עו"ד (רו"ח) עדנה אשכנזי
עזבון
רונן שיין ושות' - משרד עורכי דין
רישוי עסקים | רישיון עסק
עו"ד אופיר בן משה
תאונות כלליות
עו"ד גיא הרשקוביץ
הקמת חברה ושותפות
עו"ד אורי בר-משה
סמים
עו"ד דוד ידיד
זכויות ניצולי שואה
עו"ד שי שקד
נפגעי עבירה
עו"ד ירון בוכובזה ועו"ד אליאס סיילס
נהיגה בשכרות
עו"ד ליבנה קציר
התפטרות
עו"ד איריס גרבר ועו"ד מוטי גרטל
מזונות
טו"ר אביחיל צדוק
כתובה | סרבנות גט
ליאת מנשקו עורכת דין מגשרת ונוטריון
כינוס נכסים
עו"ד יהונתן גולדברג
נדל"ן בארה"ב

נזקי רכוש בגין שריפה בבית משותף - אחריות בעל הדירה בה פרצה האש

האם נזקי רכוש כתוצאה מאירוע של שריפה בבית משותף יובילו לפיצויים מצד בעל הנכס אשר אצלו פרצה האש?

שחר מנהלת האתר, 08/04/2013
 

תאמ (אשד') 26157-01-12‏

 

במקרים בהם פורצת אשר במוקד מסוים, ייתכן בהחלט כי האש תתפשט ותגרום לנזקים גם באזורים נוספים. לדוגמא, אש המתלקחת בדירה בבית משותף יכולה לגרום לנזקים משמעותיים לדירות הסמוכות לה. בסיטואציות כגון דא, בעל הנכס אשר אצלו פרצה האש לראשונה צריך להוכיח שהוא לא התרשל במניעת המקרה. דהיינו, להוכיח שהוא נקט בכל האמצעים הסבירים בכדי למנוע את התפרצות האש.

 

יש לכם שאלה?

פורום תביעת ביטוח
פורום סכסוכי שכנים
פורום ביטוח - נזקי רכוש
פורום בתים משותפים


על פי רוב, בתביעות נזיקין, התובע צריך להוכיח כי הנתבע גרם לנזקו. זאת נוכח הכלל "המוציא מחברו עליו הראיה". עם זאת, כאשר עסקינן בנזקי אש, בשל אופייה של האש וטיבה, נטל ההוכחה רובץ לפתחו של בעל הנכס שממנו פרצה האש. כך קובע סעיף 39 לפקודת הנזיקין.


על פי סעיף זה, תביעה נזיקית אשר מוגשת כאשר הנזק המדובר נגרם בעקבות אש בגין שריפה, נטל ההוכחה יונח על כתפי הנתבע וזאת כאשר הוא היה אחראי על האש, או שהוא בעל המיטלטלין או תופס המקרקעין שמהם יצאו הלהבות. בסיטואציה זו, קובע סעיף 39 לפקודה, הנתבע צריך להוכיח שהאש פרצה שלא בגין אשמתו ו/או רשלנותו.


למשל, כאשר אדם מתיר לקטין חסר ניסיון לעשות שימוש בכיריים הפועלים על גז, וכתוצאה מכך מתלקחת בדירה שריפה מסוכנת, הרי שניתן לייחס לאחרון אחריות למקרה. במקרה זה, ייתכן כי בעל הנכס יימצא אחראי לנזקי הדירות הסמוכות בעקבות השריפה.

 

דוגמא לפסק דין


השריפה במקרה דנן פרצה בדירה מסוימת וגרמה לנזקים לדירה סמוכה. דיירי הדירה הסמוכה הפעילו פוליסת ביטוח דירה וחברת הביטוח נשאה בתשלום הכיסוי הביטוחי. לאחר מכן, חברת הביטוח הגישה תביעת שיבוב כנגד בעל הנכס אשר השריפה פרצה בדירתו. חברת הביטוח טענה כי אין ספק שהשריפה פרצה בדירת הנתבע ולא יכולה להיות מחלוקת כי האש התלקחה לדירת מבוטחיה. מנגד, הנתבע טען כי לא הוכחה הסיבה לפרוץ השריפה וגם השמאי מטעם חברת הביטוח לא השכיל להתחקות אחר נסיבות המקרה. הודגש כי בעת הבדיקה של השמאי במקום, דירת הנתבע הייתה נעולה והשמאי כלל לא ביקר בה.


בית המשפט קבע כי בהתחשב בהוראותיו של סעיף 39 לפקודת הנזיקין, מרגע שהוכח כי האש פרצה בנכסו של הנתבע, היה עליו להוכיח העדר רשלנות. עם זאת, הנתבע לא הרים את הנטל האמור. על פי החוק, נטל ההוכחה הנ"ל דרש מהנתבע להוכיח כי הוא נקט בכל אמצעי הזהירות עד כדי שלא ניתן להניח שהאש פרצה מחמת רשלנותו. הנתבע לא הציג כל ראיה אשר הייתה יכולה להוכיח כי הוא נקט באמצעי זהירות כלשהם בכדי למנוע התלקחות אש בנכס. יודגש כי השריפה פרצה כאשר הדירה לא הייתה בחזקת הנתבע אלא בחזקת דיירת ששכרה את המקום. עם זאת, הנתבע לא הוכיח כי הוא תיחזק את הדירה כראוי ולא הייתה בידיו כל גרסה שהייתה יכולה להעביר את הנטל לאחריות הדיירת בנכס.


