אביתר גולני, משרד עורכי דין
מהירות מופרזת ופגע וברח
עו"ד (רו"ח) עדנה אשכנזי
עזבון
עו"ד ג'ני חבשי
תביעה אזרחית
עו"ד לוסי מאיר
חטיפת ילדים | אמנת האג
עו"ד שי שקד
נפגעי עבירה
עו"ד דורון ויינרייך
הטרדה מינית
עו"ד ונוטריון עידו לשם
אפוטרופסות וקשישים
עו"ד אורי גולדמן
הלבנת הון
עו"ד גיל באיער
מעצר
עו"ד דותן לינדנברג
רשלנות רפואית בלידה
עו"ד רבקה ניר
רישום קבלנים
עו"ד עודד פרץ
סכסוכי שכנים
עורך דין אבינועם גואלמן
נדל"ן ביהודה ושומרון

העירייה דרשה חוב ארנונה משוכר וחויבה בהוצאות משפט

עיריית תל אביב דרשה משוכר לשלם חוב ארנונה בסך כ-65 אלף שקל על שלושה נכסים שונים שכלל לא היו בבעלותו. בית המשפט נזף בעירייה וחייב אותה בהוצאות

LawGuide, 26/11/2014
 

בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק שלשום (יום א'), לטובתו של שוכר אשר חויב בארנונה שלא כדין על ידי עיריית תל אביב.


בשנת 1999, שכר העותר קיוסק קטן מבעל מתחם בתל אביב. לאחר מספר חודשים, הורשע השוכר בפלילים ושהה במעצר למשך כמה חודשים.


כעבור עשר שנים, קיבל אותו שוכר מעיריית תל אביב דרישת תשלום בסך של כ-65 אלף שקל בגין חוב ארנונה ומים, משנת 1999 עד לשנת 2000, בגין שלושה נכסים שונים באותו מתחם.


בעתירתו, טען השוכר באמצעות בא כוחו כי הוא הופתע לגלות כי יש לו חובות ארנונה על 3 נכסים באותו מתחם, מכיוון ששכר במקום נכס אחד בלבד, בגודל של כעשרה מטרים רבועים. כמו כן, בהסכם השכירות עם בעל הנכס נקבע כי דמי השכירות שישלם יכללו את תשלומי הארנונה והמים של הקיוסק.


עוד הוסיף בא כוח העותר כי מעולם לא הוגשה בקשה לרישום הנכס על שמו ולכן לא ברורה הפנייה עליו כבעל החוב. יתרה מזאת, העותר חדל מלהחזיק בנכס ביום מעצרו, והנכס הוחזר לבעליו המקורי ולכן אין להשית עליו את הקנס.


לבסוף נטען כי כורח הנסיבות מנע מהעותר להתנגד לחיובו בארנונה בזמן שהוקצב, משום היותו במעצר באותה עת.


מנגד, טענה באת כוחה של העירייה כי נערכה בדיקה במקום בשנת 2000 בה נקבע כי הוא מחזיק בכל הנכסים הנידונים. כמו כן, יש לדחות את טענתו כי אינו מחזיק בנכס מכיוון שלא הגיש בזמן השגה וערר לפי חוק, ולכן הוא אינו יכול להגיש התנגדותו כעת.


עוד הוסיפה באת כוחה כי של עיריית תל אביב כי רישום העותר כמחזיק הנכס נעשה כדין, לאחר שנערכו במקום מספר ביקורות, וכי רישומו בוטל רק לאחר שבעל הנכס הודיע לעירייה כי אדם אחר מחזיק כעת בנכסים.


בית המשפט לעירייה: מדוע חיכיתם עשר שנים?


לאחר שמיעת טיעוני הצדדים, התייחסה השופטת לטענות העירייה כי העותר אינו יכול להעלות את טענותיו בבית המשפט, וקבעה כי במקרה זה, טענת "איני מחזיק" עדיין תקפה ומצריכה דיון מעמיק בסוגיה.


בסוגיית כמות הנכסים שהחזיק העותר, קבעה השופטת כי מעולם לא נמסרה לעירייה הודעה מאף אחד מהצדדים כי העותר הוא בעל הנכס, ולכן היה צורך לפנות לבעל הנכס בנוגע לחוב. עוד הוסיפה, כי רישום הנכס על שמו של העותר נעשה בעקבות ביקור בקיוסק שם נחו עיניהם על חשבונית שנרשמה על שמו, וכי לא ברור כיצד זה גורם לעותר להפוך לבעלים של שלושה חנויות.


בית המשפט הביע תמיהה על כך שהעירייה המתינה כעשר שנים עד אשר נשלחה האזהרה לעותר כאשר כל התקופה היא ישבה בחיבוק ידיים. לעומת זאת, לאור הנסיבות בהן היה שרוי העותר, והעובדה שפנה לעירייה מיד עם קבלת הדרישה לתשלום הופכים את טענת השיהוי לריקה מתוכן.

 

יש לך שאלה?

פורום משפט מנהלי, עתירות, בג"צ ורשויות מקומיות
פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי


בסופו של דבר קבעה השופטת כי חוב הארנונה שהוטל על בעל הקיוסק מבוטל, וכי העירייה תחויב בהוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין בסך 25 אלף שקל.


