עו"ד גיא הרשקוביץ
חוזים / הסכמים
ארז הימן, עו"ד ונוטריון
רישום בטאבו
עו"ד און צוק
דייר מוגן | דמי מפתח
עו"ד אריק שלו
אחוזי נכות
עו"ד דותן לינדנברג
רשלנות רפואית באבחון
עורך דין אבינועם גואלמן
נדל"ן ביהודה ושומרון
עו"ד אופיר בן משה
תאונות כלליות
עו"ד אפרת חורי הרוש
גירושין
משרד עורכי דין רנרט סלומון
אובדן כושר עבודה
רונן-מעוז, משרד עורכי דין
מחלת מקצוע
עו"ד ליאן קהת
משפחה וירושה לצרפתים
עורך פטנטים, גד בנט
פטנטים

העירייה דרשה חוב ארנונה משוכר וחויבה בהוצאות משפט

עיריית תל אביב דרשה משוכר לשלם חוב ארנונה בסך כ-65 אלף שקל על שלושה נכסים שונים שכלל לא היו בבעלותו. בית המשפט נזף בעירייה וחייב אותה בהוצאות

LawGuide, 26/11/2014
 

בית המשפט המחוזי בתל אביב פסק שלשום (יום א'), לטובתו של שוכר אשר חויב בארנונה שלא כדין על ידי עיריית תל אביב.


בשנת 1999, שכר העותר קיוסק קטן מבעל מתחם בתל אביב. לאחר מספר חודשים, הורשע השוכר בפלילים ושהה במעצר למשך כמה חודשים.


כעבור עשר שנים, קיבל אותו שוכר מעיריית תל אביב דרישת תשלום בסך של כ-65 אלף שקל בגין חוב ארנונה ומים, משנת 1999 עד לשנת 2000, בגין שלושה נכסים שונים באותו מתחם.


בעתירתו, טען השוכר באמצעות בא כוחו כי הוא הופתע לגלות כי יש לו חובות ארנונה על 3 נכסים באותו מתחם, מכיוון ששכר במקום נכס אחד בלבד, בגודל של כעשרה מטרים רבועים. כמו כן, בהסכם השכירות עם בעל הנכס נקבע כי דמי השכירות שישלם יכללו את תשלומי הארנונה והמים של הקיוסק.


עוד הוסיף בא כוח העותר כי מעולם לא הוגשה בקשה לרישום הנכס על שמו ולכן לא ברורה הפנייה עליו כבעל החוב. יתרה מזאת, העותר חדל מלהחזיק בנכס ביום מעצרו, והנכס הוחזר לבעליו המקורי ולכן אין להשית עליו את הקנס.


לבסוף נטען כי כורח הנסיבות מנע מהעותר להתנגד לחיובו בארנונה בזמן שהוקצב, משום היותו במעצר באותה עת.


מנגד, טענה באת כוחה של העירייה כי נערכה בדיקה במקום בשנת 2000 בה נקבע כי הוא מחזיק בכל הנכסים הנידונים. כמו כן, יש לדחות את טענתו כי אינו מחזיק בנכס מכיוון שלא הגיש בזמן השגה וערר לפי חוק, ולכן הוא אינו יכול להגיש התנגדותו כעת.


עוד הוסיפה באת כוחה כי של עיריית תל אביב כי רישום העותר כמחזיק הנכס נעשה כדין, לאחר שנערכו במקום מספר ביקורות, וכי רישומו בוטל רק לאחר שבעל הנכס הודיע לעירייה כי אדם אחר מחזיק כעת בנכסים.


בית המשפט לעירייה: מדוע חיכיתם עשר שנים?


לאחר שמיעת טיעוני הצדדים, התייחסה השופטת לטענות העירייה כי העותר אינו יכול להעלות את טענותיו בבית המשפט, וקבעה כי במקרה זה, טענת "איני מחזיק" עדיין תקפה ומצריכה דיון מעמיק בסוגיה.


בסוגיית כמות הנכסים שהחזיק העותר, קבעה השופטת כי מעולם לא נמסרה לעירייה הודעה מאף אחד מהצדדים כי העותר הוא בעל הנכס, ולכן היה צורך לפנות לבעל הנכס בנוגע לחוב. עוד הוסיפה, כי רישום הנכס על שמו של העותר נעשה בעקבות ביקור בקיוסק שם נחו עיניהם על חשבונית שנרשמה על שמו, וכי לא ברור כיצד זה גורם לעותר להפוך לבעלים של שלושה חנויות.


בית המשפט הביע תמיהה על כך שהעירייה המתינה כעשר שנים עד אשר נשלחה האזהרה לעותר כאשר כל התקופה היא ישבה בחיבוק ידיים. לעומת זאת, לאור הנסיבות בהן היה שרוי העותר, והעובדה שפנה לעירייה מיד עם קבלת הדרישה לתשלום הופכים את טענת השיהוי לריקה מתוכן.

 

יש לך שאלה?

פורום ארנונה, היטלי פיתוח ומיסוי מוניציפאלי
פורום משפט מנהלי, עתירות, בג"צ ורשויות מקומיות


בסופו של דבר קבעה השופטת כי חוב הארנונה שהוטל על בעל הקיוסק מבוטל, וכי העירייה תחויב בהוצאות המשפט ושכר טרחת עורך הדין בסך 25 אלף שקל.