לסיכום,


תביעות העוסקות בנזקי רכוש אשר נגרמים כתוצאה מאש דורשות לא אחת התחקות אחר מקור האש ונסיבותיה. בניגוד לתביעות נזיקין "רגילות", בהן נטל ההוכחה באשר לרכיבי התביעה מוטל על התובע, בתביעות העוסקות בנזקי אש נטל ההוכחה יכול להיות מונח על כתפי הנתבע. במידה ומוכח כי האש פרצה והתלקחה בנכסו של הנתבע, הרי שעליו להוכיח העדר רשלנות. אי עמידה בנטל זה תחייב את האחרון בפיצויים. זאת היות וחזקה עליו שהוא התרשל באי מניעת האש.
 


הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים תביעות ביטוח, נזקי רכוש

כיצד יכריע בית משפט מי אחראי להתנגשות רכבים?

LawGuide, 20/01/2016

שני נהגים שהיו מעורבים בתאונת דרכים בצומת פורדיס טענו כל אחד כי נכנסו לצומת בחסות האור הירוק והסירו אחריותם על קרות התאונה ונזקי הרכב

המשטרה תפצה בגין נזק שנגרם לאופנוע שנגרר

LawGuide, 17/01/2016

משטרת ישראל גררה את האופנוע למגרש משטרתי באמצעות חברת הגרירה שגריר. כשבעליו של האופנוע שחרר אותו הוא גילה שנגרמו לו נזקים חמורים, שברים וסדקים. המשטרה וחברת הגרירה יפצו אותו

מי ישלם על נזקי רכב מעבודות בניה בבניין סמוך?

LawGuide, 14/01/2016

הרכב שעמד בחניית הבית ניזוק מנתזי בטון שהועפו עליו מעבודות הבניה שנעשו בבניין סמוך. האם חברת הבניה אחראית לשלם עבור התיקונים?

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

משרד עו"ד יפעת כהן
053-7931310
פלילי
עו"ד ורו"ח אביסרור-שמעוני חיה
053-9368604
דיני מיסים
רונן לפיד משרד עורכי דין
053-9368608
נזקי גוף תאונות, משרד הביטחון
משרד עו"ד רן קוסטיצקי
053-8007676
מקרקעין נדל"ן, משפט מסחרי ועסקים
עו״ד קליה טאוזר ליפקין
053-7101875
הוצאה לפועל
אולניק לינוי משרד עו"ד
053-9386726
נזקי גוף תאונות, תביעות ביטוח ונזקי רכוש

הודעות אחרונות מהפורום

נוסחא נכונה לחישוב מזונות?

שירי | לפני 2 ימים, 4 שעות, 59 דקות | גישור משפחתי

סכום היקף עבודה בשנת 2019

ליאור חשמלאי | לפני 2 ימים, 5 שעות, 23 דקות | רישום קבלנים

שלילת רישיון נהיגה

מוטי | לפני 2 ימים, 5 שעות, 30 דקות | נהיגה ללא רישיון או ביטוח

פיצוי בגין איחור במסירה + ריבית פיגורים

נתי | לפני 2 ימים, 5 שעות, 35 דקות | חוזה קבלן | חברה משכנת

מינוי אפטרופוס לאבא בן 99

קורין גלאור | לפני 2 ימים, 6 שעות, 9 דקות | אפוטרופסות וקשישים

גרימת נזק על ידי מכירה כוזבת

יוסי פ` | לפני 2 ימים, 6 שעות, 49 דקות | אפוטרופסות וקשישים

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

עו"ד אורן מעוז מתראיין בתכנית העולם הבוקר עם אברי גלעד והילה כורח שלילת רשיון נהיגה - מה עושים וכיצד ניתן להתמודד?

פייסבוק

דינה וולפרט משרד עורכי דין

התמחות בייצוג מול משרד הפנים- הגירה, אזרחות, בן זוג זר, איחוד משפחות

053-7101865

בתאל מנור משרד עו"ד ומגשרת

המשרד עוסק בניהול חובות, פשיטת רגל, נזקי גוף, תאונות דרכים וזכויות עובדים.

053-9370224

עו"ד אילת בהרי

עוסקת בתחום המקרקעין והתחדשות עירונית, דיור ציבורי ופשיטות רגל

053-7349465

יחיאלי, יומטוביאן ושות`

המשרד עוסק במקרקעין, הוצאה לפועל, פשיטות רגל וזכויות רפואיות.

053-9386719

עו"ד רוני יאיר

ר"צ חקירות לשעבר במשטרת, משרדו פועל בתחום הפלילי וצווארון לבן.

053-9428370

משרד עו"ד יצחק קארו

עוסק בדיני המשפחה ומעמד אישי ובדיני תעבורה. שלוחות בתל אביב ובאר שבע

053-9428453

עו"ד רות שטרנברג

25 שנות ניסיון בתחום הנזיקין, תאונות והרשלנות הרפואית

053-9428582

אהרון מלכה, עו"ד

תובע לשעבר בפרקליטות מחוז ת"א (פלילי) מייצג חשודים ונאשמים בכל הארץ 24/7,

053-7325962

עו"ד שמעון צור

ניסיון רב בתחום המשפחה, משפט מסחרי עם דגש על ליווי חברות ופלילי

053-7105257

ענת אשכנזי, משרד עורכי דין

עוסקת בנזקי גוף ותביעות עבודה, רשלנות רפואית, ותביעות רכוש וביטוח.

053-9386724

משרד עו"ד רן קוסטיצקי

המשרד מתמחה במתן ייצוג, ליווי ויעוץ בתחום החוזים, חברות נדל"ן ודיני עבודה

053-8007676

עו״ד קליה טאוזר ליפקין

דיני עבודה, חדלות פרעון, פשיטות רגל והסדרי חוב

053-7101875