אחד מהצדדים כי העותר הוא בעל הנכס, ולכן היה צורך לפנות לבעל הנכס בנוגע לחוב. עוד הוסיפה, כי רישום הנכס על שמו של העותר נעשה בעקבות ביקור בקיוסק שם נחו עיניהם על חשבונית שנרשמה על שמו, וכי לא ברור כיצד זה גורם לעותר להפוך לבעלים של שלושה חנויות.


בית המשפט הביע תמיהה על כך שהעירייה המתינה כעשר שנים עד אשר נשלחה האזהרה לעותר כאשר כל התקופה היא ישבה בחיבוק ידיים. לעומת זאת, לאור הנסיבות בהן היה שרוי העותר, והעובדה שפנה לעירייה מיד עם קבלת הדרישה לתשלום הופכים את טענת השיהוי לריקה מתוכן.

 

יש לך שאלה?

פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי
פורום משפט מנהלי, עתירות, בג"צ ורשויות מקומיות


בסופו של דבר קבעה השופטת כי חוב הארנונה שהוטל על בעל הקיוסק מבוטל, וכי העירייה תחויב בהוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין בסך 25 אלף שקל.


עת"מ 7610-12-13
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים משפט מנהלי, עתירות, בג"צ

המנהל לענייני חשמל דחה בקשה לרישיון חשמלאי - ועדת הערר הפכה את החלטתו

LawGuide, 21/10/2018

ועדת הערר חייבה את המנהל לענייני חשמל, אשר החליט שלא לתת לעורר רישיון חשמלאי, להפוך את החלטתו ולהעניק לו את הרישיון שביקש, ואף לשלם לו פיצויים. זאת מכיוון שנקבע כי ההחלטה הייתה שרירותית ובניגוד לכללי המנהל הציבורי

גזר דין למפעל ייצור נייר עקב פגיעה באיכות הסביבה

LawGuide, 20/12/2015

בעקבות הפעלת מכונה חדשה במפעל לייצור נייר, הוזרמו שלא כדין שפכים לנחל חדרה, אשר גרמו לזיהום מים במשך שלושה חודשים

אחרי 70 שנה, קשיש שהתייתם בגיל 3 הוכר כניצול שואה

LawGuide, 09/12/2015

הקשיש, יליד רומניה, התייתם מהוריו בגיל צעיר ומבלי שזכר פרטים רבים על נסיבות מותם או על שהייתם במחנה כפייה. בזכות עדותה של קשישה שהתגוררה בשכנות למשפחה, הוחלט שהוא זכאי לקבל קצבה חודשית כניצול שואה

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

אופיר בן משה, עורכי דין
053-9428924
רשלנות רפואית, נזקי גוף תאונות
מעודה יוסף - עו"ד ומגשר
053-9428951
דיני משפחה, דיני עבודה
עו"ד רון שוורץ
053-9377935
מקרקעין נדל"ן, דיני משפחה
אולניק לינוי משרד עו"ד
053-9386726
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש
גיל בר - אורן לוי, משרד עו"ד
053-9370237
דיני עבודה, דיני משפחה
מזל רבה משרד עו"ד
053-7298217
נזקי גוף תאונות, דיני עבודה

הודעות אחרונות מהפורום

איחור במועד מסירת דירה ותשלום

מור שמואל | לפני 1 ימים, 19 שעות, 52 דקות | חוזה קבלן | חברה משכנת

פירעון שיק שלא במועד

ויקטור | לפני 1 ימים, 20 שעות, 35 דקות | תביעה אזרחית

פריסת מס שבח עם מכירת בית האם

אלכס | לפני 1 ימים, 20 שעות, 46 דקות | מיסוי מקרקעין

סכסוך עם שכנה שמשליכה זבל מהדירה

איריס | לפני 1 ימים, 20 שעות, 48 דקות | סכסוכי שכנים

שירות לקוי לאחר רכישת ארון

טלי | לפני 1 ימים, 21 שעות, 4 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

בית עסק לא מפקיד שיקים

דני | לפני 1 ימים, 21 שעות, 31 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

עו"ד און רונן - פוליסות אובדן כושר עבודה מיסוי מקרקעין - תשלום מיסים בעת קניית דירה

פייסבוק

ד"ר דוד שרים, עורך דין ורופא

מעל 23 שנות ותק וניסיון משפטי ורפואי בתחום הרשלנות הרפואית.

053-9428497

ד"ר איריס טרומן , משרד עו"ד

ליווי וייצוג בתביעות: דיני עבודה, דיני משפחה, משפט מסחרי, לשון הרע ומקרקעין.

053-8007701

רועי ורשבסקי, משרד עורכי דין

ניסיון רב ועשיר במשפט אזרחי, מסחרי, מקרקעין ונדל"ן הוצאה לפועל ופשיטת רגל

053-7101880

עו"ד יפעת דויטש

בעלת ניסיון רב בנזקי גוף, רשלנות רפואית, תביעות ביטוח ורכוש.

053-6112885

יחיאלי, יומטוביאן ושות`

המשרד עוסק במקרקעין, הוצאה לפועל, פשיטות רגל וזכויות רפואיות.

053-9386719

פינקלמן עוזרי – משרד עורכי דין

מתמחה במימוש זכויות עובדים ומיצוי זכויות רפואויות בנזיקין ותביעות ביטוח

053-9370268

משרד עו"ד ימין את יום טוב ושות`

עוסקות בנזיקין, דיני עבודה, ביטוח לאומי, נזקי רכוש, תביעות אזרחיות וכספיות

053-9370240

שטובר & טולדנו

מעל ל-97% הצלחה בתביעות בתחום הרשלנות רפואית ונזקי גוף

053-9428385

עו"ד אלון שליכטר

עו"ד פלילי מקצועי ומנוסה, ייעוץ מיידי 24 שעות ביממה

053-8007600

עו"ד אריה כהנא

עוסק 30 שנה במקרקעין ומיסוי מקרקעין, מומחיות בחוקי דמי מפתח והגנת הדייר

053-9428511

עו"ד שמעון האן

המשרד עוסק בתחום האזרחי-מסחרי לרבות ממקרקעין והוצאה לפועל

053-7105222

גרוס שאקי משרד עורכי דין

עוסקת במקרקעין , התמחות בהסכמי מכר ורכישה של דירות, מגרשים, ותמ"א 38

053-7328266