עו"ד ג'ני חבשי
בית משפט לתעבורה
עו"ד דורון ויגלר
המכון הרפואי
עו"ד ירון בוכובזה ועו"ד אליאס סיילס
נהיגה בשכרות
משרד עורכי דין בר-זהר דגני
עריכת צוואה | רישום צוואה
עו"ד אסף אלקוני
רכישת/מכירת דירה
עו"ד אמיר לנטון
תכנון ובניה
עורך דין אבינועם גואלמן
נדל"ן ביהודה ושומרון
עו"ד ומגשרת גילה עיני
גישור משפחתי
עו"ד דוד ידיד
זכויות ניצולי שואה
עו"ד גיל באיער
כתב אישום
עו"ד שחר המאירי
פוסט טראומה | הלם קרב
עו"ד גיא הרשקוביץ
הקמת חברה ושותפות
ד"ר אלון קורן-מידן
רשלנות רפואית שיניים
עו"ד (רו"ח) עדנה אשכנזי
עזבון

לווה נוסף בהלוואת משכנתא-הוא לווה ולא ערב

בית המשפט השלום קבע כי הלווה הנוסף הוא ערב לכל דבר ולא לווה נוסף, על כל המשתמע מכך.

עו"ד דורון ניכטברגר, 23/05/2011
 

פסק דין בבית המשפט המחוזי חיפה ע"א4735/07 בנק לאומי למשכנתאות נ' אחמד בדווי.

 

בית המשפט השלום קבע כי הלווה הנוסף הוא ערב לכל דבר ולא לווה נוסף,על כל המשתמע מכך. על כך הוגש ערעור וערעור שכנגד לביהמ"ש המחוזי.

 

בית המשפט המחוזי בחיפה הפת ההחלטה וקבע, כי יש להכיר בחוזה בנק- לווה נוסף, וכי לא מדובר בחוזה פסול הנוגד את תקנת הציבור. הכנסת לווה נוסף לחוזה ההלוואה, כך נקבע, הינה אחת הדרכים לסייע לזוגות צעירים לרכוש דירה.

 

בקשתם של בני זוג לקבל הלוואה מהבנק על מנת לרכוש דירה נדחתה, לאחר הכנסותיהם התגלו כנמוכות מדי. הוסבר להם כי יוכלו לקבל משכנתא, אם יצרפו לווה נוסף בעל הכנסה שוטפת גבוהה יותר, ובעקבות זאת, אחיה של האישה צורף כלווה נוסף. משלא פרעו בני הזוג את ההלוואה כסדרה, הגיש הבנק תביעה נגד בני הזוג ונגד הלווה הנוסף. לטענת הלווה הנוסף, לא הוסבר לו על מה הוא חותם והיה ברור לו שהוא חותם כ'ערב' בלבד.

 

בית משפט השלום קבע, כי אמנם האח חתום כלווה נוסף ואף הבין על מה חתם, אך יש לראותו כערב בלבד, וזאת כיוון שלמעשה משמש הלווה הנוסף כבטוחה נוספת להחזר החוב, כך שהחתימה כלווה נוסף היא מעין פיקציה אשר נועדה לאפשר לבנק לעקוף את חוק הערבות.

 

סגנית הנשיאה, השופטת וסרקרוג ביטלה את החלטת בית משפט השלום, וקבעה:

 

"חוזה בנק-לווה נוסף, אינו חייב להיות פיקציה. הורה או קרוב המבקש לקבל הלוואה עבור בנו או קרובו, באמצעות משכון הדירה הנרכשת, מדוע לא יוכל להיחשב כלווה נוסף. הכלל צריך להיות עקרון חופש החוזים. החריג - התערבות המחוקק במקרים חריגים בהם סוג של צדדים לחוזה הזקוקים להגנת יתר של המחוקק. מאחר שמדובר בחריג לעקרון חופש החוזים, ראוי כי החריגים יוגדרו על ידי המחוקק.

 

למעשה, יש כאן עסקה בה מעורבים מקבלי ההלוואה, הבנק, ובנוסף, האינטרס הציבורי-הכלכלי להסדיר מערכת יחסים זו, תוך הבהרה כי המתחייב צריך למלא אחר ההתחייבויות, במיוחד כאשר הבנק עמד על גילוי נדרש קפדני כלפי הפרט המעורב, ודאג גם לאינטרס הציבורי-הכלכלי, שהלווה יכול לעמוד בהחזר.

 

בנסיבות אלה, דין הערעור להתקבל."

 

לפיכך, נקבע כי הלווה הנוסף ידע והבין כי הוא חתום כלווה, ולכן זכאי בנקלפעול מול הלווה הנוסף ככל לווה אחר ולא כערב.