עת"מ 7610-12-13
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים משפט מנהלי, עתירות, בג"צ

המנהל לענייני חשמל דחה בקשה לרישיון חשמלאי - ועדת הערר הפכה את החלטתו

LawGuide, 21/10/2018

ועדת הערר חייבה את המנהל לענייני חשמל, אשר החליט שלא לתת לעורר רישיון חשמלאי, להפוך את החלטתו ולהעניק לו את הרישיון שביקש, ואף לשלם לו פיצויים. זאת מכיוון שנקבע כי ההחלטה הייתה שרירותית ובניגוד לכללי המנהל הציבורי

גזר דין למפעל ייצור נייר עקב פגיעה באיכות הסביבה

LawGuide, 20/12/2015

בעקבות הפעלת מכונה חדשה במפעל לייצור נייר, הוזרמו שלא כדין שפכים לנחל חדרה, אשר גרמו לזיהום מים במשך שלושה חודשים

אחרי 70 שנה, קשיש שהתייתם בגיל 3 הוכר כניצול שואה

LawGuide, 09/12/2015

הקשיש, יליד רומניה, התייתם מהוריו בגיל צעיר ומבלי שזכר פרטים רבים על נסיבות מותם או על שהייתם במחנה כפייה. בזכות עדותה של קשישה שהתגוררה בשכנות למשפחה, הוחלט שהוא זכאי לקבל קצבה חודשית כניצול שואה

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

עורכת דין, מגשרת ונוטריונית - סמדר קשת בר-און
053-9428592
דיני משפחה, משפט אזרחי
עו"ד רון שוורץ
053-9377935
מקרקעין נדל"ן, דיני משפחה
עודד פרץ ושות`
053-9429004
משפט אזרחי , נזקי גוף תאונות
עו"ד רוני יאיר
053-9428370
פלילי
משרד עו"ד רן קוסטיצקי
053-8007676
מקרקעין נדל"ן, משפט מסחרי ועסקים
עו"ד רות שטרנברג
053-9428582
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש

הודעות אחרונות מהפורום

נוסחא נכונה לחישוב מזונות?

שירי | לפני 2 ימים, 5 שעות, 10 דקות | גישור משפחתי

סכום היקף עבודה בשנת 2019

ליאור חשמלאי | לפני 2 ימים, 5 שעות, 34 דקות | רישום קבלנים

שלילת רישיון נהיגה

מוטי | לפני 2 ימים, 5 שעות, 41 דקות | נהיגה ללא רישיון או ביטוח

פיצוי בגין איחור במסירה + ריבית פיגורים

נתי | לפני 2 ימים, 5 שעות, 46 דקות | חוזה קבלן | חברה משכנת

מינוי אפטרופוס לאבא בן 99

קורין גלאור | לפני 2 ימים, 6 שעות, 20 דקות | אפוטרופסות וקשישים

גרימת נזק על ידי מכירה כוזבת

יוסי פ` | לפני 2 ימים, 7 שעות, 0 דקות | אפוטרופסות וקשישים

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

אזרחות פורטוגלית - דרכון פורטוגלי מיסוי מקרקעין - תשלום מיסים בעת קניית דירה

פייסבוק

עו"ד אריק ריביצקי

המשרד עוסק התחום הנזיקין והביטוח הלאומי, שלוחות באשקלון ובאר שבע

053-9386727

עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה

כ-25 שנות ניסיון בייעוץ ותכנוני מס המשלבים פתרונות מיסוי ייחודיים

053-9368604

עו"ד אלעד רן

תובע בפרקליטות לשעבר, מייצג בתיקי צווארון לבן, מיסים ופשיעה כלכלית

053-6112814

עורכת דין, מגשרת ונוטריונית - סמדר קשת בר-און

עו"ד מגשרת ונוטריונית עם ותק רב בדיני משפחה, אזרחי, משקים חקלאיים ופשט"ר

053-9428592

עו"ד ארנסט גדייב

המשרד עוסק בתחום דיני העבודה, המקרקעין, הוצאה לפועל ומשפט אזרחי-מסחרי

053-9428890

עו"ד ומגשרת ענבל כספי גאון

עוסקת בדיני משפחה, גישור בגירושין בין בני זוג, הסכם ממון וחיים משותפים.

053-6130839

מעודה יוסף - עו"ד ומגשר

דיני נזיקין, דיני משפחה, עבודה ומקרקעין

053-9428951

דמרי - בן שחר משרד עו"ד

משרדנו מתמחה בתחומי דיני העבודה פשיטות רגל- הוצאה לפועל ודיני משפחה.

053-7298477

אולניק לינוי משרד עו"ד

ניסיון עשיר במימוש זכויות רפואיות. ביטוח לאומי, מס` הכנסה וחברות הביטוח

053-9386726

גימפוביץ - זמיר משרד עורכי דין

עוסק בתחום הפלילי על כל רבדיו, תעבורה, תכנון ובנייה ומקרקעין

053-7101883

יחיאלי, יומטוביאן ושות`

המשרד עוסק במקרקעין, הוצאה לפועל, פשיטות רגל וזכויות רפואיות.

053-9386719

אריק שלו ושות`, עורכי דין

דיני עבודה, ייצוג עובדים ומעסיקים, ביטוח לאומי ונזקי גוף.

053-9377919