עת"מ 7610-12-13
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים משפט מנהלי, עתירות, בג"צ

המנהל לענייני חשמל דחה בקשה לרישיון חשמלאי - ועדת הערר הפכה את החלטתו

LawGuide, 21/10/2018

ועדת הערר חייבה את המנהל לענייני חשמל, אשר החליט שלא לתת לעורר רישיון חשמלאי, להפוך את החלטתו ולהעניק לו את הרישיון שביקש, ואף לשלם לו פיצויים. זאת מכיוון שנקבע כי ההחלטה הייתה שרירותית ובניגוד לכללי המנהל הציבורי

גזר דין למפעל ייצור נייר עקב פגיעה באיכות הסביבה

LawGuide, 20/12/2015

בעקבות הפעלת מכונה חדשה במפעל לייצור נייר, הוזרמו שלא כדין שפכים לנחל חדרה, אשר גרמו לזיהום מים במשך שלושה חודשים

אחרי 70 שנה, קשיש שהתייתם בגיל 3 הוכר כניצול שואה

LawGuide, 09/12/2015

הקשיש, יליד רומניה, התייתם מהוריו בגיל צעיר ומבלי שזכר פרטים רבים על נסיבות מותם או על שהייתם במחנה כפייה. בזכות עדותה של קשישה שהתגוררה בשכנות למשפחה, הוחלט שהוא זכאי לקבל קצבה חודשית כניצול שואה

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עו"ד הלן דופרמן
053-7341970
דיני משפחה, מקרקעין נדל"ן
משרד עו"ד יפעת כהן
053-7931310
פלילי
עורך דין מוריס סידי
053-9370255
תעבורה , פלילי
אריק שלו ושות`, עורכי דין
053-9377919
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית
עו"ד שרון בירון מרקוביץ
053-9428863
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית
כפיר דיין דובב ושות` עורכי דין
053-8007609
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש

הודעות אחרונות מהפורום

האם אפשרי להגיש בקשה לאזרחות פולנית לנכד?

שרה | לפני 2 שעות, 28 דקות | דרכון פולני, לטבי וליטאי

תשלום גמל מעל 7.5% תיקון 16

אבי | לפני 2 שעות, 31 דקות | דיני מיסים

האם פורים נחשב כיום חג?

סיוון | לפני 2 שעות, 33 דקות | זכויות עובדים

כיצד ניתן להעלות את גובה הנכות מפוליו

נעמי | לפני 2 שעות, 36 דקות | גזזת | פוליו

החזר על תשלום פנסיה רטרואקטיבי

ישי | לפני 2 שעות, 46 דקות | דיני פנסיה | פרישה מעבודה

ייצוג שחקן כדורסל מקצועי

דן | לפני 2 שעות, 49 דקות | דיני ספורט וספורטאים

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

מיסוי מקרקעין - תשלום מיסים בעת קניית דירה דרור חייק סודות הנדל"ן - ערוץ 10 - מה לבדוק ברכישת דירה?

פייסבוק

עו"ד עפרה גביש

עוסקים בייצוג בבתי משפט – אזרחי, חוזים, נזיקין, סכסוכי שכנים ופינוי מושכר

053-9386036

עו"ד הלן דופרמן

המשרד עוסק בליטיגציה, מקרקעין, חובות, ירושות צוואות וגישור

053-7341970

עו"ד אילת בהרי

עוסקת בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, הפטרים בהוצל"פ ופשיטות רגל

053-7349465

דניאל קליין, משרד עורכי דין

המשרד עוסק בתחום דיני עבודה כתחום עיקרי תוך מיצוי זכויות העובד

053-9370267

שגית שאמי, משרד עו"ד נוטריון וגישור

משפחה ומקרקעין, משמורת, מזונות, הסכמי ממון, צוואות, יפוי כוח מתמשך והוצל"פ

053-7105249

משה רבי משרד עורכי דין

מהמשרדים המובילים בתחום דיני התעבורה, בעל ותק של 20 שנה בתחום.

053-6112860

ד"ר איריס טרומן , משרד עו"ד

ליווי וייצוג בתביעות: דיני עבודה, דיני משפחה, משפט מסחרי, לשון הרע ומקרקעין.

053-8007701

עודד פרץ ושות`

עוסק בלשון הרע והוצאת דיבה, סכסוכי שכנים, פינוי שוכר, דיני עבודה ומשפחה

053-9428566

עו"ד רון שוורץ

מספק שירותים משפטיים כוללים בתחומי המקרקעין, תמ"א 38 ודיני משפחה.

053-9377935

עו"ד אריק ריביצקי

המשרד עוסק התחום הנזיקין והביטוח הלאומי, שלוחות באשקלון ובאר שבע

053-9386727

משרד עו"ד גישור ונוטריון-חיה לזר נוטקין

דיני משפחה ומעמד אישי - גירושין, סכסוכי ירושה, אפוטרופסות, ידועים בציבור

053-9428887

אייל בן ישי משרד עורכי דין

למעלה שנות מ-15 ניסיון ברשלנות רפואית, תביעות ביטוח ותאונות.

053-9377900