 

פניה ישירה אל: עו"ד דורון ניכטברגר

הוספת תגובהתגובות לכתבה

עוד...עוד מאמרים הוצאה לפועל, חובות

דחיית בקשה לביצוע שטר: המצלמות בגן הילדים לא פעלו, ההורים לא יחויבו לשלם לגננת

LawGuide, 06/09/2018

הורים לילד שעבר התעללות בגן הבהירו לגננת במשפחתון החדש כי עליה לחבר אותם למצלמות המתעדות אונליין את מה שמתרחש בגן. מאחר שמערכת המצלמות הפסיקה לפעול, נקבע כי ההורים היו זכאים להוציא את הילד מהגן באופן מיידי וללא הודעה מראש

נפצע בזמן שרכבו עוקל בטעות, יפוצה על עוגמת נפש

LawGuide, 29/11/2015

בעל הרכב שגילה בשעת לילה כי רכבו מעוקל אף ששילם את חובו לרשויות מע"מ באותו בוקר, נפל במדרגות ונפצע כשרץ בבהילות להציג את אישור התשלום בפני המעקלים. הוא יקבל פיצוי מהמדינה על עוגמת הנפש שנגרמה לו

תביעת לשון הרע בגין הטלת עיקולים שלא כדין

LawGuide, 26/11/2015

המועצה המקומית ערערה בנגב נקטה בהליכי גבייה נגד תושב בגין חוב ארנונה. התושב טען כי עיקול חשבון הבנק שלו נעשה באופן פזיז ופוגעני, לכן דרש פיצויים בגין הוצאת לשון הרע

לדוגמה: דיני עבודה, נזקי גוף ותאונות
לדוגמה: מרכז, דרום

ייעוץ משפטי ללא התחייבות

   

נעים להכיר

ד"ר איריס טרומן , משרד עו"ד
053-8007701
דיני משפחה, מקרקעין נדל"ן
גימפוביץ - זמיר משרד עורכי דין
053-7101883
מקרקעין נדל"ן, פלילי
עודד פרץ ושות`
053-9429004
משפט אזרחי , נזקי גוף תאונות
דוניץ ושות משרד עורכי דין
053-7101876
מקרקעין נדל"ן, משפט מסחרי ועסקים
משרד עורכי דין משה ליפשיץ
053-7933120
תעבורה , דיני משפחה
אריק שלו ושות`, עורכי דין
053-9377919
נזקי גוף תאונות, רשלנות רפואית

הודעות אחרונות מהפורום

לא משלמים לי ימי חופשה

אורית עבו | לפני 2 ימים, 1 שעות, 40 דקות | התפטרות

היתר לסגירת מרפסת פתוחה במבנה קל

יוסי טורי | לפני 2 ימים, 1 שעות, 43 דקות | תכנון ובניה

סוכנות דוגמנות לקחה ממני כסף ולא נותנת כלום חזרה

אלינה | לפני 2 ימים, 2 שעות, 43 דקות | צרכנות ותביעות קטנות

ניתוח קיסרי וכריתת רחם

תקווה | לפני 2 ימים, 2 שעות, 58 דקות | רשלנות רפואית בלידה

צילומי עיצוב אופנה, למי שייכות הזכויות?

עינת | לפני 2 ימים, 3 שעות, 1 דקות | זכויות יוצרים במוזיקה ואמנות

התנגדות לצוואה שנחתמה על ידי אבי הסיעודי

נירית | לפני 2 ימים, 3 שעות, 3 דקות | התנגדות לצוואה

עורכי דין לפי תחום או עיר

apps iphone android

איך להתנהג בחקירה משטרתית? יניר הראל עורך דין רשלנות רפואית

פייסבוק

עו"ד רוני יאיר

ר"צ חקירות לשעבר במשטרת, משרדו פועל בתחום הפלילי וצווארון לבן.

053-9428370

עו"ד יונתן רבינוביץ

בעל ניסיון וידע מקצועי נרחב בתחומים: דיני תעבורה, משפט פלילי וצבאי פלילי

053-6112798

עו"ד שרון בירון מרקוביץ

עו"ד מזה 20 שנים ונוטריון העוסקת בנזיקין, רשלנות רפואית, עבודה וחדלות פירעון

053-9428863

עו"ד גילה עיני

עוסקת בייפוי כח מתמשך, גירושין, ממון, משמורת, רכוש, צוואות וירושות ואבהות

053-9428406

אולניק לינוי משרד עו"ד

ניסיון עשיר במימוש זכויות רפואיות. ביטוח לאומי, מס` הכנסה וחברות הביטוח

053-9386726

שחר & שחר - משרד עו"ד

ייצוג חייבים וזוכים בהליכי הוצאה לפועל ופשיטת רגל. שלוחות: ירושלים ותל אביב.

053-9377930

אשר אביטן - משרד עו"ד

דיני עבודה, ייצוג עובדים ומעסיקים, תאונות דרכים ועבודה וביטוח לאומי

053-6130835

גיא הרשקוביץ, עו"ד מגשר ובורר

ליווי משפטי לעסקים וחברות, הסכמים מסחריים, קניין רוחני, דיני עבודה ומקרקעין

053-9428571

עו"ד שי הראל

עוסק במקרקעין, תמ"א 38, צוואת ירושות ואזרחות רומנית.

053-9370222

עו"ד פלילי – גיל באיער

תובע משטרתי לשעבר, ייעוץ ראשוני חינם 24 שעות

053-9428974

גיל בר - אורן לוי, משרד עו"ד

ניסיון של למעלה מעשור בדיני העבודה ובתחום האזרחי לרבות דיני משפחה ונזיקין

053-9370237

משרד עורכי דין משה ליפשיץ

קצין משטרה לשעבר. עוסק במשפט הפלילי, דיני תעבורה ודיני ומשפחה

053-7933120